اتخذ إجراءات حاسمة لإزالة العقبات التي تعترض المشاريع البطيئة.

تركز مقاطعة كوانغ نينه على مراجعة وتصنيف وحل العقبات التي تعترض المشاريع والأعمال البطيئة والمتوقفة والمتعثرة في المنطقة. وتتبنى المقاطعة موقفاً مفاده أن المشاريع التي لا تزال قابلة للتنفيذ ستُعطى الأولوية لإزالتها بهدف تحرير الموارد؛ أما المشاريع التي لا تستوفي شروط استمرار التنفيذ فسيتم التعامل معها وفقاً للوائح، وذلك لمنع تجميد الأراضي، وما يترتب عليه من هدر وتأثير سلبي على بيئة الاستثمار.

مشروع منطقة كاو زان - ها خان سي الحضرية الجديدة (حي كاو زان) قيد التنفيذ حاليًا.
مراجعة العقبات وتسريع حلها لضمان بدء تشغيل المشروع بشكل فعال في أسرع وقت ممكن.

يُعد مشروع البنية التحتية والمشاريع التجارية لمنطقة كاو زان - ها خان الجديدة الحضرية (حي كاو زان) أحد المشاريع التي تواجه العديد من العقبات المزمنة. يغطي المشروع، الذي أُسندت إدارته عام ٢٠٠٣، مساحة ٥١.٩٩ هكتارًا ويضم ١٣٠٥ قطعة أرض؛ ثم نُقل لاحقًا إلى شركة بين دونغ لتطوير المشاريع المساهمة لمواصلة الاستثمار في البنية التحتية التقنية للمنطقة الحضرية وإنشائها. على مر السنين، أنجز المشروع بشكل أساسي بعض بنود البنية التحتية، ولكنه لا يزال يواجه عقبات تتعلق بتخليص الأراضي، والوثائق القانونية، والالتزامات المالية، والبنية التحتية المشتركة، وحقوق السكان المساهمين.

تُعدّ مشكلة ازدواجية العقود وقطع الأراضي من أكثر المشكلات تعقيدًا في المشروع؛ ففي بعض الحالات، ساهم أفراد برؤوس أموال لشراء أراضٍ، لكنهم لم يحصلوا بعد على شهادات حق الانتفاع بها. ووفقًا للسيد لي توان فو، رئيس اللجنة الشعبية لحي كاو زانه، فقد تلقّت المنطقة 1328 عقد مساهمة رأسمالية من أسر ذات مصالح مشتركة؛ وبحلول مايو 2026، سجّل المشروع 242 قطعة أرض متداخلة. وبناءً على توجيهات اللجنة الشعبية للمحافظة، عملت اللجنة الشعبية للحي، منذ يوليو 2025 وحتى الآن، مرارًا وتكرارًا مع المستثمر وأصدرت وثائق تحثّه على استكمال البنية التحتية، وتنسيق إزالة الأراضي، ومعالجة قطع الأراضي ذات عقود المساهمة الرأسمالية المتداخلة، والإفصاح علنًا عن معلومات المشروع. وأظهر تفتيش ميداني أُجري في أبريل 2026 أنه لم يتم غرس سوى 165 شجرة من أصل 1329، ولم يتم تركيب سوى 51 مصباح إنارة من أصل 258. يواصل الحي مطالبة المستثمر بالالتزام بجدول التقدم، وتسليم البنية التحتية، والوفاء بالالتزامات المالية، والكشف علنًا عن معلومات حول قطع الأراضي، ومعالجة مخاوف الناخبين.

لتعزيز الشفافية، عممت اللجنة الشعبية لحي كاو زانه المعلومات على نطاق واسع على الأسر والمستثمرين الثانويين لتشجيعهم على تقديم الوثائق وعقود المساهمة الرأسمالية؛ وأنشأت مجموعة على تطبيق زالو لتلقي المعلومات؛ وجهزت غرفة عمل في مقر الحي؛ ونسقت مع جبهة الوطن في الحي لتشكيل لجنة مراقبة مجتمعية. ويُعد هذا أساسًا لمواصلة المنطقة في إعداد التقارير والتنسيق مع الجهات المعنية لحل العقبات التي تقع ضمن نطاق صلاحياتها.

