سنغافورة والمشكلة السياسية المتمثلة في ارتفاع الإيجارات

[إعلان 1]

خطوة جريئة من الحكومة

وفي أبريل/نيسان، اتخذت حكومة سنغافورة خطوة جريئة لمضاعفة ضريبة الدمغة إلى 60% للمشترين الأجانب للمنازل ــ وهو أعلى معدل بين المدن العالمية الكبرى ــ مع اتخاذ خطوات أخرى أيضا مثل تحرير المزيد من الأراضي للبناء، حسبما ذكرت بلومبرج.

في حين يقال إن ارتفاع الإيجارات يؤثر فقط على الأجانب لأن احتمالات امتلاكهم للمنازل أقل، فقد وجد استطلاع للرأي أجري العام الماضي أن اثنين من كل ثلاثة سنغافوريين تتراوح أعمارهم بين 22 و29 عاماً يختارون الاستئجار بسبب عدم كفاية المدخرات.

ومع ذلك، ارتفعت الإيجارات بسرعة خلال العام الماضي. وتشير بيانات هيئة إعادة التطوير الحضري في سنغافورة إلى أنه من المتوقع أن ترتفع تكاليف إيجار المساكن الخاصة بنحو 30% بحلول عام 2022، وفقًا لقناة نيوز آسيا.

Singapore và bài toán chính trị khi giá thuê nhà tăng vọt - Ảnh 1. — ارتفاع الإيجارات في سنغافورة

التأثير على سمعة حزب العمل الشعبي

يعتقد غالبية السنغافوريين أن الحكومة لم تُحسن التعامل مع التضخم، رغم إقرارها مؤخرًا ميزانيةً مليئةً بالدعم، وفقًا لاستطلاع رأي أجرته شركة أبحاث السوق "بلاك بوكس ريسيرش". ويتصدر نهج الحكومة في التعامل مع تكاليف السكن قائمة الشكاوى. في غضون ذلك، أظهر استطلاع رأي أجرته شركة "يوجوف" في ديسمبر 2022 أن ثلثي المشاركين يرون أن على الحكومة التركيز بشكل أكبر على توفير السكن بأسعار معقولة.

قد ينعكس قلق السكن قريبًا على الأوساط السياسية . ستنتخب سنغافورة رئيسًا جديدًا في سبتمبر/أيلول في تصويتٍ شكليٍّ إلى حدٍّ كبير، وسيكون بمثابة اختبارٍ قبل الانتخابات العامة المتوقعة في نوفمبر/تشرين الثاني 2025.

بالنسبة لحزب العمل الشعبي الحاكم، أصبحت معالجة قضية الإسكان قضيةً ملحةً في ظل بحثه عن خليفة لرئيس الوزراء لي هسين لونغ، الذي يستعد لتسليم السلطة للجيل القادم من قادة الحزب. ورغم أن حزب العمل الشعبي لا يكاد يخسر السلطة في الانتخابات، إلا أنه يُراعي الرأي العام بشأن الاحتياجات الأساسية لشعبه.

هزّت المخاوف المتزايدة بشأن الإسكان ركيزةً أساسيةً من ركائز حزمة السياسات التي عززت حكم حزب العمل الشعبي على مدى ستة عقود: برنامج الإسكان المدعوم الذي ساعد سنغافورة على تحقيق أحد أعلى معدلات امتلاك المنازل في العالم. ورغم أن برنامج مجلس الإسكان والتنمية (HDB) حظي بإشادة عالمية، إلا أن أهلية الحصول على امتيازات المجلس غالبًا ما كانت تُفضّل الأزواج على العزاب الشباب.

وبحسب إدارة الإحصاء، ارتفع عدد السنغافوريين والمقيمين الدائمين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا والذين يعيشون بمفردهم من 15900 في عام 2019 إلى 25000 في عام 2020 - عام الوباء.

يُعزى ارتفاع أسعار المساكن جزئيًا إلى نقص متزايد في المعروض بعد توقف نشاط البناء خلال الجائحة. وبينما تعهدت الحكومة بتسريع وتيرة مشاريع التطوير العقاري الجديدة، قوبلت الجهود الأخرى لمعالجة المشكلة بردود فعل متباينة.

انتقد نواب المعارضة زيادة دعم السكن هذا العام، قائلين إنها ستدفع سنغافورة إلى دوامة من ارتفاع الأسعار. واشتكى آخرون من أن هذه السياسة تُفيد الأزواج بشكل غير متناسب. في غضون ذلك، شُبّه برنامج تجريبي جديد لتوفير مساكن عامة على طراز المساكن الجامعية للعزاب من ذوي الدخل المحدود بالسجن على مواقع التواصل الاجتماعي.

توقعات بحلول لزيادة المعروض من المساكن

سنغافورة تبدو مستعدة لتكثيف بناء المساكن لإنقاذ الإيجارات المرتفعة.

وفي خطاب ألقاه الأسبوع الماضي، أقر وزير المالية السنغافوري لورانس وونغ، الذي من المتوقع على نطاق واسع أن يخلف رئيس الوزراء لي، بأن الأسعار ارتفعت بشكل حاد، لكنه قال إن الدخول سوف تواكب هذا الارتفاع.

وقالت وزارة التنمية الوطنية في سنغافورة إن طلبات الحصول على دعم الإسكان زادت بشكل كبير، وأنها اتخذت خطوات لتحديث السياسات لتلبية التطلعات والاحتياجات المتنوعة لشعبها بشكل أفضل.

وقالت وزارة التنمية الوطنية في سنغافورة ردا على أسئلة من بلومبرج: "نحن نحقق تقدما جيدا في إعادة برنامج البناء التابع لمجلس الإسكان والتنمية إلى المسار الصحيح"، مضيفة أنها تشرف على ما يقرب من 100 مشروع في جميع أنحاء الجزيرة لتلبية الطلب المتزايد.

وقال وزير التنمية الوطنية ديزموند لي للصحفيين في الرابع من مايو/أيار: "مع سير أعمال البناء على المسار الصحيح، نتوقع أن يغادر عدد كبير من السكان المحليين سوق الإيجار ويعودوا إلى منازلهم".

ونقلت قناة نيوز آسيا عنه قوله "بالإضافة إلى ذلك، فإن بعض هذا العرض، وخاصة في قطاع سوق السكن الخاص، سيوفر إمدادات جديدة لسوق الإيجار"، مضيفا أن الإيجارات من المرجح أن تنخفض بالتالي في وقت لاحق من هذا العام.

[إعلان 2]
رابط المصدر