التركيز على إزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات

صباح اليوم، الحادي عشر من مارس/آذار، ترأس نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، اجتماعًا لفريق عمل رئيس الوزراء (فريق العمل) مع القطاعات والمحليات، لمراجعة وحث وتوجيه إزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض تنفيذ المشاريع العقارية في المحليات والشركات بعد صدور القوانين الجديدة (قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية). وحضر نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، لي دوك تيان، الاجتماع على جسر كوانغ تري .

حضر نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي دوك تيان الاجتماع في جسر كوانغ تري - الصورة: TT

وبحسب تقرير وزارة الإنشاءات ، فإنه في الآونة الأخيرة، وبفضل المشاركة الجذرية والتنسيق المتزامن لجميع المستويات والقطاعات والسلطات المحلية من خلال تنفيذ سلسلة من السياسات والمهام والحلول والإجراءات لإزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات الصادرة عن مجلس الأمة والحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والقطاعات، وخاصة الصعوبات والعقبات في المؤسسات ومصادر رأس المال والسندات...، شهد سوق العقارات بشكل عام وإزالة الصعوبات في تنفيذ المشاريع العقارية بشكل خاص العديد من التغييرات الإيجابية.

أصدرت مجموعة العمل والوزارات والفروع العديد من التوجيهات، وحثّت المحليات والشركات على تذليل الصعوبات والعوائق وفقًا لصلاحياتها. وأصدرت المحليات العديد من الوثائق لتنفيذ المهام الموكلة إليها والموجهة من الحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع. وفي الوقت نفسه، ركزت على توجيه حل الصعوبات والعوائق التي تواجه قطاع العقارات والمشاريع العقارية في المنطقة.

وعلى الرغم من حل العديد من الصعوبات والمشاكل المؤسسية من خلال القوانين الجديدة (قانون المزايدة، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وقانون الأراضي، وقانون مؤسسات الائتمان) التي أقرها المجلس الوطني، إلا أن هذه القوانين لم تدخل حيز التنفيذ بعد، مما أدى إلى عدم حل الصعوبات والمشاكل الحالية على الفور.

ولم تقم بعض المحليات حتى الآن بتشكيل مجموعات عمل لحل الصعوبات وفقا للأنظمة، ولم تكن سباقة في حل الصعوبات، ولم تحصل حتى الآن على نتائج محددة وشاملة.

بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الصعوبات في تنظيم إنفاذ القانون، حيث أن المنظمات وضباط إنفاذ القانون لديهم عقلية الخوف من الأخطاء، والخوف من المسؤولية، والخوف من المخاطر القانونية، مما يؤدي إلى بطء الحل، وعدم الجرأة على الاقتراح، وعدم الجرأة على اتخاذ القرار، وعدم مراجعة وإعداد قائمة بمشاريع الإسكان والعقارات في المنطقة لتقييم الأسباب والعوامل المحددة لعدم تنفيذ المشاريع أو بطء تنفيذها.

ولم يتم التركيز على وضع واعتماد مخططات استخدام الأراضي وخطط البناء وبرامج وخطط التنمية السكنية الخمسية والسنوية لتكون أساساً للموافقة على سياسات الاستثمار في مشاريع التنمية السكنية...

وفي كلمته في المؤتمر، أكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها: إن مجموعة العمل والوزارات والفروع والمحليات بحاجة إلى التركيز على إزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات لأنه إذا لم يتم حلها، فإنها ستؤثر على البنوك والعديد من القطاعات الأخرى.

يُوصى بأن تُحدد مجموعة العمل والوزارات والفروع والمحليات سبب المشكلة بوضوح. إذا كانت المسؤولية تقع على عاتق الدولة، فيجب أن تُركز على حلها. أما إذا كانت المشكلة تقع على عاتق جهة ما، فيجب أن تُشارك تلك الجهة في حلها.

وستعمل مجموعة العمل خلال الفترة المقبلة على توجيه وإزالة الصعوبات والعقبات في الإجراءات القانونية على وجه السرعة، وحث المحليات على حل الصعوبات والعقبات في المشاريع العقارية.

يواصل بنك الدولة الفيتنامي متابعة تطورات الائتمان العقاري عن كثب لإيجاد حلول لتذليل الصعوبات وتعزيز الإقراض الائتماني للشركات العقارية. ويعزز البنك توجيهات البنوك التجارية وإشرافها وتوجيهها لتهيئة ظروف أكثر ملاءمة للشركات والمشاريع العقارية ومشتري المنازل للحصول على رأس المال الائتماني. ويركز البنك، على وجه الخصوص، على بحث واقتراح وتنفيذ حلول لإعادة هيكلة ديون الائتمان المتعلقة بالمشاريع العقارية للشركات.

على مستوى المناطق، من الضروري إجراء مراجعة ودراسة لإزالة الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع العقارية في المنطقة؛ والعمل على حل هذه الصعوبات والعقبات بشكل شامل في المشاريع التي راجعتها مجموعة العمل. كما يجب تنظيم اجتماعات فعّالة واستباقية، والعمل مباشرةً مع كل شركة ومشروع، وخاصةً المشاريع الكبيرة، لفهم الصعوبات والعقبات التي تواجهها الشركات والمشاريع، وحل القضايا التي تقع ضمن صلاحياتها والمتعلقة بإجراءات الأراضي والاستثمار والتخطيط والإسكان على وجه السرعة.

وتحتاج المؤسسات إلى مراجعة الإجراءات القانونية بشكل استباقي، وتحديد الصعوبات والمشاكل التي تواجه كل مشروع على وجه التحديد لطلب من الجهات المختصة النظر فيها وحلها وفقًا لوظائفها وصلاحياتها.

إعادة هيكلة محفظة المشاريع والمنتجات بما يتماشى مع إمكانيات الشركة التنفيذية وظروف السوق الحالية. تعديل قطاع العقارات وأسعارها بما يتناسب مع السوق، وضمان السيولة، وتوفير تدفقات رأس المال اللازمة لمواصلة العمليات وتنفيذ المشاريع.

ثانه تروك

مصدر