وافق رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار لمشروعين في المناطق الحضرية بقيمة تزيد عن 65.308 مليار دونج في المنطقة الاقتصادية فان فونج.

في 30 يونيو، وافق رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار في مشروعين رئيسيين في المنطقة الاقتصادية فان فونج، بما في ذلك: مشروع منطقة تو بونج الحضرية الجديدة ومشروع منطقة دام مون الحضرية الجديدة.

زاوية شمال المنطقة الاقتصادية فان فونج.

وبناءً على ذلك، وافق رئيس الوزراء، بموجب القرار رقم 1450، على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة تو بونغ الحضرية الجديدة. وتبلغ مساحة استخدام الأراضي في المشروع أكثر من 2579 هكتارًا، منها أكثر من 621.8 هكتارًا من الأراضي المتأثرة بالتعدي البحري (وهي المنطقة الممتدة من أدنى مستوى سطح البحر منذ سنوات عديدة إلى حدود المشروع)، و7.18 هكتارًا من الأراضي المخصصة لتطوير المساكن الاجتماعية. ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكان المشروع 74,700 نسمة. وتتضمن البنية الأولية للمنتجات السكنية للمشروع: 1,002 تاون هاوس، و609 فلل، و3,812 شقة، و1,130 وحدة سكنية؛ بالإضافة إلى أعمال الخدمات، وسياحة المنتجعات، ومرافق الإقامة السياحية ؛ وأعمال عامة أخرى تخدم الوحدات السكنية والمناطق الحضرية. في هذا المشروع، لا يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بامتلاك منازل في نطاق 200 متر من حدود أراضي الدفاع الوطني (فريق حرس الحدود فان لونغ/محطة حرس الحدود دام مون) وحول منطقة المشروع وداخلها في منطقة الحدود البحرية. لا يشمل إجمالي رأس مال الاستثمار تكاليف التعويض ودعم إعادة التوطين البالغة حوالي 40189 مليار دونج. تبلغ تكاليف التعويض ودعم إعادة التوطين حوالي 2812 مليار دونج. فترة تشغيل المشروع: 50 عامًا من تاريخ استلام المستثمر لقرار تخصيص الأرض وقرار استئجار الأرض وقرار تغيير غرض استخدام الأرض. موقع تنفيذ المشروع: بلدية فان بينه، بلدية فان ثانغ، بلدية فان خانه، بلدية فان فوك، بلدية فان لونغ، بلدية فان ثو، منطقة فان نينه، مقاطعة خان هوا (التابعة للمنطقة الاقتصادية فان فونغ). تقدم تنفيذ المشروع: من الربع الثاني/2025 إلى الربع الرابع/2034.

زاوية من المنطقة الاقتصادية فان فونج.

في القرار رقم 1451، وافق رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة دام مون الحضرية الجديدة. وبناءً على ذلك، يبلغ نطاق استخدام الأراضي في المشروع أكثر من 1440 هكتارًا، بما في ذلك أكثر من 82 هكتارًا من الأراضي المتكونة من التعديات البحرية (المنطقة من أدنى مستوى متوسط لمستوى سطح البحر منذ سنوات عديدة إلى حدود المشروع) و3.99 هكتارًا من الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي. ويبلغ عدد سكان المشروع المتوقع 28540 نسمة. أما مساحة الغابات المحولة لأغراض أخرى، فهي حوالي 21.8 هكتارًا من غابات الإنتاج هي غابات مزروعة. ويتألف الهيكل الأولي لمنتجات الإسكان في المشروع من: 791 تاون هاوس، و592 فيلا، و858 شقة، و352 وحدة سكنية اجتماعية؛ وأعمال الخدمات، والسياحة المنتجعية، ومرافق الإقامة السياحية؛ وأعمال عامة أخرى تخدم الوحدات السكنية والمناطق الحضرية. كما لا يسمح هذا المشروع للمنظمات والأفراد الأجانب بامتلاك منازل في نطاق 200 متر من حدود أراضي الدفاع الوطني (سرب الميليشيات الدائمة / القيادة العسكرية الإقليمية لخانه هوا؛ محطة حرس الحدود دام مون / قيادة حرس الحدود الإقليمية لخانه هوا) وحول منطقة المشروع وداخلها في منطقة الحدود البحرية. لا يشمل إجمالي رأس مال الاستثمار تكاليف دعم التعويض وإعادة التوطين التي تزيد عن 25119 مليار دونج. وتتجاوز تكاليف دعم التعويض وإعادة التوطين 526 مليار دونج. تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ استلام المستثمر لقرار تخصيص الأرض وقرار استئجار الأرض وقرار تغيير غرض استخدام الأرض. موقع تنفيذ المشروع: بلدية فان ثانه، مقاطعة فان نينه، مقاطعة خانه هوا (في المنطقة الاقتصادية فان فونغ). تقدم تنفيذ المشروع: من الربع الثاني/2025 إلى الربع الرابع/2034.

يساهم مشروع الاستثمار لبناء منطقتين حضريتين جديدتين من الدرجة العالية في استكمال ومزامنة نظام البنية التحتية التقنية ؛ الإسكان التجاري والأراضي السكنية وأعمال الخدمة والسياحة المنتجعية ومرافق الإقامة السياحية التي تعمل وفقًا للمعايير الدولية بشأن التنمية المستدامة لصناعة السياحة ؛ الأشغال العامة والخدمات للوحدات السكنية والمناطق الحضرية (المدارس والمحطات الطبية والمستشفيات والأسواق والمراكز التجارية والمنازل الثقافية وما إلى ذلك) ؛ في نفس الوقت ، بناء نظام من الحدائق والأشجار الحضرية والمتنزهات المواضيعية والأرصفة السياحية بهدف تشكيل منطقة حضرية خضراء ومرافق حديثة وذكية ودولية المستوى ، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحلية بشكل عام ومنطقة فان فونغ الاقتصادية على وجه الخصوص ، والمساهمة في استغلال صندوق الأراضي في المنطقة بشكل فعال.

وقد تم اختيار المستثمرين في كلا المشروعين وفقًا لأحكام القرار رقم 55 المؤرخ 16 يونيو 2022 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن توجيه عدد من الآليات والسياسات المحددة لتنمية مقاطعة خان هوا.

مانه هونغ

المصدر: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202506/thu-tuong-chinh-phu-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-2-du-an-khu-do-thi-hon-65308-ty-dong-tai-khu-kinh-te-van-phong-71a593c/