لا يزال الطلب على سوق العقارات في دا نانغ والمناطق المحيطة بها بطيئًا في التحسن

وسجل الطلب في السوق على قطاع الأراضي نمواً، وخاصة في منطقة الحدود بعد سياسة دمج مدينة كوانج نام ومدينة هوشي منه. دانانغ صورة: تمساح

وبحسب تحليل السوق الذي أجرته شركة DKRA Consulting، تحسن الطلب في السوق في بعض القطاعات في شهر أبريل، لكنه كان لا يزال بطيئًا للغاية.

وفي قطاع الأراضي، يظل الطلب الإجمالي في السوق منخفضاً، حيث يصل الاستهلاك إلى حوالي 4% من إجمالي العرض، لكنه لا يزال يسجل زيادة بنحو 43% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. والجدير بالذكر أن منطقة كوانج نام توفر في هذا القطاع ما يصل إلى 81% من الإمدادات الأولية.

يمكن اعتبار هذا القطاع هو القطاع الأكثر وضوحًا في الحركات عند تلقي المعلومات حول اندماج الوحدات الإدارية. ارتفعت أسعار البيع الثانوي لقطع الأراضي بمعدل حوالي 2% مقارنة بشهر مارس.

تشكل مجموعة المنتجات التابعة للمجمعات الحضرية والمرافق الداخلية والخارجية المتنوعة والإجراءات القانونية الكاملة... القوة السيولة الرئيسية في السوق.

وفي قطاع المنازل/الفلل، تحسن الطلب في السوق أيضًا مقارنة بنفس الفترة، لكنه ظل منخفضًا. وتتركز المعاملات بشكل رئيسي في المشاريع الكبيرة ذات الوضع القانوني الواضح، حيث تتراوح أسعار البيع ما بين 25 إلى 30 مليار دونج/وحدة في مدينة دا نانغ وما بين 3 إلى 7 مليار دونج/وحدة في مدينتي كوانج نام وهوشي منه. لون

وتظل السيولة في بعض القطاعات تواجه صعوبات، حتى أن بعض الأنواع (الشقق الفندقية) لم تسجل أي معاملات خلال شهر أبريل. صورة توضيحية: HA SAU

وفي القطاعات المتبقية مثل الشقق؛ فيلا منتجع؛ متجر المنتجع؛ الشقق الفندقية... تواصل تسجيل الركود، والسيولة لا تزال تواجه صعوبات، حتى أن بعض الأنواع (الشقق الفندقية) لم تسجل أي معاملات في شهر أبريل.

وتتوقع شركة DKRA أن يزداد المعروض من الشقق في مدينة دا نانغ في الأشهر المقبلة، مع بلوغ الذروة في يونيو 2025.

وفي الوقت نفسه، لا تزال صعوبات السيولة تؤثر على معنويات السوق في بعض الأنواع مثل الفلل المنتجعية أو المتاجر المنتجعية أو الشقق الفندقية. إن ثقة المستثمرين منخفضة، مما يؤدي إلى حالة من الكآبة المستمرة ولم تظهر بعد أي علامات على التعافي في الأمد القريب.

المصدر: https://baoquangnam.vn/suc-cau-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-va-vung-phu-can-van-cham-cai-thien-3154917.html