معلومات جديدة بشأن حظر تأجير الشقق مؤقتًا في المباني السكنية

واصلت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) اقتراحها بأن تنظر لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه في السماح لأصحاب الشقق بالتأجير على المدى القصير، بما في ذلك الإقامة عبر تطبيق Airbnb.

في 16 مايو، أعلنت جمعية المقاولين الفلسطينيين أنها تلقت ثلاثة رسائل رسمية من وزارة البناء بشأن استخدام الشقق للإيجار قصير الأمد. حيث تنص النشرة الرسمية رقم 418/QLN-QLNƠ الصادرة عن إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات إلى وزارة العدل بوضوح على ما يلي: ينص قانون الإسكان لعام 2023 على الأفعال المحظورة في المباني السكنية، بما في ذلك استخدام الشقق لأغراض أخرى غير السكن.

وأكدت وزارة البناء أيضًا أنه لا توجد حاليًا أي لوائح قانونية تحدد على وجه التحديد عدد أيام "الإيجار قصير الأمد"، كما لا توجد أي أحكام تمنع المالكين من تأجير شققهم.

وبحسب HoREA، فإن طبيعة أنشطة الإيجار قصيرة الأجل عبر تطبيق Airbnb لا تزال تتمثل في الإيجار بغرض السكن. لذلك، من الضروري أن يكون هناك فهم مناسب حتى لا يؤثر ذلك على حقوق الناس المشروعة في استخدام الممتلكات.

حظرت معظم الشقق في مدينة هوشي منه أنشطة الإيجار قصيرة الأجل.

واقترح رئيس جمعية إيجارات الشقق السكنية لي هوانج تشاو أن تتقدم إدارة البناء في مدينة هو تشي منه إلى لجنة الشعب بالمدينة للنظر في تعديل واستكمال المادتين 12 و13 من القرار رقم 26، أو إصدار وثيقة توضح بوضوح أن عبارة "إيجار الشقق لأغراض سكنية" تشمل الإيجارات طويلة الأجل وقصيرة الأجل.

وبحسب السيد تشاو، فإن توضيح اللوائح أمر ضروري حتى تتمكن مجالس الإدارة والسكان في المباني السكنية من فهم حقوقهم والتزاماتهم، وتجنب النزاعات وسوء الفهم غير الضروري.

وبحسب ما ذكرته جمعية HoREA، فقد تلقت الجمعية مؤخرًا 16 التماسًا بشأن هذه القضية. ومن بين هذه الطلبات، جاء 15 طلبًا من 14 فردًا وممثل واحد عن 77 فردًا آخرين، يطلبون في نفس الوقت استخدام الشقة للإيجار لفترة قصيرة.

ويلتزم هؤلاء الأشخاص بدفع رسوم إدارة وتشغيل أعلى من السكان العاديين، وتسجيل الشركات والوفاء بالالتزامات الضريبية للدولة.

على العكس من ذلك، أعربت السيدة دو ثي لوان، نائبة رئيس اتحاد الصناعات الريفية في الهند، عن معارضتها. وتعتقد أن نموذج الإقامة قصيرة الأجل عبر Airbnb يمكن أن يؤثر سلبًا على المجتمع السكني وتوصي السلطات بتنظيم عمليات تفتيش للمباني السكنية التي تظهر عليها علامات التشغيل وفقًا لهذا النموذج.

وردًا على رأي السيدة لون، قال السيد لي هوانج تشاو إن إسناد سبب الشرور الاجتماعية إلى أنشطة تأجير الشقق قصيرة الأجل أمر لا أساس له من الصحة. وأوضح أن هذه السلوكيات ظهرت خلال العشرين سنة الماضية في العديد من الفنادق الصغيرة والموتيلات، وليس فقط في الشقق.

وأكد السيد تشاو أنه إذا امتثل كل من المالك والمستأجر للأنظمة، وقاموا بالتسجيل الكامل للإقامة المؤقتة، وقام مجلس الإدارة بالمراقبة الدقيقة، فمن الممكن تمامًا الحد من المخاطر الناجمة عن الإقامة قصيرة الأجل.

المصدر: https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-viec-cam-kinh-doanh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-196250517071222228.htm