إزالة الاختناقات في مشروع منطقة نام كاو داي الحضرية

تمت الموافقة على مشروع منطقة نام كاو داي الحضرية للاستثمار من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج بينه في 21 سبتمبر 2018، بهدف بناء منطقة حضرية كاملة ومتزامنة وواسعة وحديثة، تلبي احتياجات الإسكان والخدمات للشعب، وتساهم في استكمال البنية التحتية الفنية والتجميل الحضري لمدينة دونج هوي.

وتبلغ مساحة بناء المشروع 403,028 متراً مربعاً، بإجمالي استثمار قدره 2,200 مليار دونج؛ منها إجمالي تكلفة الاستثمار 2,095 مليار دونج، وتكلفة التعويضات وتطهير الموقع حوالي 104 مليار دونج.

وفقًا للتخطيط المعتمد، يجب أن يقوم المشروع ببناء مناطق سكنية تجارية (حوالي 2500 وحدة) وفنادق وأعمال خدمات تجارية وأعمال عامة وأعمال البنية التحتية الفنية وغيرها من أعمال البنية التحتية الاجتماعية الأساسية بشكل كامل ومتزامن.

في 20 يناير 2020، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه على نتائج اختيار المستثمرين لتنفيذ المشروع. وبناءً على ذلك، تم اختيار شركة مجموعة سون هاي المحدودة كمستثمر فائز. وبعد أن أصبحت شركة الاستثمار، وقّعت مجموعة سون هاي عقدًا لتنفيذ المشروع مع إدارة البناء في كوانغ بينه وبدأت أعمال البناء.

مدة تنفيذ المشروع 60 شهرًا، منها 36 شهرًا للاستثمار في البنية التحتية التقنية (من المتوقع اكتماله عام 2024). مع ذلك، وبعد مرور أكثر من 6 سنوات، لم يكتمل المشروع حتى الآن.

وبحسب موقع المشروع فإن المستثمر انتهى للتو من تسوية الأرض، والطرق الداخلية، والجسور، وإمدادات المياه والصرف الصحي، والسدود... وبشكل عام فإن المشروع لا يزال به العديد من المناطق التي لم تكتمل حسب الخطة المعتمدة.

ذكرت إدارة المالية في كوانغ بينه أن المستثمر الجديد ركّز بشكل رئيسي على البناء على مساحة 271,036 مترًا مربعًا خصصتها المقاطعة. ومن بين المساحة التي لم تُسلّم بعد، يُذكر أن حوض بناء السفن نهات لي مساحته 34,852 مترًا مربعًا.

وتواجه هذه المنطقة صعوبات لأن شركة كوانج بينه لبناء السفن المحدودة، وهي عضو في مجموعة فيناشين (مالكة حوض بناء السفن نهات لي)، تخضع لمعاملة الإفلاس من قبل السلطات، وبالتالي فإن الإجراءات مطولة، مما يؤثر على تقدم مشروع منطقة نام كاو داي الحضرية.

وبحسب وزارة المالية، اقترح المستثمر مجموعة سون هاي مؤخرًا تعديل المساحة الإجمالية للمشروع من 403,028 مترًا مربعًا إلى 368,176 مترًا مربعًا وتمديد فترة التنفيذ إلى عام 2028.

السبب الذي ذكره المستثمر هو أن تخصيص أرض المشروع لم يُستكمل بعد، حيث خُصص للمشروع من قِبل الولاية مساحة ٢٧١,٠٣٦/٤٠٣,٠٢٨ مترًا مربعًا فقط. إضافةً إلى ذلك، تأثر تنفيذ المشروع بجائحة كوفيد-١٩، حيث اضطر المستثمر في بعض الأحيان إلى إيقاف البناء بسبب التباعد الاجتماعي.

راجعت اللجنة الدائمة للجنة الحزب التابعة للجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه، وقررت أن اقتراح المستثمر المذكور أعلاه سليم ومتوافق مع أحكام القانون. وفيما يتعلق تحديدًا بتعديل نطاق المشروع، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه، في 30 ديسمبر 2024، وثيقةً توافق فيها على إزالة مساحة حوض بناء السفن نهات لي، البالغة 34,852 مترًا مربعًا، من نطاق مشروع منطقة نام كاو داي الحضرية.

في حديثه للصحفيين، قال السيد تران فونغ، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه: "خلال تنفيذ المشروع، واجه المستثمر صعوبات في تطهير الموقع عند عدم اكتمال تسليمه. وتتشارك المقاطعة مع المستثمر في الصعوبات التي واجهها. وتعكف اللجنة الشعبية للمقاطعة على إعداد تقرير لرفعه إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمقاطعة للتعليق على مقترحات المستثمر. وفي الواقع، يضمن المستثمر الظروف الملائمة لتعديل المشروع. وفيما يتعلق بالصعوبات، ستدعم المقاطعة بنشاط حلها تدريجيًا."

أفاد السيد تران ثانه فونغ، الرئيس التنفيذي لمشاريع مجموعة سون هاي في كوانغ بينه، بأن المساحة المتبقية التي لا يمكن إخلاؤها من مشروع منطقة نام كاو داي الحضرية، بالإضافة إلى حوض بناء السفن نات لي، تشمل أيضًا منطقة ميناء الصيد وتسعة منازل. وتعمل الجهات المعنية على حل هذه المشاكل. وفيما يتعلق ببنود البناء، تُكمل الشركة إجراءات البدء قريبًا في بناء وحدات سكنية تجارية في هذا المشروع.

المصدر: https://baodautu.vn/thao-diem-nghen-cho-du-an-khu-do-thi-nam-cau-dai-d268676.html