خلق الأساس للتنمية الحضرية المستدامة

[إعلان 1]

أكد القرار رقم 07-NQ/TU الصادر عن اللجنة الدائمة للجنة الحزب في مقاطعة ثانه هوا بشأن بناء وتطوير مدينة سام سون حتى عام 2030، مع رؤية حتى عام 2045، على أهمية تطوير بنية تحتية متزامنة وحديثة، وتسريع وتيرة التحضر. ومن هنا، تتمثل المهام والحلول الرئيسية في تعزيز الإدارة والتنفيذ الجيد للتخطيط لتحويل مدينة سام سون إلى مدينة ذكية وحديثة.

إدارة التخطيط: تهيئة الظروف للتنمية الحضرية المستدامة تعزيز إدارة تخطيط البناء، وإنشاء الأساس لتطوير المنطقة الحضرية سام سون في الاتجاه الحديث.

تعزيز إدارة الدولة

بهدف تهيئة الأرضية اللازمة لتطوير منطقة سام سون الحضرية بأسلوب عصري، أولت مدينة سام سون في السنوات الأخيرة اهتمامًا بالغًا لأعمال التخطيط وتحسين فعالية وكفاءة إدارة تخطيط البناء. وقد أدى ذلك إلى تحقيق التزامن والترابط والوحدة في التخطيط تدريجيًا، وترابط المناطق، وخاصة المحور الحضري لمدينة ثانه هوا - مدينة سام سون، وبناء قاعدة بيانات لإدارة التخطيط، مع الأخذ في الاعتبار التخطيط كأساس لتوجيه التنمية الاجتماعية والاقتصادية. وفي الوقت نفسه، تم إرساء أسس استثمار متزامن بشكل متزايد في منظومة البنية التحتية التقنية في المنطقة.

وفقًا للإحصاءات، خلال الفترة من 2016 إلى 2022، بلغ عدد مشاريع التخطيط العمراني المعتمدة من الجهات المختصة في مدينة سام سون 56 مشروعًا. منها مخطط عام واحد لبناء مدينة سام سون حتى عام 2040، أقرته اللجنة الشعبية الإقليمية بقرارها رقم 2525/QD-UBND بتاريخ 17 يوليو 2017 (بمساحة تخطيط إجمالية قدرها 4,495.2 هكتار، تشمل كامل مساحة المدينة)؛ وأربع خطط تقسيم مناطق معتمدة، بمساحة تخطيط إجمالية قدرها 2,867.95 هكتار؛ وثلاث خطط تقسيم مناطق قيد الإنشاء للموافقة عليها؛ ومخطط تقسيم مناطق واحد تابع لمنطقة حماية أثر تاريخي وطني خاص (تخطيط الآثار وفقًا لقانون التراث). بالإضافة إلى ذلك، تمت الموافقة على 50 خطة تفصيلية، بمساحة إجمالية معتمدة قدرها 2,025.41 هكتار...

ركزت مدينة سام سون سيتي على إدارة الدولة لتخطيط البناء، مما ساهم في تطوير بنية تحتية متزامنة وحديثة، وتسريع وتيرة التحضر. وبناءً على ذلك، يجب أن تتوافق أعمال هندسة المناظر الطبيعية في منطقة التخطيط، عند إنشائها أو تجديدها أو تجديدها أو تحديثها، مع مشروع التخطيط المعتمد، وتصريح التخطيط، والتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500، وتصريح البناء وفقًا لأحكام القانون، ولوائح التصميم الحضري والإدارة المعمارية المعتمدة من الجهات المختصة. يُحدد بناء وتجديد وتحديث الأعمال المعمارية في مناطق المناظر الطبيعية المحددة في منطقة التخطيط على مبدأ تقليل التغييرات في التضاريس وضمان التنمية المستدامة للبيئة الطبيعية.

