مارس، فرحة مضاعفة: بدأت شركة فيجلاسيرا في بناء المنطقة الصناعية سونغ كونغ 2 - المرحلة الثانية - شركة فيجلاسيرا

بعد مرور أسبوع واحد بالضبط على حفل وضع حجر الأساس لمشروع CT3 - منطقة الإسكان الاجتماعي في Thang Long Green City (كيم تشونغ - دونغ آنه - هانوي )، يستمر الفرح في الضعف لفريق Viglacera بأكمله عندما يبدأ بناء المرحلة الثانية من منطقة Song Cong II الصناعية رسميًا في 10 مارس.

دعونا نلقي نظرة على التقدم الماضي للمشروع، للاحتفال بالمعالم البارزة وحجم المنطقة الصناعية سونغ كونغ 2 - المرحلة الثانية.

التقدم والجهود المبذولة لوضع المنطقة الصناعية سونغ كونغ الثانية - المرحلة الثانية في الاستثمار والاستغلال.

في 7 مارس 2024 ، وقّع نائب رئيس الوزراء، لي مينه خاي، القرار رقم 225/QD-TTg، بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع إنشاء وصيانة البنية التحتية لمجمع سونغ كونغ الثاني الصناعي - المرحلة الثانية في مقاطعة تاي نجوين . وقد أُسند المشروع إلى شركة فيجلاسيرا تاي نجوين المساهمة، وهي شركة تابعة لشركة فيجلاسيرا كوربوريشن - JSC، كمستثمر.

تبلغ مساحة استخدام الأراضي في المشروع 296.24 هكتارًا. ويُقدر إجمالي رأس مال الاستثمار بـ 3,985.47 مليار دونج، منها مساهمة المستثمر بـ 597.82 مليار دونج.

فيما يتعلق بالحدود : سيتم نشر المنطقة الصناعية سونغ كونغ الثانية في بلدية با شويين وبلدية تان كوانغ، مدينة سونغ كونغ، مقاطعة تاي نجوين، مقسمة إلى منطقتين: المنطقة رقم 1 والمنطقة رقم 2.
- المنطقة رقم 1 تبلغ مساحتها 175.52 هكتارا، وتقع على الحدود الإدارية لبلدية تان كوانج وجزء من بلدية با شوين مدينة سونج كونج.
- المنطقة رقم 2 بمساحة 120.72 هكتارا وتقع على الحدود الإدارية لبلدية با شوين وجزء من بلدية تان كوانج بمدينة سونج كونج.

موعد الانتهاء : من المتوقع الانتهاء منه خلال 36 شهرًا من تاريخ تسليم الدولة للأرض.

في يوم 19 مارس ، في ثاي نجوين، عقدت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي نجوين ومجلس إدارة المناطق الصناعية بمقاطعة ثاي نجوين حفلًا لمنح شهادة تسجيل الاستثمار للمشروع للاستثمار في بناء وأعمال البنية التحتية للمنطقة الصناعية سونغ كونغ الثانية، المرحلة الثانية، مقاطعة ثاي نجوين.

في ذلك الحفل، علق السيد دانغ شوان ترونغ، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية لمقاطعة تاي نغوين، آمالاً كبيرة على شركة فيغلاسيرا تاي نغوين المساهمة وشركة فيغلاسيرا كوربوريشن-CTCP، قائلاً: "تاي نغوين منفتحة وسعيدة بالترحيب بالمستثمرين الجادين مثل فيغلاسيرا. وبفضل الجهود المشتركة للمستثمرين، ستصبح تاي نغوين بحلول عام 2030 مركزاً صناعياً جديداً عالي التقنية في المنطقة". وأكد السيد دانغ شوان ترونغ لممثلي الإدارات والفروع الإقليمية: "بعد بدء تشغيل المشروع، سيساهم في تعزيز التنمية الصناعية، وجذب الاستثمارات في المقاطعة، وخلق فرص عمل للعديد من العمال المحليين. لذلك، تطلب اللجنة الشعبية للمقاطعة من الإدارات والفروع الإقليمية مرافقة ودعم المستثمرين في تنفيذ المشروع، مع التركيز على تشجيع تنظيف الموقع، ومنع البناء غير القانوني ومنعه بشكل قاطع، والحصول على تعويضات؛ وتشجيع وجذب الاستثمار في المشاريع الثانوية. ويجب الإسراع في مراجعة وتصنيف أراضي الأرز والغابات وخطوط النقل لدعم المستثمرين على الفور".

