يعزز تخطيط استخدام الأراضي التنمية الاجتماعية والاقتصادية

يُعدّ تخطيط وخطط استخدام الأراضي من الأدوات المهمة للسلطات على جميع المستويات في إدارة الأراضي واستغلالها بفعالية. وقد لبى التخصيص الكامل والمعقول لأموال الأراضي متطلبات التنمية في القطاعات والمناطق وفقًا لخطة التخطيط الإقليمي لتاي بينه للفترة 2021-2030، مع رؤية تمتد حتى عام 2050.

وبحسب التخطيط الإقليمي، فإن مساحة أراضي الحديقة الصناعية بحلول عام 2030 ستصل إلى 5859 هكتارًا، بزيادة قدرها 4950 هكتارًا مقارنة بعام 2020.

اجعل الأمر سهلاً على الناس

قال السيد نجوين فان نو، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة: في السنوات الأخيرة، أصبحت إدارة الأراضي وفقًا لتخطيط وخطط استخدام الأراضي (LWP) في المقاطعة أكثر وأكثر عملية، مما يساهم بشكل إيجابي في الاستخدام الرشيد والفعال لأموال الأراضي. يتوافق إعداد LWP مع المبادئ والأسس والإجراءات والمحتويات المنصوص عليها في قانون الأراضي. يتبع تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وإذن تغيير أغراض استخدام الأراضي عن كثب ويمتثل لـ LWP؛ مما يقلل من انتهاكات التخطيط وLWP في تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وتغيير أغراض استخدام الأراضي في المحليات. من خلال التخطيط، يعزز LWP الديمقراطية والشفافية، مما يقلل من العديد من الجوانب السلبية في إدارة الأراضي. استغل تنفيذ LWP إمكانات الأراضي بشكل فعال لخدمة أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية والدفاع الوطني والأمن. في عام 2023، أكملت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وقدمت إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة على خطة استخدام الأراضي لعام 2023 لمقاطعات ومدن 8/8؛ أشرف على اللجان الشعبية للأحياء والمدن لتنظيم إعداد وتقديم خطة استخدام الأراضي لعام ٢٠٢٤ للتقييم. وترأس ونسق مع الإدارات والفروع واللجان الشعبية للأحياء والمدن لمراجعة مؤشرات استخدام الأراضي في التخطيط الإقليمي للفترة ٢٠٢١-٢٠٣٠، مع رؤية لعام ٢٠٥٠.

وفقًا للسيد نجوين فان فات، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة كوينه فو: تم تنظيم أعمال التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي وتنفيذها بجدية وصرامة وفقًا للوائح وحققت العديد من النتائج الإيجابية. تم تحويل هيكل استخدام الأراضي وفقًا لعملية إعادة الهيكلة الاقتصادية، مما يعزز تحويل هيكل استخدام الأراضي في الزراعة والمناطق الريفية وفقًا لاقتصاد السلع. أصبح التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي الأساس القانوني لاستعادة الأراضي وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي والإذن بتغيير أغراض استخدام الأراضي. يتوافق استثمار واستغلال البرامج والمشاريع السنوية مع التخطيط المعتمد وتخطيط استخدام الأراضي. يُسمح فقط للمشاريع التي تتوافق مع التخطيط بالمضي قدمًا في إجراءات الاستثمار التالية. تم تنفيذ أعمال الإعلان عن التخطيط على نطاق واسع وتفصيلي من قبل اللجنة الشعبية للمنطقة إلى المناطق السكنية، مما يساعد الناس على فهم المعلومات حول التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي.

وقال السيد نجوين فان دينه، من منطقة كوانج ترونج في مدينة تاي بينه، إن التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي في المدينة خلق ظروفًا مواتية للناس للوصول الكامل إلى المعلومات المتعلقة بالأراضي.

تتراكم العديد من مساحات الأراضي الزراعية في مناطق زراعية متخصصة مركزة على نطاق واسع.
في الصورة: نموذج تراكم الأراضي الزراعية في بلدية سونغ لانغ (فو ثو).

التخصيص العقلاني لموارد الأراضي

باعتبارها واحدة من المحافظات الرئيسية في إنتاج الغذاء في البلاد، قررت ثاي بينه في التخطيط الإقليمي تطوير الزراعة مع التركيز على الزراعة باستخدام التكنولوجيا الجديدة، والأصناف الجديدة، والنمو الجديد ... على أساس إعادة توزيع الأراضي على العمال، وخاصة العمال الذين فقدوا وسائل إنتاجهم، من أجل استقرار القوى العاملة، وتحسين مؤهلات القوى العاملة الزراعية وزيادة الناتج المحتمل للقطاع الزراعي.

