إزالة الاختناقات في الأراضي للشركات الصغيرة

لقد كانت الأرض تعتبر منذ فترة طويلة "شريان الحياة" للمؤسسات الصناعية، وخاصة المؤسسات الخاصة الصغيرة الحجم.

لقد كانت الأرض تعتبر منذ فترة طويلة "شريان الحياة" للمؤسسات الصناعية، وخاصة المؤسسات الخاصة الصغيرة. ومع ذلك، في الواقع، لا يزال الوصول إلى الأراضي النظيفة وأسعار الإيجار المعقولة يشكل عائقًا كبيرًا أمام تطوير هذا القطاع التجاري.

وفي هذا السياق، من المتوقع أن يفتح القرار رقم 68-NQ/TW، المؤرخ 4 مايو/أيار 2025، الصادر عن المكتب السياسي بشأن التنمية الاقتصادية الخاصة (القرار 68)، اتجاهاً جديداً، ويزيل بشكل فعال الاختناقات المتعلقة بالأراضي - وهو عامل أساسي يساعد الشركات الصغيرة على توسيع الإنتاج والأعمال التجارية.

في بلدية تشينه نجيا (كيم دونج)، تستخدم شركة Quang Loc Nutrition Joint Stock Company مساحة 1.8 هكتار من الأراضي لإنتاج أعلاف الحيوانات بإنتاج سنوي يتجاوز 50 ألف طن. بسبب تزايد حجم الإنتاج، أصبحت الحاجة إلى مساحة لتخزين المواد الخام والمنتجات النهائية ملحة للغاية.

قال السيد لي كوي أونه، نائب مدير شركة كوانج لوك نيوتريشن المساهمة: في عام 2022، طلبت الشركة من السلطات المختصة توسيع حوالي 2 هكتار من الأراضي للإنتاج، ولكن بسبب الوقت الطويل اللازم لإجراء الإجراءات الإدارية والعديد من العمليات، لم يتم تنفيذ توسيع الإنتاج بعد. إذا تمكنا من حل مشكلة الأراضي، فسوف تتوفر لنا الظروف اللازمة لتوسيع الاستثمار وزيادة القدرة التنافسية.

إلى جانب ذلك، تواجه العديد من مرافق الإنتاج أيضًا صعوبات بسبب نقص المباني المناسبة. السيد فونج شوان كات، وهو صاحب منزل يقوم بإنتاج البلاستيك المعاد تدويره في قرية مينه خاي، بلدة نهو كوينه (منطقة فان لام)، يتمتع بخبرة تقارب 20 عامًا في هذه المهنة. تنتج منشأته حوالي 50 إلى 60 طنًا من المنتجات البلاستيكية المعاد تدويرها شهريًا. ومع ذلك، لا يزال يتعين تنفيذ جميع أنشطة الإنتاج الحالية في المناطق السكنية، وهي مناطق ضيقة وغير آمنة ولا تضمن النظافة البيئية.

قال السيد كات: نظرًا لأنه منشأة إنتاج صغيرة، فإن متطلبات المساحة لعائلتي تبلغ حوالي 500 - 600 متر مربع فقط. ومن ناحية أخرى، يعد تعبئة رأس المال للشركات الصغيرة مثل شركتنا أمرا صعبا. لا تملك كل شركة ما يكفي من المال لاستئجار مبنى كبير والاستثمار في مصنع مناسب. ونحن نتطلع إلى دعمكم بالمباني المناسبة والتكاليف المعقولة للإنتاج المستدام.

وليس فقط منزل السيد كات، ففي قرية مينه خاي يوجد حاليًا أكثر من 100 منزل تنتج البلاستيك المعاد تدويره في المناطق السكنية. ظروف الإنتاج ضيقة، وخطر التلوث والحرائق والانفجار موجود دائمًا.

وقال السيد فونج فان فينه، أمين خلية الحزب ورئيس قرية مينه خاي: إن الأشخاص الذين يعملون في هذه المهنة يحتاجون حقًا إلى الدعم من خلال توفير مناطق إنتاج منفصلة لتجنب التأثير على بيئة المعيشة. ونأمل أن تهتم كافة المستويات والقطاعات بترتيب أموال الأراضي المناسبة، وتهيئة الظروف لانتقال السكان إلى مناطق الإنتاج المركزة.