بالنسبة للمشاريع المهمة والمعالم والرمزية، تُنظم المدينة مسابقة لاختيار الحل المعماري الأمثل، كأساس للاستثمار وتنفيذ الإنشاءات. من بين المشاريع النموذجية: المركز الإداري للمدينة؛ والمنطقة التذكارية لجنود الجنوب الذين تجمعوا في الشمال؛ والمركز التجاري للمدينة؛ والمركز الثقافي للمدينة... تخضع مساحات هندسة المناظر الطبيعية لرقابة صارمة، مما يضمن وحدتها وتناغمها وتوافقها مع وظائف المشاريع، والتطوير المتزامن للبنية التحتية التقنية والاجتماعية والخدمات العامة، بما يتناسب مع كل مرحلة من مراحل التطوير الحضري.

لقد استوعبت المدينة إدارة استثمارات البناء بدقة وطبقتها على نطاق واسع وفقًا للتخطيط؛ وتم تصحيح إجراءات منح تصاريح البناء وأوامر البناء في المدينة. تم تطبيق إدارة واستخدام الأراضي الحضرية المرتبطة بتخطيط البناء بشكل صارم، من خلال التشاور والموافقة على سياسات الاستثمار وفقًا لوظيفة استخدام الأراضي في مشروع التخطيط، وتعزيز الرقابة على تنفيذ تخطيط البناء وفي أعمال منح تصاريح البناء. تتم إدارة إنشاء أنظمة البنية التحتية الحضرية والمساحات تحت الأرض وفقًا للتخطيط. وبناءً على ذلك، يرتبط صندوق الأراضي لبناء أعمال البنية التحتية الحضرية في مدينة سام سون بشكل رئيسي بنظام المرور، ونظام إمدادات المياه والصرف الصحي، والخنادق التقنية، وخطوط الكهرباء تحت الأرض... والتي يتم تحديدها دائمًا في الاستثمار في البنية التحتية التقنية المرتبطة بمشاريع التخطيط الحضري. يتم بناء جميع خطوط الكهرباء والمياه والاتصالات الجديدة تحت الأرض وفقًا للتخطيط؛ بالنسبة للطرق الحالية، عند تحديثها وتجديدها، تم تحويل الاستثمار إلى البناء تحت الأرض وفقًا للتخطيط على طول الطرق الحضرية.

في إطار سعيها لتطوير سام سون لتصبح مدينة سياحية ذكية وعصرية، تولي المدينة اهتمامًا خاصًا لإدارة إنشاء البنية التحتية التقنية الحضرية للمناطق الحضرية الجديدة والمناطق الحضرية الأخرى. ويركز تنظيم الاستثمار في المناطق الحضرية الجديدة، بما يضمن تلبية احتياجات التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وإدارة الإنشاءات الجديدة، دائمًا على الربط المتزامن مع المشاريع المجاورة والبنية التحتية القائمة؛ والاستثمار في بنية تحتية متزامنة جديدة وفقًا لمعايير المناطق الحضرية من النوع الأول. إضافةً إلى ذلك، تستثمر المدينة سنويًا في تطوير وتجديد البنية التحتية التقنية لحركة المرور والصرف الصحي، وتمديد كابلات الكهرباء والاتصالات، وجمع ومعالجة النفايات في المناطق السكنية القائمة، وفقًا لخطة الاستثمار. كما تركز على مشاريع الاستثمار للتجديد أو قيد البحث، والاستثمار في الربط بين المناطق الحضرية القديمة والجديدة، وذلك لتنظيم الاستثمار بما يتوافق مع الواقع. وبناءً على ذلك، استثمرت المدينة، خلال الفترة 2016-2022، في 146 مشروعًا لتطوير البنية التحتية في جميع أنحاء المنطقة، باستثمار إجمالي قدره 2,485 مليار دونج فيتنامي.

التطلع إلى المستقبل

أكد القرار رقم 07-NQ/TU الصادر عن اللجنة الدائمة للجنة الحزب في مقاطعة ثانه هوا بشأن بناء وتطوير مدينة سام سون حتى عام 2030، مع رؤية حتى عام 2045، على أهمية تطوير بنية تحتية متزامنة وحديثة، وتسريع وتيرة التحضر. وبناءً على ذلك، يُطلب من المدينة الالتزام الدقيق بتخطيط مقاطعة ثانه هوا، ووضع وتعديل خطة بناء وتطوير مدينة سام سون حتى عام 2045 على وجه السرعة، برؤية استراتيجية وجدوى عالية. وفي الوقت نفسه، تسريع وتيرة وضع وتحسين جودة الخطط التفصيلية لضمان تخطيط علمي وقابل للتنفيذ، وتحقيق التزامن والترابط والوحدة بين الخطط والروابط الإقليمية.