يتم الحفاظ على مناطق الإنتاج الزراعي بشكل أساسي في المقاطعات، باستثناء المناطق الحضرية والصناعية. تسريع عملية تحويل الأراضي في المناطق المجزأة والمتفرقة من خلال توحيد الأراضي، وتشكيل مناطق متخصصة أكبر نطاقًا، وحقول نموذجية واسعة النطاق ذات غلة عالية من المحاصيل، وتطبيق التطورات العلمية والتكنولوجية الجديدة المناسبة لمتطلبات إنتاج السلع الأساسية، ومناسبة لنقل العلوم والتكنولوجيا، والاستثمار في البنية التحتية. تطوير الإنتاج المرتبط بتعزيز نظام المعالجة وتوسيع سوق الاستهلاك. لتحقيق هذا الهدف، يبلغ صندوق الأراضي اللازم لتطوير الإنتاج الزراعي في المقاطعة بحلول عام 2030 حوالي 78000 هكتار؛ وبحلول عام 2050 هو 54000 هكتار. منها: أرض الأرز بحلول عام 2030 هي 64000 هكتار؛ وبحلول عام 2050 هي 50000 هكتار. تتركز مساحة زراعة الأرز بشكل رئيسي في مقاطعات كيين شوونغ ودونغ هونغ وهونغ ها وتاي ثوي وكوين فو وفو ثو.

استجابةً لسياسة المقاطعة المتمثلة في "بسط السجادة الحمراء" لجذب الاستثمارات، استقطبت تاي بينه في السنوات الأخيرة العديد من الشركات للاطلاع على مشاريع استثمارية وتنفيذها، مما أسهم إسهامًا كبيرًا في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية. في عام 2023، حققت تاي بينه نقلة نوعية في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر، حيث بلغت قيمته نحو 3 مليارات دولار أمريكي، وهو أعلى رقم على الإطلاق، لتحتل بذلك مكانة بين أفضل خمس مدن على مستوى البلاد في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر. وللاستفادة من موجة الاستثمار، طرحت المقاطعة العديد من الحلول لتعزيز وتحسين قدرات إدارة الأراضي.

وفقًا للتخطيط الإقليمي، ستبلغ مساحة أراضي الحديقة الصناعية بحلول عام 2030 5859 هكتارًا، بزيادة قدرها 3294 هكتارًا مقارنة بهدف التخصيص الحكومي في القرار رقم 326/QD-TTg، المؤرخ 9 مارس 2022 (2565 هكتارًا)، وهو ما يمثل 8.18٪ من إجمالي المساحة الطبيعية، بزيادة قدرها 4950 هكتارًا مقارنة بعام 2020. وقد وافق رئيس الوزراء على المساحة الإضافية المقترحة لترتيب 12 حديقة صناعية في القرار رقم 1486/QD-TTg، المؤرخ 28 أكتوبر 2019. ستبلغ مساحة أراضي التجمعات الصناعية، بحلول عام 2030، 4198 هكتارًا، مما يؤدي إلى بناء 67 تجمعًا صناعيًا في المقاطعة، مما يضمن أموال الأراضي لجذب الاستثمار وتعزيز التنمية الاقتصادية وكذلك خلق المزيد من فرص العمل للسكان المحليين.

وفقًا للسيد نجوين فان نو، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة: ساهم تنفيذ تخطيط استخدام الأراضي في توفير مصدر دخل مهم لميزانية الدولة من خلال المزادات وتخصيص الأراضي وتأجيرها وتحويل أغراض استخدامها. وقد تم استغلال مساحات الأراضي غير المستخدمة تدريجيًا ووضعها في الاستخدام المعقول، مما يلبي احتياجات استخدام الأراضي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية ومتطلبات التوازن البيئي وحماية البيئة. لذلك، يتعين على الإدارات والفروع والوحدات والمحليات مواصلة الاهتمام بتنظيم تنفيذ التخطيط المعتمد على كل مستوى. وعلى وجه الخصوص، التركيز على تعبئة الموارد اللازمة للتنفيذ؛ وترسيم الحدود، والإعلان عن المناطق، وتنظيم تخصيص الموارد؛ وتوسيع نطاق استصلاح الأراضي؛ واستصلاح الأراضي بشكل استباقي وفقًا للتخطيط؛ ومراقبة تنفيذ التخطيط عن كثب.