وبعد ذلك مباشرة، ركزت الإدارات والفروع على مناقشة القضايا المتعلقة بآليات السياسة، مع التركيز على تعزيز المشروع لتنفيذه في الموعد المحدد.

بفضل التنسيق والدعم الفعال من سلطات مقاطعة تاي نجوين ومدينة سونغ كونغ ومجلس إدارة المنطقة الصناعية الإقليمية، نجحت شركة فيجلاسيرا تاي نجوين المساهمة حتى الآن في تنفيذ سلسلة من خطوات تنفيذ المشاريع، على النحو التالي: تعويض وتطهير 80/120 هكتارًا من الأراضي في المنطقة 2 من المنطقة الصناعية بنجاح. إكمال أعمال التحضير للاستثمار، بما في ذلك: تخطيط المنطقة الصناعية، والموافقة على المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية، وتقييم تقرير دراسة الجدوى للاستثمار في إنشاء مشاريع البنية التحتية التقنية للمنطقة الصناعية،...

تبذل الإدارات التنفيذية في مدينة سونغ كونغ جهودًا لتنفيذ العديد من المهام على وجه السرعة في نفس الوقت مثل: إكمال الخريطة العقارية (مقتطف - تصحيح)؛ إصدار إشعارات استرداد الأراضي؛ تنظيم مؤتمرات لنشر النطاق، وإجراء الدعاية ونشر اللوائح المتعلقة بالتعويضات والدعم؛ إجراء الإحصاءات والإعلان عن مساحة الأرض والأصول الملحقة بالأسر؛ تحديد سعر أرض التعويض وتقديمه إلى الجهات المختصة للموافقة عليه؛ وضع الخطط ونشر مسودة خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين للأسر ... كما يتم وضع خطط لمنع التربح من أنشطة إزالة المواقع بعناية. حتى أن اللجان الشعبية للبلديات زادت من عمليات التفتيش ليلًا ونهارًا للكشف عن الانتهاكات ومنعها ومعالجتها على الفور.

فيما يتعلق بترتيبات إعادة توطين الأسر التي استعاد المشروع أراضيها السكنية، وضعت اللجنة الشعبية لمدينة سونغ كونغ خططًا تفصيلية لمنطقتي إعادة توطين في بلديتي با شوين وتان كوانغ. تبلغ مساحة منطقة إعادة التوطين في بلدة با شوين 51.9 هكتارًا، ويجري التخطيط لها حاليًا؛ بينما تبلغ مساحة منطقة إعادة التوطين في بلدة تان كوانغ 19.8 هكتارًا.

بالتوازي مع استكمال الإجراءات القانونية لتنفيذ المشروع وتخليص الموقع، بادرت شركة فيجلاسيرا إلى استقطاب فريق أعمال العقارات وفريق الترويج الاستثماري في المنطقة الصناعية . والنتيجة: في هذه الأثناء، حظي مجمع سونغ كونغ الثاني الصناعي باهتمام العديد من المستثمرين المحليين والأجانب قبل الموعد الرسمي لبدء العمل. وفي إطار هذا الحدث، حضر هؤلاء المستثمرون ووقعوا عقود الاستثمار في هذه المنطقة الصناعية.

