تساهم خطة تقسيم المناطق الإنشائية في منطقة نام هونغ الصناعية في جذب الاستثمار

من أجل تحديد اتجاه التنمية الصناعية والاقتصادية والاجتماعية وفقًا لتخطيط مقاطعة نام دينه للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050 التي وافق عليها رئيس الوزراء في القرار رقم 1729 / QD-TTg بتاريخ 29 ديسمبر 2023؛ كأساس لإنشاء مشاريع استثمارية لبناء وتشغيل البنية التحتية للمتنزهات الصناعية (IPs)؛ وجذب الاستثمار والإنتاج المركز في IPs، وفي الوقت نفسه تحويل الهيكل الاقتصادي المحلي من الزراعة إلى الصناعة، وتحقيق أهداف التصنيع والتحديث في المقاطعة، في 23 يناير 2025، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 217 / QD-UBND بالموافقة على خطة تقسيم المناطق الإنشائية لمنتزه نام هونغ الصناعي (نام تروك).

يتم تنفيذ مشروع الطريق الساحلي الجديد نام دينه - لاك كوان - عبر منطقة نام تروك في الموعد المحدد، مما يساهم بشكل كبير في جذب الاستثمارات إلى منطقة نام هونغ الصناعية في المستقبل.

وفقًا للقرار رقم 217/QD-UBND للجنة الشعبية الإقليمية، يقع منتزه نام هونغ الصناعي في بلديات نام هونغ ونام لوي ونام ثانه (نام تروك) بمساحة تخطيطية تبلغ حوالي 200 هكتار؛ تبلغ مساحة المنتزه الصناعي 199.2 هكتارًا (منها المرحلة الأولى 156.8 هكتارًا)؛ ومن المتوقع أن يكون بها حوالي 20000 عامل في المنتزه الصناعي. تتوافق المؤشرات الفنية والاقتصادية المطبقة في مشروع التخطيط مع اللائحة الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء QCVN 01:2021/BXD لوزارة البناء واللوائح الأخرى ذات الصلة، المناسبة للظروف العملية. يتم تنظيم مساحة وهندسة المناظر الطبيعية لمنتزه نام هونغ الصناعي وفقًا لمناطق الخدمة؛ مناطق الإنتاج الصناعي والمستودعات ومناطق البنية التحتية الفنية. يتم تنظيم منطقة الخدمة في اتجاه مركّز في كل منطقة؛ الهندسة المعمارية الحديثة، باستخدام الأشكال البسيطة والألوان الأنيقة، وتجنب استخدام الألوان الساخنة والصارخة؛ طوابق مرتفعة وفقًا للوائح المشروع؛ منطقة توفر خدمات ووظائف نفعية للعاملين والسكان؛ تضمن الظل الأخضر، وتُنشئ مساحات مفتوحة، وتتجنب التشويش البصري، وتضفي تناغمًا وراحةً عامة. تم تنظيم مساحة المناظر الطبيعية المعمارية لمنطقة الإنتاج الصناعي ومستودع المجمع الصناعي بشكل متزامن في جميع أنحاء المنطقة، مما يحد من اضطراب هيكل المناظر الطبيعية المعمارية العامة؛ أعمال معمارية حديثة، ...

