إزالة العوائق في تخصيص الأراضي للمستثمرين لتنفيذ مشروع مطار كوانغ تري

ترأس نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائمة ها سي دونج، بعد ظهر اليوم، اجتماعًا مع الإدارات والفروع والمحليات لحل المشاكل المتعلقة بتحديد الأسعار الأولية لمزاد حقوق استخدام الأراضي، وحساب أسعار إيجار الأراضي وتقدم تخصيص الأراضي لمشروع مطار كوانج تري .

تحدث نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائم ها سي دونغ في الاجتماع - الصورة: لي مينه

وفقًا لتقرير مجلس إدارة مشروع الاستثمار الإنشائي الإقليمي، تنسق الوحدة مع منطقة جيو لينه لتسريع تقدم تسليم الموقع النظيف إلى مستثمر مشروع مطار كوانغ تري، والذي تبلغ مساحته حوالي 160 هكتارًا، بحلول نهاية يونيو 2024. ويقوم المستثمر حاليًا باستكمال إجراءات استئجار الأرض وفقًا للأنظمة القانونية.

مع ذلك، أفاد مسؤولو إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بأنه وفقًا لقانون الأراضي لعام ٢٠١٣، والذي لا يزال ساريًا، يُنظّم استئجار الأراضي حسب المشروع فقط، وليس حسب مراحل تهيئة الموقع أو الاستثمار. في غضون ذلك، لم يدخل قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ حيز التنفيذ بعد، مما أدى إلى صعوبات في استئجار الأراضي وصعوبة في ضمان تقدم المشروع وفقًا للخطة.

بخصوص هذه المسألة، صرّح نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، ها سي دونغ، بأنّ المشكلة الحالية تكمن في ضرورة امتثال إجراءات تأجير الأراضي وتخصيصها للمستثمرين لقانون الأراضي لعام ٢٠١٣ وقانون الاستثمار في إطار الشراكة بين القطاعين العام والخاص. لا ينصّ قانون الأراضي لعام ٢٠١٣ وقانون الاستثمار في إطار الشراكة بين القطاعين العام والخاص حاليًا على تأجير الأراضي وفقًا لتقدم أعمال تطهير الموقع أو مراحل الاستثمار، ولكن القانون لا يحظر ذلك، في حين لم يدخل قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ حيز النفاذ بعد.

لذلك، تواصل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة مراجعة قوانين ولوائح الأراضي الحالية لتقديم المشورة إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة بشأن شكل تخصيص الأراضي وفقًا لتقدم مراحل إخلاء الموقع أو الاستثمار. ومن ثم، سترفع اللجنة الشعبية للمقاطعة تقريرها إلى اللجنة الدائمة للحزب في المقاطعة لاتخاذ قرار بتسريع تقدم المشروع، وفقًا للوائح القانونية. ويُوصى بأن يواصل مجلس إدارة مشروع الاستثمار الإنشائي الإقليمي ولجنة الشعب في مقاطعة جيو لينه الترويج والحشد، وتسريع تقدم إخلاء الموقع، وتسليمه للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، يجب استكمال وثائق وإجراءات استئجار الأراضي في المرحلة الأولى وفقًا للإجراءات واللوائح.

وفيما يتعلق بإعداد قوائم أسعار الأراضي، قالت الإدارات والفروع الوظيفية إنه لضمان تقدم العديد من المشاريع في المحافظة، من الضروري إزالة العوائق في تحديد الأسعار الأولية لمزاد حقوق استخدام الأراضي وحساب أسعار إيجار الأراضي على وجه السرعة، خاصة خلال فترة الانتقال بين قانون الأراضي لعام 2013 وقانون الأراضي لعام 2024.

تقترح الحكومة حاليًا أن يحدد المجلس الوطني تاريخًا مبكرًا لبدء سريان قانون الأراضي لعام 2024، وتحديدًا الأول من أغسطس 2024. لذلك، يجب أن يتوافق تحديد السعر الابتدائي لبيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني وحساب أسعار إيجار الأراضي مع قانون الأراضي لعام 2024.

في غضون ذلك، ينص قانون الأراضي لعام 2024 على أن تحديد الأسعار الأولية لمزادات حقوق استخدام الأراضي يجب أن يعتمد على أسعار الأراضي المحددة، ولكن قائمة أسعار الأراضي المحددة الحالية في المقاطعة أقل من سعر السوق لأنها صدرت منذ سنوات عديدة.

ولحل هذه العيوب، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائم ها سي دونج من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إعادة صياغة قائمة جديدة لأسعار الأراضي المحددة وفقًا لأسعار السوق وتقديمها إلى السلطة المختصة لإصدارها، مع تاريخ الانتهاء قبل أغسطس 2024.

تكليف وزارة المالية بوضع آلية حسابية وفقًا لمعامل K، وفقًا لقائمة أسعار الأراضي الجديدة المحددة لضمان اتساق التنفيذ. خلال فترة الانتقال القانوني، بالنسبة للمشاريع التي لديها أراضٍ مستأجرة حاليًا ولم تحسب أسعار إيجاراتها بعد، يُحثّ المستثمرون على استكمال المستندات اللازمة للامتثال للوائح القانونية، على أن يتم ذلك قبل 1 أغسطس/آب 2024.

ليه مينه

مصدر