نبذة عن مزايا منطقة سونغ كونغ الصناعية الثانية - المرحلة الثانية

لطالما عُرفت سونغ كونغ كمركز صناعي رئيسي وموقع اقتصادي مثالي للربط بين المناطق داخل مقاطعة تاي نجوين وخارجها، وبين الدلتا والمناطق الوسطى. ومن خلال مجمع سونغ كونغ الصناعي الثاني، يُمكن ممارسة التجارة بسهولة مع المناطق الاقتصادية في شمال هانوي. كما يُمكنها التواصل بسهولة مع مناطق اقتصادية رئيسية أخرى مثل مدينة تاي نجوين، وتام داو (فينه فوك)، وباك نينه، وباك جيانج، وهاي فونغ، وكوانغ نينه.

يمكن سرد مزايا المنطقة الصناعية سونغ كونغ الثانية على النحو التالي:
موقع متميز، أساس جيولوجي متين، وتسهيلات تجارية : لا يقتصر الأمر على الموقع ذي الأساس الجيولوجي المتين الذي يُسهم في خفض تكاليف الاستثمار في الإنشاءات، بل تتميز منطقة سونغ كونغ 2 الصناعية أيضًا بمزايا ربط إقليمية عديدة، مثل: 45 كم من مطار نوي باي الدولي، و60 دقيقة للوصول؛ و8 كم من مدينة تاي نجوين، و18 دقيقة للوصول؛ و180 كم من ميناء هاي فونغ، وساعتين وعشرين دقيقة للوصول. كما تتصل المنطقة الصناعية بسرعة بمراكز تصنيع الإلكترونيات وأشباه الموصلات والسيارات في تاي نجوين، وباك نينه، وباك جيانج، وفينه فوك.

تشمل أهم طرق المرور الطريق السريع هانوي - تاي نجوين والطريق السريع الوطني رقم 3. وهذه كلها طرق مرور حيوية، حيث تخلق ظروفًا مثالية للنقل، وتربط التجارة الإقليمية بسرعة وفعالية.

تُعدّ المبادرة في استخدام مصادر الطاقة ذات السعة الكبيرة ميزةً كبيرةً لمجمع سونغ كونغ الثاني الصناعي. يضم المجمع محطتي تحويل كهربائي بجهد 11/22 كيلو فولت، بسعة إجمالية تبلغ 6x63 ميجا فولت أمبير، ومحطة تحويل كهربائية واحدة بجهد 110 كيلو فولت، بسعة 50 ميجا فولت أمبير. إلى جانب حلول الاستثمار في البنية التحتية المتطورة والحديثة لإمدادات الطاقة للمجمعات الصناعية، يتمتع مجمع سونغ كونغ الثاني الصناعي بميزة دعم مجلس إدارة مشروع الطاقة الإقليمي "تاي نجوين"، من خلال تنظيم توقيع لوائح تنسيق تشغيل شبكة الكهرباء، والتنسيق مع أصحاب الأعمال من كبار العملاء في المجمعات الصناعية للمشاركة في توقيع برنامج تعديل أحمال الكهرباء، وتطبيق حلول الاستخدام الاقتصادي والآمن والفعال للكهرباء خلال فصل الصيف، والتدريب على الوقاية من الحرائق ومكافحتها، والتعامل مع الحوادث.

فيما يتعلق بالبنية التحتية التقنية : يرتبط نظام إمداد المياه بمحطة سونغ كونغ ومحطة تيش لونغ بطاقة إجمالية تبلغ 16,200 متر مكعب يوميًا. جميع أنظمة الصرف الصحي ومعالجة مياه الصرف الصحي حديثة ومُستثمرة بكفاءة. يُخطط لحركة المرور الداخلية في المنطقة الصناعية وفقًا لشبكة شبكية، مما يضمن سهولة الوصول إلى مواقع البناء.

فيما يتعلق بالبنية التحتية الاجتماعية والخدمات : "استنساخ" المنطقة الصناعية سونغ كونغ 2 - المرحلة 2 من نقاط القوة في تجربة الاستثمار والتطوير في المناطق الصناعية في فيجلاسيرا عندما تكون جميعها مجهزة بالكامل بأنظمة المرافق الأساسية مثل مكتب البريد والأمن الداخلي والوقاية من الحرائق ومكافحتها والجمارك والبنوك وما إلى ذلك.

