يساهم مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة كوانج ثانه (المعروفة الآن بمنطقة كوانج فو) في تسريع تقدم البناء، ومن المتوقع أن يوفر 638 شقة إضافية للسوق بحلول نهاية هذا العام.
في 10 أكتوبر 2025، أصدرت الحكومة المرسوم 261/ND-CP لتعديل واستكمال عدد من مواد مرسومين، بما في ذلك: المرسوم 100/2024/ND-CP الذي يفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي والمرسوم 192/2025/ND-CP الذي يفصل عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ القرار 201/2025/QH15 بشأن تجريب عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي. وعلى الرغم من أن الشروط الإطارية للكيانات المؤهلة لشراء المساكن الاجتماعية لا تزال دون تغيير، فقد وسع هذا المرسوم شروط دخل المشترين. وعلى وجه التحديد، يجب ألا يتجاوز الدخل 20 مليون دونج فيتنامي شهريًا للأفراد، بدلاً من مستوى الدخل السابق الذي لا يتجاوز 15 مليون دونج فيتنامي شهريًا. ويجب ألا يتجاوز متطلب الدخل للأزواج 40 مليون دونج فيتنامي شهريًا، بدلاً من 30 مليون دونج فيتنامي شهريًا.
هذه أخبار سارة للكثيرين ممن رغبوا منذ فترة طويلة في شراء مسكن اجتماعي، لكنهم يجدون صعوبة في ذلك لأن دخلهم ليس منخفضًا ولا مرتفعًا. كما أفاد السيد دو ثانه دونغ (مواليد ١٩٩٦)، وهو عامل متعاقد في شركة بمنطقة هاك ثانه، أنه نظرًا لمتوسط دخله الذي يبلغ حوالي ١٧ مليون دونج فيتنامي شهريًا، قبل سريان المرسوم ٢٦١/ND-CP، لم يكن مؤهلًا للاستفادة من سياسات الدولة التفضيلية لشراء المساكن الاجتماعية. فبعد خصم نفقات المعيشة، يبلغ مدخراته الشهرية حوالي ١٠ ملايين دونج فقط، وسيستغرق الأمر وقتًا طويلًا قبل أن يتوفر لديه المال لشراء أرض وبناء منزل في منطقة حضرية. لذا، لا يمكنه سوى استئجار غرفة، بتكلفة تقارب ٥ ملايين دونج فيتنامي شهريًا.
قال السيد دونغ: "مع علمي بأن الدولة تطبق سياسةً لتوسيع شروط الدخل لشراء المساكن الاجتماعية، أشعر بسعادة غامرة لأنني استوفيت هذه المعايير. سأقترض المزيد من المال من أقاربي وعائلتي، وسأكمل الإجراءات، وسأسجل لشراء مسكن اجتماعي في منطقة هام رونغ، وسأستقر حياتي قريبًا".
من الواضح، في ظل اقتصاد متنامٍ وسوق عقاري يشهد نموًا مستمرًا، أن توسيع الحكومة لمتطلبات الدخل لمشتري المساكن الاجتماعية يُعدّ سياسةً تُحقق هدفين. فهي لا تُساعد ذوي الدخل المحدود على امتلاك مسكن فحسب، بل تُسهم أيضًا في زيادة جاذبية وجذب المزيد من الشركات للاستثمار في تطوير المساكن الاجتماعية.
في الوقت نفسه، يشهد قطاع الإسكان الاجتماعي في المقاطعة وفرةً كبيرةً. ووفقًا لوزارة الإنشاءات، كُلِّفت شركة ثانه هوا من قِبَل الحكومة بإنجاز 5249 وحدة سكنية اجتماعية في عام 2025 وحده. ومنذ بداية العام وحتى 20 أكتوبر، تم إنجاز 1764 شقة ضمن خمسة مشاريع. وقد وصلت هذه الشقق إلى المواطنين بسرعة.