وضع خطط تنمية حضرية عاجلة على جانبي الطرق الرئيسية لإبراز معالم المدينة؛ وضمان الطابع المعماري للمناطق الحضرية الجديدة منذ مرحلة التخطيط التفصيلي. بناء قاعدة بيانات لإدارة التخطيط، كأساس لتوجيه التنمية الاجتماعية والاقتصادية. التطبيق الصارم للإفصاح العام عن التخطيط؛ وتهيئة الظروف للمستثمرين للبحث والتعلم واتخاذ قرار الاستثمار في المدينة. تعزيز الرقابة على تنفيذ التخطيط وإدارة العمارة الحضرية؛ وتحديد مسؤوليات جميع المستويات والقطاعات بوضوح في إدارة التخطيط وإدارة أوامر البناء؛ والتعامل بحزم مع التعديات والبناء غير القانوني والبناء المخالف للتخطيط.

إلى جانب ذلك، سيتم تطوير أربعة ممرات وثمانية أقسام حضرية لخلق مساحة جديدة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة. من بينها، أربعة ممرات تطويرية تشمل: ممر المجتمع (الأشغال العامة، الإدارة، الثقافة، الصحة، الرياضة، إنشاء مساحة لهندسة المناظر الطبيعية، المعالم البارزة)؛ ممر المهرجانات (المساحة العامة الرئيسية مثل: ساحة البحر، شوارع المشاة، مناطق التسوق، مهرجانات الطعام، التبادلات الثقافية، أسواق المأكولات البحرية...)؛ ممر سونغ دو (منطقة حضرية للسياحة البيئية، مركز خدمات تجارية، حديقة، منطقة ترفيهية، موجهة نحو السياحة على مدار أربعة مواسم)؛ ممر شارع سونغ ما الجنوبي (منطقة خدمات مختلطة، ميناء مائي داخلي، مجمع صناعي، منطقة تطوير البحث والتطوير، سوق الجملة).

بالإضافة إلى ذلك، هناك 8 مناطق حضرية فرعية، تشمل: المنطقة أ - منطقة حضرية تمتد على طول الساحل من نهر ما إلى جبل ترونغ لي، وهي مركز السياحة والخدمات والتجارة والمدينة. المنطقة ب - منطقة السياحة الحضرية في جنوب سام سون، وهي مركز سياحي ساحلي رفيع المستوى يضم منتجعات عالية الجودة. المنطقة ج - منطقة خدمات، سياحة بيئية، وسياحة روحية في جبل ترونغ لي. المنطقة د - على طول الضفة الجنوبية لنهر ما، وهي منطقة لتطوير السياحة والخدمات والترفيه على مدار أربعة مواسم. المنطقة هـ - منطقة صناعية وحرفية متعددة الصناعات. المنطقة و - منطقة سكنية قائمة، منطقة سكنية حضرية جديدة. المنطقة ز - مركز السياحة والخدمات والترفيه والاستجمام والمنتجع. المنطقة ح - المركز الإداري والسياسي الجديد للمدينة.

يمكن القول إن أعمال التخطيط بشكل عام، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الدولة للتخطيط، قد مهدت الطريق لاستثمار متزامن في أنظمة البنية التحتية، وإنشاء أعمال نموذجية، ومساحات معمارية فريدة، وإبراز معالم مميزة تُضفي مظهرًا حضريًا ساحليًا. وفي الوقت نفسه، ساهمت في بناء وتطوير مدينة سامسون في اتجاه عصري، وضمان ترابط متناغم بين المناطق الحضرية والريفية، وتحديث المناطق الحضرية بما يتوافق مع التنمية الاقتصادية الحضرية المستدامة.

المقال والصور: تران هانج

[إعلان 2]
مصدر