تُعدّ منطقة سونغ كونغ الثانية الصناعية أيضًا وجهةً مثاليةً للموارد البشرية عالية الجودة ، حيث تحتل مقاطعة تاي نجوين المرتبة الثالثة في البلاد بشبكة تضم 31 جامعة وكلية ومدرسة مهنية ومركزًا للتعليم المستمر. ومن المتوقع أن تضم هذه المنطقة بحلول عام 2030 ما يصل إلى 4500 عامل في صناعات الإلكترونيات وأشباه الموصلات والذكاء الاصطناعي. كما أن جميع الشركات المستثمرة في المناطق الصناعية في فيجلاسيرا تتمتع بدعم موارد بشرية مُدرّب من قِبل كلية فيجلاسيرا في مجالات الكهرباء واللحام والميكانيكا وغيرها من المجالات التي تتطلب مهارات شخصية مثل اللغات الأجنبية (الإنجليزية والكورية والصينية).

ما هي السياسات التفضيلية التي يتمتع بها المستثمرون؟

مزايا المناطق الصناعية التي تحمل علامة Viglacera التجارية

لقد دمجت المرحلة الثانية من منتزه سونغ كونغ الثاني الصناعي، الذي استثمرته شركة فيجلاسيرا تاي نجوين المساهمة، العديد من المزايا في وقت واحد من خلال أكثر من 25 عامًا من الخبرة في تنفيذ الاستثمار في المنتزه الصناعي وبناءه لشركة فيجلاسيرا ومقاطعة تاي نجوين - وهي منطقة تمتلك ما يصل إلى 7 حدائق صناعية شابة وديناميكية للغاية ذات كفاءة عالية في استغلال الاستثمار.

تتمتع منطقة سونغ كونغ الصناعية الثانية - المرحلة الثانية بمزايا طبيعية رائعة. لذا، فإن الجمع بين المزايا الطبيعية والقيم الاستثمارية المتميزة التي جلبتها مقاطعة تاي نجوين وشركة فيغلاسيرا إلى منطقة سونغ كونغ الصناعية الثانية سيمنحها بلا شك مزايا تنافسية استثنائية، مما يساهم في استمرار تاي نجوين في الحفاظ على مكانتها كواحدة من أبرز المقاطعات والمدن جذبًا للاستثمار الأجنبي المباشر في البلاد.

من جانب شركة Viglacera Corporation - JSC، يمكن ذكر أصول المناطق الصناعية حتى الآن على النحو التالي: امتلاك 16 حديقة صناعية محلية وأجنبية، بمساحة إجمالية تزيد عن 4500 هكتار؛ جذب ما يصل إلى 18 مليار دولار أمريكي من استثمارات الاستثمار الأجنبي المباشر؛ وجود أكثر من 400 مستثمر بما في ذلك العديد من العلامات التجارية المرموقة مثل SAMSUNG و Amkor؛ التكنولوجيا، Qisda، Foxconn، THK، Canon.. بالإضافة إلى ذلك، من الممكن ذكر تجربة تطوير 18 منطقة حضرية سكنية ومنتجع فندقي واحد من فئة 5 نجوم.

لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بـ:

1. شركة فيجلاسيرا تاي نجوين المساهمة:

الهاتف: 020.839.35999 | الموقع الإلكتروني: https://songcong2.viglaceraip.com/

البريد الإلكتروني: thainguyen@viglacera.com.vn

2. شركة فيجلاسيرا للتجارة العقارية

الهاتف: (+84) 888 25 22 88 | الموقع الإلكتروني: https://viglaceraip.com

 

المصدر: https://www.viglacera.com.vn/vi/portal/news.php/tin-tuc-su-kien/hoat-dong-kinh-doanh/thang-3-niem-vui-nhan-doi-viglacera-khoi-cong-khu-cong-nghiep-song-cong-ii-giai-doan-2-id-10832.html