عدم وجود ممر قانوني لإدارة "الشقق الصغيرة"

[إعلان 1]

في صباح الأول من نوفمبر/تشرين الثاني، وخلال مناقشة أمام الجمعية الوطنية لمحتوى تقييم نتائج تنفيذ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية لعام 2023؛ وخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية المتوقعة لعام 2024، أثار مندوب الجمعية الوطنية هوانغ دوك ثانغ (وفد كوانغ تري) مسألةً مفادها: إن واقع حريق "الشقق الصغيرة" الأخير في حي ثانه شوان، هانوي، كان بمثابة القشة التي قصمت ظهر البعير في ظل تراكم طويل الأمد من أوجه القصور. لذلك، من الضروري حل هذه المشكلة العملية القائمة باتخاذ تدابير تقنية مناسبة. إن تضييق الثغرات الإدارية مهمة عاجلة، لكن الإفراط في تضييقها سيدفع العمال والطلاب الفقراء إلى الشوارع عندما لا تتوفر لهم الظروف المناسبة للعيش في شقق تلبي المتطلبات العالية.

عدم وجود ممر قانوني لإدارة الشقق الصغيرة الصورة 1 — وتحدث مندوب الجمعية الوطنية هوانغ دوك ثانغ (وفد كوانغ تري ).

وفقًا لمندوب الجمعية الوطنية، هوانغ دوك ثانغ، فقد حاولنا مؤخرًا وضع العديد من السياسات الجذابة لدعم المستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي، إلا أن اهتمام الشركات كان محدودًا جدًا، ولا يستطيع مشتري المنازل الشراء بسبب الأسعار غير المناسبة، والإجراءات المعقدة، والمواقع غير المناسبة. وتُعدّ "غابة" اللوائح الإدارية، إلى جانب المخاطر القانونية الأخرى، الأسباب الأساسية التي تُثني المستثمرين.

وقال النائب في الجمعية الوطنية هوانغ دوك ثانغ "من الضروري إزالة الاختناقات على الفور واعتبار مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي مواضيع ذات أولوية خاصة حتى يصبح الهدف النبيل حقيقة واقعة".

وفي حديثه خلال المناقشة، أقر المندوب ليو ثي ليتش (وفد باك جيانج): "إن خلق الظروف للأشخاص ذوي الدخل المنخفض للحصول على السكن والدراسة والعمل أمر ضروري للغاية، ولكن هذا لا يعني تخفيف إدارة الدولة لبناء البنية التحتية والإدارة الحضرية في المناطق السكنية والمساكن والمباني السكنية وعدم ضمان السلامة".

وقالت المندوبة ليو ثي ليتش أيضًا إن منح التصاريح غير الصحيحة وانتهاكات لوائح تصاريح البناء لهذه المنازل يجب أن يتم التعامل معها بشكل صارم.

عدم وجود ممر قانوني لإدارة الشقق الصغيرة الصورة 2 — ناقش المندوب ليو ثي ليتش (وفد باك جيانج).

فيما يتعلق بالوقاية من الحرائق ومكافحتها، صرّح النائب ليو ثي ليتش بأنه من خلال رصد 65 منشأة تأجير، لم تضمن معظمها إجراءات الوقاية من الحرائق ومكافحتها، ولكن وفقًا لتقرير الجهة المختصة، لم تكن هناك لوائح خاصة بالوقاية من الحرائق ومكافحتها في المنازل الفردية. لذا، من الضروري تنظيم هذه المسألة. لذلك، اقترح النائب تشديد الإدارة، وتوضيح مسؤوليات القطاع الوظيفي، وتعديل القانون في المستقبل القريب.

خلال نقاشٍ في القاعة، أعربت مندوبة الجمعية الوطنية، نغوين ثي ثوي (وفد باك كان)، عن قلقها إزاء إدارة "الشقق الصغيرة". وأشارت إلى غياب الإطار القانوني لإدارة "الشقق الصغيرة"، وأن الثغرات القانونية قد أدت إلى ثغرات في إدارتها.

وفقًا للمندوبة نجوين ثي ثوي، فإن اللوائح القانونية الحالية المتعلقة بهذا النوع من المساكن فضفاضة للغاية، حيث تُخصص المادة 2 من المادة 46 من قانون الإسكان الحالي فصلًا لوصف هذا النوع من المساكن، إلا أن المعايير واللوائح ومتطلبات الإدارة غير واضحة، وحتى تعريفها ليس واضحًا تمامًا. في الوقت نفسه، يُطلق المجتمع بأكمله على هذا المنتج اسم "شقق صغيرة" - وهو مصطلح غير وارد في القانون. وبسبب هذه اللوائح غير الدقيقة، هناك نقص في الممرات القانونية المناسبة، مما يُسبب ارتباكًا في الإدارة، ويضغط على البنية التحتية الحضرية، ويشكل خطرًا كبيرًا على سلامة الناس.

لا بد من التأكيد على أن ظهور "الشقق الصغيرة" في الآونة الأخيرة قد لبى احتياجات العديد من ذوي الدخل المحدود. ورغم أن الناس يشعرون أيضًا بخطر انعدام الأمن عند شراء هذه الشقق، إلا أنهم يعتقدون أنه لن يحدث، وهذا يُظهر نقصًا حادًا في منتجات الإسكان بأسعار معقولة تناسب احتياجات وميزانيات غالبية العمال.

عدم وجود ممر قانوني لإدارة الشقق الصغيرة الصورة 3 — شاركت مندوبة الجمعية الوطنية نجوين ثي ثوي (وفد باك كان) في المناقشة.

أعربت النائبة نجوين ثي ثوي عن موافقتها القوية مع رأي رئيس الجمعية الوطنية، مؤكدة على ضرورة ضمان الاحتياجات الفعلية للشعب ولكن بالتأكيد ليس إضفاء الشرعية على انتهاكات "الشقق الصغيرة" في قانون الإسكان.

بناءً على التحليل السابق، أوصت مندوبة الجمعية الوطنية الحكومة بمواصلة تطبيق حلول تفضيلية لتوفير السكن الاجتماعي والسكن التجاري بأسعار معقولة. ووجّهت الحكومة الجهات التي تُجري عمليات تفتيش وفحص للشقق الصغيرة، بالإضافة إلى عمليات التفتيش للكشف عن المخالفات، بضرورة تقديم إرشادات فورية للمواطنين لإيجاد حلول للوقاية من الحرائق والانفجارات. وفي الوقت نفسه، أوصت بأن يتضمن قرار هذه الدورة للجمعية الوطنية متطلبات لضمان السلامة من الحرائق والانفجارات بشكل عام، بما في ذلك السلامة من الحرائق والانفجارات للشقق الصغيرة القائمة.

[إعلان 2]
مصدر