قام مسؤولون من منطقة أونغ بي ومستثمر المشروع بمراجعة خطة مشروع الحديقة.
مقبرة ثين فوك فينه هانج فيان.

لا يقتصر الأمر على مشروع منطقة كاو زان - ها خان سي الحضرية الجديدة، بل تعمل المحافظة أيضاً على معالجة الصعوبات التي تواجه مشاريع أخرى بطيئة التنفيذ، وذلك من خلال التصدي لمجموعات محددة من العقبات. ففي حي أونغ بي، يواجه مشروع حديقة مقبرة ثين فوك فينه هانغ فيين تحديات تتعلق بإجراءات الأراضي، ولا سيما تقييمها. وقد توقفت المرحلة الأولى من المشروع، التي تغطي مساحة 32 هكتاراً تقريباً، حالياً بسبب عدم كفاية البيانات اللازمة لوضع اللمسات الأخيرة على خطة تقييم الأراضي، بما في ذلك الجوانب المتعلقة بتقييم تكاليف الاستثمار في البناء.

لحل هذه المشكلة، استعانت وزارة الزراعة والبيئة بشركة استشارية لتحديد سعر الأرض المحدد وفقًا لتوجيهات اللجنة الشعبية للمحافظة. وفي الوقت نفسه، طلبت الجهات المعنية من المستثمر الإسراع في إعداد وثائق تقدير تكلفة البناء وتقديمها إلى إدارة الإنشاءات للمراجعة، والتي ستُعتمد كأساس لتحديد سعر الأرض.

بحسب مراجعة أجرتها اللجنة الشعبية للمحافظة، بلغ إجمالي عدد المشاريع والأعمال التي تُنفذ على أراضٍ مخصصة أو مستأجرة، والتي تشهد تأخيرات في التنفيذ أو تواجه مشكلات وعقبات عالقة في استخدام الأراضي، وفقًا لما هو مسجل في نظام قاعدة بيانات اللجنة التوجيهية لحل المشاريع العالقة (النظام 751)، 198 مشروعًا. وحتى الآن، تم حل 130 مشروعًا، أو إنجازها، أو إلغاؤها، أو إنهاؤها؛ بينما لا يزال العمل جاريًا على تحديث 68 مشروعًا ومراقبتها ومعالجتها. إضافةً إلى ذلك، تواصل المحافظة مراجعة المشاريع غير المدرجة في قائمة النظام 751، ولكنها تُظهر مؤشرات على التأخير أو وجود مشكلات أو عقبات عالقة، وذلك لإدراجها في القائمة للمتابعة والمعالجة وفقًا لصلاحياتها.

استنادًا إلى المراجعة، تصنف المحافظة المشاريع وفقًا لطبيعة العقبات التي تواجهها لتحديد الحلول المناسبة. بالنسبة للمشاريع التي لا يزال بالإمكان تنفيذها، سينصب التركيز على حل الصعوبات المتعلقة بالأراضي والتخطيط والالتزامات المالية وإزالة العوائق واختيار المستثمرين لضمان بدء التشغيل المبكر. أما بالنسبة للمشاريع التي لم تعد تستوفي شروط التنفيذ، أو التي لا يملك المستثمر القدرة اللازمة لها، أو التي تُخالف فيها خطة استخدام الأراضي، فسيتم اتخاذ إجراءات حاسمة، بما في ذلك إلغاء الترخيص وإنهاء العمليات وفقًا للوائح.

تُشترط اللجنة الشعبية للمحافظة أن تتم عملية المعالجة وفقًا لمبدأ "وضوح المسؤوليات، ووضوح المهام، ووضوح المساءلة، ووضوح الجداول الزمنية، ووضوح النتائج". وستتولى السلطة المحلية حل القضايا التي تقع ضمن اختصاصها مباشرةً؛ أما القضايا التي تقع ضمن مسؤولية الإدارات والهيئات، فستتولى تلك الإدارات والهيئات معالجتها بشكل استباقي؛ ويجب الإبلاغ فورًا عن القضايا التي تتجاوز صلاحياتها للحصول على التوجيه والحل. ويهدف هذا النهج إلى إزالة المعوقات بشكل فعلي، واستغلال موارد الأراضي، ومكافحة الهدر، وتعزيز ثقة الشعب والمستثمرين.

لو نام

المصدر: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-thao-go-vuong-mac-nhung-du-an-cham-trien-khai-3409481.html