عازمون على "فك" إجراءات الأراضي

التحديات في الوصول إلى الأراضي

ومن بين مؤشرات المكونات التي انخفضت في نقاط مثل دخول السوق وتكاليف الوقت والتكاليف غير الرسمية، انخفض مؤشر الوصول إلى الأراضي في المقاطعة بشكل أكبر من 6.86 نقطة في عام 2023 إلى 5.66 نقطة في عام 2024.

قال السيد نجوين هو ثاب، رئيس جمعية الأعمال الإقليمية: إن الوصول إلى الأراضي لا يزال يشكل تحديًا للشركات، حيث تتمثل العقبة الأكبر في الوقت اللازم لمعالجة سجلات الأراضي بما في ذلك: الشراء، والنقل، وتأجير الأراضي من الدولة... ثم تأتي الإجراءات الخاصة بتحديد قيمة حقوق استخدام الأراضي والتي تستغرق الكثير من الوقت؛ إن عملية وإجراءات التعامل مع سجلات الأراضي لا تتوافق مع المحتوى المنشور أو الوثائق المقررة؛ سعر الأرض لا يتوافق مع المحتوى أو اللوائح المدرجة.

من خلال تخفيف آليات الوصول إلى الأراضي، أصبحت منطقة ثانغ كوان الصناعية (ين سون) وجهة استثمارية للعديد من الشركات.

وبحسب رئيس جمعية الأعمال الإقليمية، فإن أحد الأسباب المحتملة لزيادة هذه العقبات هو أن قانون الأراضي الجديد سيدخل حيز التنفيذ في أغسطس 2024، لكن إصدار بعض الوثائق الإرشادية لم يواكب ذلك، مما يؤدي إلى عقبات عندما تقوم الشركات بإجراءات متعلقة بالأراضي. بالإضافة إلى الأسباب الموضوعية، هناك أيضًا أسباب ذاتية. أي أن التنسيق بين الجهات المعنية في تنفيذ الإجراءات الخاصة بالأراضي لا يزال محدودا؛ إن عدم وجود أراضٍ نظيفة لجذب استثمارات الشركات، ناهيك عن انخفاض معدل تغطية تخطيط البناء... هذه العقبات، على الرغم من أنها غير مرغوب فيها، تسببت في تأخير بعض الشركات أو إلغاء خطط أعمالها، مما يعني خسارة فرص الاستثمار والدخول المبكر للسوق بالنسبة للشركات.

أشار ممثل شركة LGG Tuyen Quang Garment Corporation إلى أنه بعد أكثر من 3 سنوات من الموافقة على الاستثمار، لم تكمل الشركة بعد المرحلة الأولى للدخول في الإنتاج. السبب هو أن الشركة لم تستكمل إجراءات إيجار الأرض بسبب عدم تنظيف الموقع.

عازم على استعادة الموقف

وفي إطار عزمهم على "فك" الإجراءات في قطاع الأراضي واعتبار ذلك في الوقت نفسه مهمة أساسية لتحسين بيئة الاستثمار التجاري وتعزيز القدرة التنافسية وجذب المستثمرين المحتملين إلى المقاطعة، أكد قادة المقاطعة في العديد من اجتماعات لجنة الحزب الإقليمية ولجنة الشعب الإقليمية: إن نجاح الشركات هو نجاح مشترك للمقاطعة. ولذلك، ستقوم المقاطعة بمراجعة وتقييم جدي للنقائص والقيود في إدارة الأراضي، بدءاً من التخطيط وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وحتى التعويضات وتطهير الموقع. وعلى هذا الأساس، يعمل القادة الإقليميون على تعزيز الحوار مع الشركات للاستماع إلى الصعوبات والمشاكل المتعلقة بالأراضي وحلها على الفور؛ إجراء التعديلات وإصدار الآليات والسياسات المناسبة لخلق الظروف الأكثر ملاءمة للشركات للحصول على الأراضي، مع ضمان الانسجام بين المصالح بين الدولة والشركات والشعب.

وقال الرفيق فام دينه تو، نائب مدير إدارة الزراعة والبيئة: لتحسين مؤشر الوصول إلى الأراضي والمساهمة في تحسين مؤشر القدرة التنافسية للمقاطعة، نفذت الصناعة مجموعات من الحلول بشكل جذري. وتستمر الصناعة في مراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لخفض الإجراءات غير الضرورية؛ وفي الوقت نفسه، أعلن عن الإجراءات التي يجب على الأشخاص والشركات اتباعها وفهمها. وتبذل الصناعة أيضًا جهودًا لتقصير الوقت اللازم لمعالجة الوثائق المتعلقة بالأراضي؛ تطبيق تكنولوجيا المعلومات بشكل قوي لتحسين كفاءة وشفافية المعالجة؛ تحسين قدرة ومسؤولية الموظفين في أداء عملهم. وفيما يتعلق بصندوق الأراضي، استشارت الصناعة اللجنة الشعبية الإقليمية لتقديم تقرير إلى وزارة الزراعة والبيئة لتعديل واستكمال مؤشرات استخدام الأراضي للصناعة والرياضة والنقل وما إلى ذلك لتسهيل قيام الشركات بتنفيذ المشاريع. وبحسب نائب مدير إدارة الزراعة والبيئة فإن إجراءات الأراضي هي الخطوة الأخيرة لتنفيذ المشاريع الاستثمارية. لذلك، فإن تسهيل الأعمال وتحسين بيئة الاستثمار في المحافظة لا تقع المسؤولية عليه فقط من قبل وزارة الزراعة والبيئة، بل تقع أيضا على عاتق الإدارات والمناطق والمدن ذات الصلة.

وبحسب الرفيق دينه فان تينه، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة ين سون، فإن اللجنة الشعبية للمنطقة تعمل على تعزيز الدعاية والإعلان عن رقم الخط الساخن لتلقي الملاحظات والتوصيات من الشركات والأشخاص حول قطاع الأراضي. يمكن للمؤسسات والأشخاص الذين لديهم مشاكل الاتصال مباشرة بنائب رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة، ورئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، ونائب رئيس مكتب مجلس الشعب للمنطقة واللجنة الشعبية، عنوان البريد الإلكتروني (gmail): ubndyensontuyenquang@gmail.com. وفي الوقت نفسه، قم بالإعلان علنًا عن عملية ووقت معالجة كل نوع من أنواع الطلبات على النظام الإلكتروني، مع إشعارات واضحة بالتقدم. وقد أدى هذا في البداية إلى نتائج إيجابية، ولم يعد الناس والشركات سلبيين، كما حد من العواقب السلبية.

إن القرار بـ"فك قيود" إجراءات الأراضي ليس مجرد حل مؤقت لتحسين مؤشر PCI، بل هو أيضًا خطوة استراتيجية لتحرير موارد الأراضي، مما يخلق زخمًا جديدًا للتنمية المستدامة في المقاطعة. بفضل الإجراءات المحددة والمشاركة المتزامنة للنظام السياسي بأكمله، تظهر المقاطعة جهودها القوية في إزالة "الاختناقات"، والتقدم للارتقاء في تصنيفات PCI، وتأكيد مكانتها كوجهة استثمارية جذابة وجديرة بالثقة.

المصدر: https://baotuyenquang.com.vn/quyet-tam-coi-troi-thu-tuc-dat-dai-212126.html