تحصيل الميزانية من رسوم استخدام الأراضي: كل أسبوع هو "معلم تقدم"

ومن المتوقع أن تصل إيرادات رسوم استخدام الأراضي في المرحلة الثانية من مشروع منطقة ين بينه الحضرية إلى 116 مليار دونج، وهو ما سيساهم بشكل كبير في هذا المصدر من الإيرادات في المدينة. فو ين

بلغ إجمالي الإيرادات الميزانية من رسوم استخدام الأراضي المخصصة لمقاطعة ثاي نجوين هذا العام 4000 مليار دونج وفقًا للخطة المركزية و4835 مليار دونج وفقًا لقرار مجلس الشعب الإقليمي. يعكس هذا الرقم التحول في هيكل إيرادات الميزانية، حيث تشكل الأراضي نسبة متزايدة بشكل متزايد.

ومع ذلك، في نهاية الربع الأول، لم يصل إجمالي الإيرادات من هذا المصدر في المقاطعة إلا إلى ما يقرب من 566 مليار دونج - وهو ما يعادل حوالي 14٪ من الهدف الذي حددته الحكومة المركزية و11.7٪ من الخطة التي حددتها المقاطعة.

ويضع هذا ضغطًا كبيرًا على الأرباع التالية، مما يجبر المحليات على وضع خطط جمع أسبوعية مفصلة، ​​ومتابعة عن كثب تقدم تطهير المواقع وتنفيذ مشاريع استخدام الأراضي.

في الوقت الحالي، فإن المنطقتين اللتين تتمتعان بأكبر نسبة من إيرادات الأراضي هما منطقة تامبا. فو ين والمدينة. تاي نجوين، يمثل ما يقرب من 90٪ من خطة المقاطعة. ومع التوسع السريع في المناطق الحضرية والاستثمار المتزامن في البنية الأساسية، أصبحت هاتان المدينتان نقاطا رئيسية في استراتيجية استغلال موارد الأراضي.

في TP. فو ين، اعتبارًا من 21 أبريل، جمعت المحلية 261/1400 مليار دونج، وهو ما يصل إلى 18.6٪ من الخطة السنوية. تقوم المدينة حاليًا بتحصيل إيرادات الميزانية من 13 مشروعًا لاستخدام الأراضي، منها 3 مشاريع بها إشعارات ضريبية: منطقة نام تاي الحضرية - المرحلة الأولى لتخصيص الأراضي (7 مليار دونج)؛ منطقة نام تاي الحضرية - تخصيص الأراضي الثاني (أكثر من 203 مليار دونج)؛ منطقة ين بينه الحضرية، المرحلة الثانية (116 مليار دونج). ومن بين المشاريع الكبرى منطقة دونج تيان السكنية - المنطقة رقم 1 التي تنتظر إشعار الضرائب، ومن المتوقع أن تجمع حوالي 150 مليار دونج.

المشاريع المتبقية في المدينة. ويجري العمل على حث فو ين على الحصول على موافقة الأراضي، واستكمال وثائق تخصيص الأراضي وتحديد الأسعار لجمع رسوم استخدام الأراضي في أقرب وقت ممكن.

ويتمثل النهج المحلي في تقسيم تقدم عملية الجمع إلى أسابيع، وتعيين مهام محددة لكل وحدة ولكل ضابط مسؤول عن الجمع، وتنظيم اجتماعات منتظمة بين القطاعات لحل المشكلات التي تنشأ في كل مرحلة على الفور.

السيد دونج فان تي، نائب رئيس فريق الضرائب بين المقاطعات في فو بينه - فو ين : نحن نركز على التنسيق مع الإدارات المتخصصة في لجنة الشعب بالمدينة لتحديث تقدم تنفيذ المشروع على أساس يومي. يتم عقد اجتماعات أسبوعية لمراجعة الخطوات من الاستحواذ على الأراضي وتحديد أسعار الأراضي والمزاد حتى تحصيل رسوم استخدام الأراضي ودفعها. إذا تم ضمان التجميع في الموعد المحدد، TP. يمكن لـ Pho Yen تحصيل أكثر من 500 مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي في الربع الثاني من عام 2025.

في TP. قال ثاي نجوين إن إجمالي إيرادات الأراضي حتى منتصف أبريل بلغ نحو 150/2200 مليار دونج، وهو ما يعادل 6.8% من الخطة السنوية. ورغم أن المعدل لا يزال منخفضا، فقد حددت المدينة خارطة طريق محددة للسعي إلى جمع ما يقرب من 1500 مليار دونج في الأشهر الستة الأولى من هذا العام.

وتجري حالياً عملية استكمال الوثائق اللازمة لاختيار المستثمرين وتحديد أسعار الأراضي لبعض المشاريع الكبرى مثل المنطقة الحضرية الجديدة المدمجة مع شارع المشاة المركزي والمنطقة الحضرية رقم 1 في بلدية هونغ ثونغ والمناطق السكنية المخطط لها. وهذا يشكل أساساً مهماً لتوقع "تسارع" الإيرادات في الربعين الثاني والثالث.

السيد دو شوان تام، قائد فريق ضريبة المدينة. علق ثاي نجوين قائلاً: في منطقة المدينة، هناك العديد من المشاريع واسعة النطاق، لكن إجراءات اختيار المستثمرين وتحديد أسعار الأراضي وتطهير الموقع لا تزال عالقة. نحن نعمل بشكل وثيق مع الإدارات والفروع ذات الصلة لإزالة كل "العقبة". إذا تم تفعيل المشاريع الرئيسية وتنفيذها في الموعد المحدد، فمن المؤكد أن خطة تحصيل الإيرادات الميزانية من رسوم استخدام الأراضي في الأشهر الستة الأولى من العام والعام 2025 بأكمله سوف تكتمل.

وتتمثل النقطة المشتركة في النهج المتبع في المحليات في ربط إيرادات الميزانية من رسوم استخدام الأراضي بتقدم تنفيذ المشروع. يتم مراقبة كل خطوة من خطوات إخلاء الموقع، واستكمال البنية التحتية الفنية، وتحديد أسعار الأراضي، وما إلى ذلك عن كثب، ويتم تحديث البيانات باستمرار.

تلعب إدارة الضرائب دوراً محورياً في التواصل والتنسيق مع الإدارات المحلية المتخصصة والإدارات والفروع الإقليمية ذات الصلة لمراجعة خطط التحصيل وتعديلها على الفور.

لكن الواقع يظهر أيضا أن هناك صعوبات كثيرة. بعض المشاريع كبيرة الحجم وتتمتع بإمكانات عالية لتحقيق الإيرادات، ولكنها لا تزال عالقة في مراحل إخلاء الموقع وتقييم الأراضي وما إلى ذلك.

ومن المتوقع أن تحقق إيرادات الموازنة من رسوم استخدام الأراضي في المحافظة نتائج أكثر إيجابية بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2025. ومن الواضح الآن أن المحليات التي طبقت بشكل جيد آلية إدارة الإيرادات وفقا للتقدم وربط البيانات والتنسيق الوثيق بين القطاعات، فإن إيرادات الميزانية من رسوم استخدام الأراضي لا تجلب قيمة مالية فحسب، بل إنها أيضا مقياس لقدرة السلطات المحلية.

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202504/thu-ngan-sach-tu-tien-su-dung-dat-moi-tuan-la-mot-moc-tien-do-5562089/