مع التركيز على إزالة الحواجز أمام المؤسسات الخاصة، ينص القرار 68 بوضوح على ما يلي: بحلول عام 2025، من الضروري استكمال مراجعة وإزالة الظروف التجارية غير الضرورية والمتداخلة وغير المناسبة؛ تقليل ما لا يقل عن 30% من وقت معالجة الإجراءات الإدارية، و30% من تكاليف الامتثال القانوني، و30% من ظروف العمل الحالية. وفي الوقت نفسه، من المقترح أيضًا مواصلة خفض الإجراءات المرهقة بشكل كبير في السنوات القادمة. ويُنظر إلى هذا باعتباره إشارة إيجابية للشركات الصغيرة، وخاصة فيما يتعلق بالوصول إلى الأراضي.

وفقًا لخطة التنمية حتى عام 2030، سيكون لدى المقاطعة 50 مجموعة صناعية. حتى الآن، قررت اللجنة الشعبية الإقليمية إنشاء 24 منطقة صناعية بمساحة إجمالية تزيد عن 1148 هكتارًا. ومن بينها 16 منطقة صناعية تقوم بتطهير المواقع، و11 منطقة صناعية تنفذ بناء البنية التحتية الفنية، و5 مناطق صناعية تلقت مشاريع استثمارية ثانوية. وسيكون هذا مصدرًا مهمًا للأرض لتطوير الإنتاج، مما يساعد الشركات الصغيرة على التغلب على صعوبات الأراضي. عادة، تم الانتهاء من بناء البنية التحتية في المنطقة الصناعية فام نجو لاو - نجيا دان التي تبلغ مساحتها 75 هكتارًا، مما أدى إلى إنشاء أرض نظيفة لجذب المستثمرين.

تم الاستثمار في البنية التحتية لمجموعة فام نجو لاو - نجيا دان الصناعية (كيم دونج) وتم إكمالها.

قال السيد نجوين نجوك ثانه، نائب مدير مجلس البناء وإدارة المشاريع في شركة مساهمة متحف هوشي منه للإنشاءات - المستثمر في البنية التحتية للمنطقة الصناعية: في الوقت الحالي، تم الانتهاء من البنية التحتية للمنطقة الصناعية بشكل أساسي. وقد استقطبت CCN أكثر من 40 مستثمرًا صغيرًا ومتوسطًا. وفي الوقت نفسه، ندعم الإجراءات الإدارية مثل تسجيل الاستثمار وتسجيل الأعمال للمستثمرين الثانويين. ومن النقاط المضيئة الأخرى المنطقة الصناعية مينه خاي (فان لام) التي تمتد على مساحة تزيد على 35 هكتارًا، والتي تجذب أيضًا العديد من المستثمرين، ومعظمهم من مرافق الإنتاج المحلية. وصلت نسبة الإشغال في هذه المنطقة الصناعية إلى 30%. إن تشكيل هذه المجموعة الصناعية لا يساعد فقط في حل الحاجة إلى مساحة الإنتاج، بل يساهم أيضًا في تقليل الإنتاج في المناطق السكنية، مما يقلل من خطر التلوث البيئي والحرائق والانفجارات.

إن التخطيط والاستثمار في تطوير البنية التحتية للمنطقة الصناعية، إلى جانب السياسة القوية للقرار 68، يخلقان تحولاً أساسياً في سياسة الأراضي للشركات الصغيرة. وهذه فرصة لآلاف الشركات ومرافق الإنتاج داخل المقاطعة وخارجها للحصول على حق الوصول القانوني إلى الأراضي، مما يساعد على توسيع الإنتاج والأعمال التجارية بطريقة مستدامة. إن القرار 68 ليس مجرد توقع، بل إنه يتحول تدريجيا إلى حقيقة إذا تم تنفيذه بشكل متزامن وحازم. وبفضل تصميم السلطات على كافة المستويات ومشاركة مستثمري البنية التحتية، ستتمكن الشركات الصغيرة من إزالة الاختناقات العقارية تدريجيا، مما يخلق الظروف للاستثمار والتطوير وتوسيع الإنتاج والأعمال.

الخير

المصدر: https://baohungyen.vn/thao-go-diem-nghen-ve-dat-dai-cho-doanh-nghiep-nho-3181431.html