قال السيد نجوين مانه توان، رئيس إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات (إدارة البناء): من خلال التفتيش الفعلي على تنفيذ بناء المشروع والتزام المستثمرين، من الآن وحتى 31 ديسمبر 2025، سيكون هناك 3174 شقة إضافية للبيع في المقاطعة. على وجه التحديد، سيحتوي مشروع الإسكان الاجتماعي في إطار المشروع رقم 1 في مركز مدينة ثانه هوا (Vingroup)، والذي يُعرف الآن باسم حي هاك ثانه، على 1616 شقة إضافية؛ وسيحتوي مشروع الإسكان الاجتماعي للعمال في منطقة لو مون الصناعية (سونجاد) على 920 شقة إضافية و638 شقة في مشروع الإسكان الاجتماعي في حي كوانغ ثانه، والذي يُعرف الآن باسم حي كوانغ فو. في المجموع، في عام 2025، سيكون لدى ثانه هوا 4938 وحدة سكنية اجتماعية إضافية.
في غضون ذلك، نظمت اللجنة الشعبية الإقليمية والمشروع المشترك للمستثمرين شركة Viet Incons Joint Stock Company وشركة Vinaconex 21 Joint Stock Company وشركة Hanoi Investment and Trade Joint Stock Company حفل وضع حجر الأساس لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة هام رونغ (Lam Son RIVERSIDE). هذا مشروع واسع النطاق، بمساحة استخدام أرض تبلغ 2.8 هكتار، ويضم 4 مبانٍ سكنية من 25 طابقًا، مع العديد من المرافق، في موقع يتميز بنظام مروري مناسب ومنطقة مكتظة بالسكان. بعد اكتماله (المتوقع في الربع الثالث من عام 2028)، سيوفر Lam Son RIVERSIDE 2376 شقة بمساحات تتراوح من 34 مترًا مربعًا إلى 77 مترًا مربعًا.
وفقًا للسيد نجوين هوي كونغ، المدير العام لشركة فيناكونيكس 21 المساهمة: "مباشرةً بعد حفل وضع حجر الأساس، حشد ائتلاف المستثمرين أقصى قدر من الموارد البشرية والآلات والمعدات اللازمة لتشييد المشروع على وجه السرعة. ومن المتوقع أنه بحلول أوائل ديسمبر 2025، وبعد استيفاء الشروط، سيشرع ائتلاف المستثمرين في استلام وثائق التسجيل من مشتري المساكن الاجتماعية."
ليس مشروع لام سون ريفرسايد فقط، ففي الفترة من 2026 إلى 2030، توجد في المقاطعة 4 مشاريع إسكان اجتماعي أخرى اختارها مستثمرون ويجري تنفيذها بأكثر من 2300 شقة. على وجه التحديد، مشروع الإسكان الاجتماعي لمشروع منطقة الخدمات السكنية والتجارية في حي كوانغ فو الذي يضم 750 شقة؛ ومشروع الإسكان الاجتماعي في حي دونغ كوانغ الذي يضم 300 شقة؛ ومشروع الإسكان الاجتماعي لمشروع مجمع ميلينه بلازا ثانه هوا التجاري الذي يضم 350 شقة؛ ومشروع الإسكان الاجتماعي AMC I الذي يضم 900 شقة. بالإضافة إلى ذلك، وتنفيذًا للقرار 201/QH15 المؤرخ 29 مايو 2025 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن تجريب عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي، من المتوقع أن تمتلك المقاطعة أكثر من 8800 شقة إضافية.
من الواضح أن سياسة شراء المساكن الاجتماعية وتوفيرها لم تكن يومًا أكثر انفتاحًا مما هي عليه الآن. وهذه فرصة عظيمة حقًا للعمال والكادحين وذوي الدخل المحدود للحصول على مسكن يضمن استقرار حياتهم.
المقال والصور: دو دوك
المصدر: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm
تعليق (0)