تم التخطيط لمنتزه نام هونغ الصناعي بنظام بنية تحتية تقنية متزامنة وحديثة. يستخدم ارتفاع المنتزه الصناعي نظام الارتفاع الوطني VN-2000 وفقًا للوائح بمتوسط ​​ارتفاع تسوية يبلغ 1.42 مترًا ؛ تسوية موقع البناء ، والارتفاع من + 2 متر إلى + 2.3 متر مع منحدر لضمان الصرف الذاتي والاتصال بين الأرض والطرق المحيطة بالأرض. تخطيط نظام حركة مرور داخلي وخارجي متزامن. حيث يشمل نظام المرور الخارجي للمنتزه الصناعي الطرق الرئيسية ومداخل المنتزه الصناعي المتصلة بطرق المرور المهمة في المنطقة مثل: الاتصال بالطريق الجانبي نام دينه - لاك كوان - الطريق الساحلي (الطريق الإقليمي 484) في 5 مواقع ؛ الاتصال بطريق نام نينه هاي ، الطريق المحوري للبلدية الغربية للمنتزه الصناعي. يتم تنفيذ مواقع الاتصال وفقًا لأحكام القانون وتعليمات السلطات المختصة. صُمم نظام المرور الداخلي في المنطقة الصناعية على نمط رقعة الشطرنج، حيث تتصل مسارات المرور الأفقية والرأسية بسهولة بنظام المرور الخارجي؛ وينقسم إلى طرق رئيسية تربط البوابات بمركز المنطقة الصناعية، بينما تُرتب الطرق الفرعية بشكل موازٍ وعمودي للطرق الرئيسية؛ وتُصمم تقاطعات المرور على نفس المستوى. وفيما يتعلق بتخطيط إمدادات المياه، يبلغ الطلب على إمدادات المياه في المنطقة الصناعية بأكملها حوالي 14 ألف متر مكعب ليلاً ونهاراً (منها حوالي 11 ألف متر مكعب ليلاً ونهاراً في المرحلة الأولى). في المرحلة الأولى، عندما يكون الطلب على المياه منخفضاً، يأتي مصدر المياه للمنطقة الصناعية من محطة نغيا آن للمياه النظيفة (التابعة لشركة نام دينه للمياه النظيفة والصرف الصحي الريفي المساهمة). وخلال فترة عمل المنطقة الصناعية بشكل مستقر، تُؤخذ إمدادات المياه من محطة ضخ المياه الخام (بسعة متوقعة تبلغ 20 ألف متر مكعب ليلاً ونهاراً) الواقعة بالقرب من النهر الأحمر لنقل المياه من النهر الأحمر إلى محطة المياه النظيفة المتوقع إنشاؤها في القطعة HTKT2. تم تعديل محطة المياه النظيفة لزيادة طاقتها الاستيعابية وفقًا للاحتياجات الفعلية للمستثمرين الثانويين، وبما يتوافق مع اللوائح القانونية. صُممت شبكة إمدادات المياه لتجمع بين إمدادات مياه الإنتاج ومياه مكافحة الحرائق عبر خط أنابيب مشترك، يجمع بين شبكة حلقية وشبكة مسدودة. تستخدم شبكة إمدادات المياه أنابيب البولي إيثيلين عالي الكثافة (HDPE) المصممة على مرحلتين وفقًا للتخطيط، حيث يتم الاستثمار في المرحلة الأولى وإكمال بناءها، ثم تمديد الأنابيب حتى نقطة توصيل المرحلة الثانية. يتم تركيب صنابير إطفاء الحرائق على الطرق الرئيسية، وعند التقاطعات،...

بناءً على خطة تقسيم المناطق لبناء المنطقة الصناعية التي وافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية؛ مراحل الاستثمار وفقًا لمراحل المنطقة الصناعية وكذلك لضمان تشغيل وأنشطة المنطقة الصناعية، يجب إعطاء الأولوية لتنفيذ المرحلة الأولى من مشروع بناء البنية التحتية والاستثمار التجاري في المنطقة الصناعية نام هونغ بمساحة 156.8 هكتار. حيث يجب إعطاء الأولوية لتنفيذ المشاريع التالية: مشاريع إخلاء الموقع وإعادته (الكهرباء وأنظمة الري وأنظمة البنية التحتية الفنية الأخرى...)؛ طريق مرور بوابة المشروع الذي يتصل بطرق المرور الرئيسية في المنطقة؛ أعمال البنية التحتية الرئيسية (محطات الطاقة وخطوط الطاقة ذات الجهد العالي والمتوسط؛ محطات إمداد المياه النظيفة ومحطات معالجة مياه الصرف الصحي،...)... تكلف اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة البناء بأن تكون مسؤولة أمام القانون، وأمام اللجنة الشعبية الإقليمية، ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية وفقًا لوظائفها ومهامها في تقييم مشروع التخطيط المذكور أعلاه، وضمان الامتثال للتخطيط رفيع المستوى والتخطيط الإقليمي والتخطيط ذي الصلة؛ إجراء التفتيش والإشراف على تنفيذ التخطيط المعتمد وفقاً للوائح، وتكون الإدارات والفروع ذات الصلة، كل حسب اختصاصه ومهامه، مسؤولة عن تحديث التخطيط القطاعي لإدارة وتنظيم تنفيذ التخطيط وفقاً للوائح.

المقال والصور: ثانه ترونغ

المصدر: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202503/quy-hoach-phan-khu-xay-dung-khu-cong-nghiep-nam-hong-gop-phan-thu-hut-dau-tu-1f16f23/