رئيس البنك المركزي يقدم نصائح لتسريع صرف حزمة بقيمة 145 ألف مليار دونج

(NB&CL) قال المدير العام لبنك Agribank أنه من أجل تنفيذ مشروع المليون شقة بشكل فعال، تحتاج المحليات إلى استكمال إنشاء ومراجعة واستكمال برامج وخطط تطوير الإسكان بشكل عاجل، والدعاية والتعريف بصناديق أراضي الاستثمار في الإسكان الاجتماعي للشركات لإجراء البحوث ومقترحات الاستثمار.

البنوك تنضم إلى حزم الائتمان المخصصة للإسكان الاجتماعي

في أوائل عام 2023، أعلنت الحكومة عن حزمة ائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج لتنفيذ مشروع بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل في الفترة من 2021 إلى 2030. ويتم نشر حزمة الائتمان من خلال 4 بنوك في مجموعة "الأربعة الكبار"، وهي: VCB وVietinbank و BIDV وAgribank.

بحلول نهاية عام ٢٠٢٤، ستنضم خمسة بنوك تجارية أخرى إلى هذه الحزمة الائتمانية، وهي: TPBank، وVPBank، وTechcombank، وMBBank، و HDBank . سيساهم كل بنك بمبلغ إضافي قدره ٥٠٠٠ مليار دونج. وبالتالي، سترتفع قيمة الحزمة الأولية من ١٢٠ ألف مليار دونج إلى ١٤٥ ألف مليار دونج.

ورغم وجود آليات وسياسات تفضيلية من الحكومة ودعم العديد من البنوك، فإن عملية صرف هذه الحزمة الائتمانية لا تزال "بطيئة كالسلحفاة"، وبحلول نهاية عام 2024 سيكون معدل الصرف أقل من 1%.

أعربت العديد من البنوك المحلية عن رغبتها في المشاركة في برامج تطوير سوق عقاري آمن ومستدام. الصورة: TL.

والسبب هو أن الشركات التي تستثمر في بناء المساكن الاجتماعية تواجه صعوبات في الحصول على الأراضي مثل تخطيط صندوق الأراضي والدعاية للمشروع لجذب الاستثمار.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن بعض المشاريع حصلت على سياسات استثمارية وتم اختيار المستثمرين، لكن تنفيذ البناء لا يزال بطيئا، ولا تزال بعض الشركات تواجه صعوبات في الحصول على مصادر رأس المال.

من المعروف أن بنك الدولة يُقدّم للحكومة آلية سياسية جديدة تتضمن حزمة ائتمانية بقيمة 145,000 مليار دونج. إذا كانت هذه التغييرات ثورية وحلّت المشكلات القائمة، فسيكون لحزمة الائتمان البالغة 145,000 مليار دونج تأثير كبير على سوق العقارات، حيث ستُنشئ صندوقًا للإسكان منخفض التكلفة وبأسعار معقولة، وتُساعد في دعم الضمان الاجتماعي، وفي الوقت نفسه تُعيد التوازن إلى سوق العقارات الذي يعاني حاليًا من "خلل في مساره".

قادة البنوك يقدمون النصائح

في ظل الوضع الحالي، تريد جميع البنوك المشاركة في حزمة الائتمان تغييرات كبيرة في الآليات والسياسات وإزالة العقبات القائمة لتسريع صرف حزمة الائتمان البالغة 145 مليار دونج.

قال السيد دو مينه فو، رئيس مجلس إدارة بنك تين فونغ التجاري المساهم (TPBank): "يولي القطاع المصرفي اهتمامًا خاصًا بمجالات التنمية الاقتصادية المستدامة، ومنها الإسكان الاجتماعي. وقد شارك بنك TPBank وحده في برنامج إقراض بقيمة 145,000 مليار دونج منذ يوليو 2024".

كشف رئيس مجلس إدارة بنك TPBank: بهدف تهيئة الظروف للأشخاص ذوي الدخل المنخفض للحصول على السكن، التزم البنك بتوفير 5000 مليار دونج في التمويل، تم صرف ما يقرب من 800 مليار دونج منها في المرحلة الأولى.

ومع ذلك، قال رئيس مجلس إدارة بنك تي بيه إنه على الرغم من المشاركة النشطة في برامج تطوير الإسكان الاجتماعي، إلا أن التنفيذ الفعلي لا يزال يواجه العديد من العقبات، وخاصة فيما يتعلق بالإجراءات القانونية والأموال المقابلة.

لذلك، يأمل رئيس مجلس إدارة بنك تي بي أن تُحسّن الحكومة سياسات الدعم، مثل تبسيط إجراءات الترخيص وزيادة مخصصات الأراضي للإسكان الاجتماعي. وهذا لن يُسهّل على المواطنين الحصول على السكن فحسب، بل سيُعزز أيضًا تطوير الائتمان في الاتجاه الصحيح.

وأكد السيد دو مينه فو أنه من أجل أن تكون هذه البرامج أكثر فعالية، يأمل البنك في الحصول على دعم من الحكومة والبنك المركزي في تعديل نسبة رأس المال العام، وخاصة تحسين الآلية القانونية للإسكان الاجتماعي.

وفي الوقت نفسه، قال السيد فام توان فونج، المدير العام لبنك أجري بنك، إن البنك وافق على 13 مشروعًا للإسكان الاجتماعي بمبلغ إجمالي معتمد قدره 3350 مليار دونج، ويقترب من 5 مشاريع بمبلغ ائتمان متوقع قدره 2500 مليار دونج.

ومع ذلك، قال السيد فونغ إنه من أجل تنفيذ مشروع المليون شقة بشكل فعال، تحتاج المحليات إلى استكمال إنشاء ومراجعة واستكمال برامج وخطط تطوير الإسكان بشكل عاجل، والدعاية والتعريف بصناديق أراضي الاستثمار في الإسكان الاجتماعي للشركات لإجراء البحوث ومقترحات الاستثمار.

وأكد مدير عام البنك الزراعي ضرورة موازنة الموازنة المحلية لتشجيع وتوفير حوافز إضافية لدعوة القطاعات الاقتصادية للمشاركة في الاستثمار في تطوير السكن الاجتماعي بالمحلية.

نغوك تو

المصدر: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html