واصلت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) اقتراحها بأن تنظر لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه في السماح لأصحاب الشقق بالتأجير على المدى القصير، بما في ذلك الإقامة عبر تطبيق Airbnb.
في 16 مايو، أعلنت هيئة الإسكان وسوق العقارات (HoREA) أنها تلقت ثلاثة برقيات رسمية من وزارة الإنشاءات بشأن استخدام المباني السكنية للإيجار قصير الأجل. ومن بينها، جاء في البرقية الرسمية رقم 418/QLN-QLNƠ الصادرة عن إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات إلى وزارة العدل، بوضوح: ينص قانون الإسكان لعام 2023 على حظر التصرفات في المباني السكنية، بما في ذلك استخدام الشقق لأغراض أخرى غير السكن.
وأكدت وزارة البناء أيضًا أنه لا توجد حاليًا أي لوائح قانونية تحدد على وجه التحديد عدد أيام "الإيجار قصير الأجل"، كما لا توجد أي أحكام تمنع المالكين من تأجير شققهم.
وفقًا لـ HoREA، فإن طبيعة أنشطة الإيجار قصير الأجل عبر تطبيق Airbnb لا تزال تأجيرًا للسكن. لذلك، من الضروري وجود فهم مناسب حتى لا يؤثر ذلك على الحق القانوني في استخدام ممتلكات الأفراد.
حظرت معظم الشقق في مدينة هوشي منه أنشطة الإيجار قصيرة الأجل.
واقترح رئيس جمعية إيجارات الشقق السكنية لي هوانج تشاو أن تتقدم إدارة البناء في مدينة هو تشي منه إلى لجنة الشعب بالمدينة للنظر في تعديل واستكمال المادتين 12 و13 من القرار رقم 26، أو إصدار وثيقة توضح بوضوح أن عبارة "إيجار الشقق لأغراض سكنية" تشمل الإيجارات طويلة الأجل وقصيرة الأجل.
وبحسب السيد تشاو، فإن توضيح اللوائح أمر ضروري حتى تتمكن مجالس الإدارة والسكان في المباني السكنية من فهم حقوقهم والتزاماتهم، وتجنب النزاعات وسوء الفهم غير الضروري.
وفقًا لجمعية HoREA، تلقت الجمعية مؤخرًا 16 التماسًا بهذا الشأن. من بين هذه الالتماسات، وردت 15 التماسًا من 14 شخصًا وممثل واحد من 77 شخصًا آخر، وجميعها تطلب استخدام الشقق للإيجار قصير الأجل.
ويلتزم هؤلاء الأشخاص بدفع رسوم إدارة وتشغيل أعلى من السكان العاديين، وتسجيل الشركات والوفاء بالالتزامات الضريبية للدولة.
من جانبها، أعربت السيدة دو ثي لون، نائبة رئيس جمعية HoREA، عن معارضتها لهذا النموذج، مشيرةً إلى أن نموذج الإقامة قصيرة الأجل عبر Airbnb قد يؤثر سلبًا على المجمعات السكنية، واقترحت أن تُجري السلطات عمليات تفتيش للمباني السكنية التي تُظهر مؤشرات على العمل بهذا النموذج.
ردًا على تعليقات السيدة لون، قال السيد لي هوانغ تشاو إن إلقاء اللوم على تأجير الشقق مؤقتًا في الآفات الاجتماعية أمرٌ غير صحيح. وحسب قوله، فقد ظهرت هذه السلوكيات على مدار العشرين عامًا الماضية في العديد من الفنادق والموتيلات الصغيرة، وليس فقط في الشقق.
وأكد السيد تشاو أنه إذا امتثل كل من المالك والمستأجر للأنظمة، وسجلا بالكامل للإقامة المؤقتة، وراقب مجلس الإدارة عن كثب، فمن الممكن تمامًا الحد من المخاطر الناجمة عن الإقامة قصيرة الأجل.
المصدر: https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-viec-cam-kinh-doanh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-196250517071222228.htm
تعليق (0)