إزالة العقبات القانونية أمام ما يقرب من 7000 شقة في نوفالاند

(NLDO) - قالت شركة نوفالاند إنها أعدت التدفق النقدي اللازم لدفع رسوم استخدام الأراضي لحل القضايا القانونية وإصدار كتب وردية للسكان.

قالت شركة نوفالاند للاستثمار العقاري ( نوفالاند ) إنه بعد الجهود النشطة التي بذلتها الحكومة والجمعية الوطنية لإزالة الصعوبات والعقبات، قامت الشركة بإعداد التدفق النقدي اللازم لدفع رسوم استخدام الأراضي لإزالة القضايا القانونية وإصدار الكتب الوردية للسكان.

وبناءً على ذلك، في 18 مارس 2025، وبروح الاستنتاج رقم 82/KL-TTCP الصادر عن مفتشية الحكومة ، كان لدى وكالات وأقسام مدينة هوشي منه أساس قانوني لتسريع أعمال تقييم الأراضي في العديد من المشاريع التي لا تزال عالقة في المدينة، بما في ذلك مشروع ريتش ستار (منطقة تان فو) في نوفالاند.

وبناءً على ذلك، تُقدَّر القيمة المتبقية لرسوم استخدام الأراضي لمشروع ريختر بحوالي 446 مليار دونج. ريختر هو مشروع عدّلت المدينة تخطيطه، ولكنه لا يشمل رسوم استخدام أراضي إضافية، بل وافق على السماح لشركة نوفالاند بدفع رسوم استخدام أراضي مؤقتة بقيمة 242.5 مليار دونج.

وتنفيذاً لهذه السياسة، قامت نوفالاند بدفع المبلغ المذكور أعلاه إلى ميزانية الدولة وسجلت هذا الالتزام المالي في الدفاتر المحاسبية في عام 2017.

تهدف نوفالاند إلى إصدار ما يقرب من 7000 كتاب وردي لسكان المشاريع في مدينة هوشي منه.

فيما يتعلق بمشروع بوتانيكا بريميير (منطقة تان بينه)، طلبت هيئة التفتيش الحكومية من اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه مراجعة الإجراءات... لتحديد رسوم استخدام الأراضي للمشروع، على أن تُستكمل خلال ستة أشهر من تاريخ الإعلان الرسمي عن انتهاء المشروع. وتتعاون نوفالاند مع الجهات المعنية لتسريع إجراءات تقييم الأراضي، حتى تتمكن نوفالاند من دفع رسوم استخدام الأراضي للمشروع.

ومن المتوقع أن يحصل مشروع قرية فيكتوريا (تو دوك سيتي) في الربع الثاني من عام 2025 أيضًا على قرار رسمي بشأن رسوم استخدام الأراضي الإضافية، واستكمال الإجراءات القانونية، وتسريع بناء التقسيمات السكنية الشاهقة، ومن المتوقع الانتهاء منها بحلول نهاية عام 2025 وبدء التسليم اعتبارًا من الربع الأول من عام 2026.

أُلغيت رسميًا رسوم استخدام الأراضي لمشروع نام راش تشيك، الذي تبلغ مساحته 30.1 هكتارًا في مدينة ثو دوك (مدينة ليك فيو). وسيُعاد تحديد إجمالي إيجار الأرض ورسوم الاستخدام المستحقة لهذا المشروع، والبالغة حوالي 5,176 مليار دونج فيتنامي. وسيتم تعديل المبلغ المخصص لمشروع مدينة ليك فيو، والبالغ 4,369 مليار دونج فيتنامي، في البيانات المالية المدققة لشركة نوفالاند لعام 2024، وإلغاؤه عند استحقاقه في عام 2025.

مشروع آخر في نوفالاند تم حل مشاكله أيضًا، وهو مشروع بينه خانه وارد (مشروع ووتر باي)، الذي تبلغ مساحته 30.2 هكتار. وبناءً على ذلك، فإن موعد تحديد سعر الأرض للمنطقة المُستبدلة من هذا المشروع هو عند اكتمال استملاك الأرض والتعويض في 20 نوفمبر/تشرين الثاني 2008.

ساهمت المعلومات الإيجابية في مجال التسوية القانونية في تعزيز عملية منح الكتب الوردية لآلاف المنتجات في العديد من مشاريع نوفالاند. وفي عام ٢٠٢٥، تهدف المجموعة إلى منح ما يقرب من ٧٠٠٠ كتاب وردي في مشاريع مثل صن رايز ريفرسايد (حي نها بي)، وذا صن أفينيو (مدينة ثو دوك)، وكينغستون ريزيدنسز، وأوركارد جاردن (حي فو نهوان)، ولاكي بالاس (الحي ٦)، وصن رايز سيتي نورث (الحي ٧).

في الآونة الأخيرة، دأبت نوفالاند على إرسال إشعارات لسكان المشاريع حول تسجيل المعلومات لاستكمال إجراءات إصدار الشهادات، مثل سكان ذا صن أفينيو، وسكان كينغستون ريزيدنسز... وقد استلم مشروع ذا صن أفينيو الدفعة الأولى من الشهادات، وهو بصدد اتخاذ إجراءات تسليمها للعملاء. وقد حصل مشروع صن رايز ريفرسايد على ما يقارب 880 شهادة وردية بنهاية مارس 2025، ويواصل تسليم الشهادات للعملاء.

أما بالنسبة لمشروع تروبيك جاردن 1 (تو دوك سيتي)، فتخطط نوفالاند لاستكمال الإجراءات المتعلقة بالالتزامات المالية في الربع الثاني من عام 2025. ومن المتوقع أن ترسل الشركة في الربع الثاني خطابًا تدعو فيه العملاء إلى تقديم المستندات للتسجيل لإصدار الشهادات في المشروع...

المصدر: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm