DNVN - تحتاج فيتنام إلى اتخاذ إجراءات محددة مثل إصدار مجموعة من أدوات التقييم، وتنظيم خارطة طريق إلزامية لتنفيذ المباني الخضراء/مشاريع المباني الخضراء؛ والحاجة إلى تطوير سياسات حوافز أكثر فعالية، وزيادة الوعي باستخدام المباني الخضراء للمستثمرين والمستهلكين...
هذه هي المقترحات المشرقة في المؤتمر الدولي تحت عنوان: "السياسات والقوانين المتعلقة بمشاريع البناء الأخضر في فيتنام وبعض البلدان" الذي نظمته جامعة مدينة هوشي منه للقانون وشركة فوك خانج للاستثمار والبناء المساهمة (شركة فوك خانج - PKC) صباح يوم 10 أبريل.
وحضر البرنامج أكثر من 120 ضيفًا، من بينهم خبراء ومحامون متخصصون في أبحاث البناء الأخضر في سنغافورة وماليزيا والمملكة المتحدة وفيتنام، وممثلون عن وكالات إدارة الدولة والشركات والمحاضرين والباحثين وطلاب الدراسات العليا والطلاب من الكليات ذات الصلة.
الصورة السياسية والقانونية للمباني الخضراء في فيتنام
نُظِّم المؤتمر الدولي بهدف تحديد وتحليل الجوانب القانونية والاقتصادية والبيئية والعملية لتطوير المباني الخضراء في فيتنام، بالإضافة إلى الاستفادة من التجارب الدولية. تضمن البرنامج جلستين رئيسيتين قُدِّمت فيهما عروض تقديمية قيّمة حول المباني الخضراء، مثل: عرض تقديمي بعنوان "المباني الخضراء في سنغافورة - تشييد المباني باستخدام طاقة منخفضة للغاية وعدم استخدام أي طاقة"؛ وعرض تقديمي بعنوان "سياسات وقوانين سنغافورة بشأن تطوير المباني الخضراء والدروس المستفادة لفيتنام"؛ وعرض تقديمي بعنوان "قوانين وسياسات مشاريع العقارات الخضراء في ماليزيا"؛ وعرض تقديمي بعنوان "آليات تحفيز المباني الخضراء في لندن، المملكة المتحدة".
ألقى الأستاذ المساعد الدكتور تران فيت دونج، نائب رئيس جامعة مدينة هو تشي منه للقانون، الكلمة الافتتاحية للورشة.
بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا مقترحات بشأن السياسات والقوانين المتعلقة بممارسة تطوير المباني الخضراء في بلدنا في الفترة القادمة مثل: "الأساس القانوني لتنفيذ مشاريع البناء الأخضر في فيتنام"؛ "المباني الخضراء في فيتنام - عملية التنمية والتحديات الجديدة"؛ "القوانين المتعلقة بالائتمان الأخضر والسندات الخضراء لمشاريع الاستثمار: الوضع الحالي والتوصيات"...
في كلمته الافتتاحية، أشار الأستاذ المشارك الدكتور تران فيت دونغ، نائب رئيس جامعة هو تشي منه للقانون، إلى أن "اليوم نشهد عصرًا لم تعد فيه المباني الخضراء مجرد توجه، بل أصبحت جزءًا لا يتجزأ من التزامنا العالمي بالتنمية المستدامة. في الواقع، لم تُحدث المباني الخضراء تغييرات إيجابية في المشهد البيئي فحسب، بل أرست أيضًا منصة عملية وديناميكية لدراسة التنمية المستدامة. كما تؤكد الإنجازات العالمية على إمكانية التعاون بين المؤسسات التعليمية والهيئات الحكومية في توسيع آفاق البناء الأخضر".
في فيتنام، يُعزز قطاع البناء إجراءات البناء الأخضر، مما يعكس التزام الدولة بالاستدامة وحماية البيئة. وفي هذا السياق، تُدرك جامعة هو تشي منه للقانون الحاجة المُلحة لدمج تطوير أنشطة البناء الأخضر مع أنشطة البحث العلمي. وفي إطار ورشة العمل، سيُمثل التعاون بين جامعة هو تشي منه للقانون وشركة فوك خانج للاستثمار والبناء المساهمة، إلى جانب البحث والتبادل، دليلاً على تعزيز الشراكات للمساهمة في التنمية المشتركة.
خلال الفعالية، اتفق المتحدثون على أن المباني الخضراء أصبحت توجهًا عالميًا في مجال التنمية الخضراء، مُلبيةً متطلبات خفض انبعاثات غازات الاحتباس الحراري في البيئة. يُعد تطوير المباني الخضراء توجهًا عالميًا اليوم، وله القدرة على تحقيق أهداف التنمية المستدامة. ومع ذلك، لا يزال موضوع تطوير المباني الخضراء في فيتنام غير شائع لأسباب عديدة، لا سيما القضايا القانونية والسياسية التي تحتاج إلى حل.
أشار الخبراء أيضًا إلى أوجه القصور التي تحد من تطوير المباني الخضراء في فيتنام. وتحديدًا: لا تزال شركات العقارات مترددة في المشاركة في تطوير هذا المجال نظرًا لارتفاع تكاليف الاستثمار، وقلة الخبرة في تطوير المباني الخضراء، وعدم اكتمال معايير تقييمها في فيتنام. من جانب الجهات الحكومية، لا تزال وزارة البناء، بالتعاون مع الوزارات والهيئات المعنية، في طور التنسيق لوضع لوائح تفضيلية، ودعم الضرائب والرسوم، وتسهيل الإجراءات والوثائق المتعلقة بالمباني الموفرة للطاقة والمباني الخضراء.
اقتراح سياسات قانونية بشأن المباني الخضراء
السيدة لو ثي ثانه ماو - نائبة رئيس جمعية رواد الأعمال الشباب الفيتنامية، ونائبة رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، والمديرة العامة لشركة فوك خانج، تُعرف بكونها من القادة الرائدين، ولها العديد من الأنشطة لتعزيز المباني الخضراء في فيتنام. في هذا المؤتمر الدولي حول السياسات والقوانين المتعلقة بالمباني الخضراء، كانت السيدة ماو من أبرز المتحدثين، حيث ألقت كلمة حماسية حول موضوع: "سياسات وقوانين سنغافورة المتعلقة بتطوير المباني الخضراء والدروس المستفادة لفيتنام".
الرئيس التنفيذي لوو ثي ثانه ماو يتحدث في ورشة العمل.
بناءً على خبرتها العملية وأبحاثها، اقترحت الرئيسة التنفيذية لو ثي ثانه ماو ضرورة إصدار مجموعة من أدوات تقييم المباني الخضراء/مشاريع المباني الخضراء، تُطبق خصيصًا في فيتنام، وتنظيم صلاحيات تقييم المباني الخضراء واعتمادها من قِبل هيئة الإنشاءات. ويهدف ذلك إلى منع التطبيق التعسفي للمباني الخضراء، وإرساء أسس لتطويرها بشكل منهجي وجاد وموضوعي.
المقترح التالي لتعزيز المباني الخضراء في فيتنام، والذي أكد عليه الرئيس التنفيذي لشركة فوك كانغ، هو: "يجب وضع خارطة طريق إلزامية لتنفيذ المباني الخضراء/مشاريع المباني الخضراء، للانتقال تدريجيًا من القطاع العام إلى القطاع الخاص". ويُنظر إلى هذا على أنه إشارة إلى القطاع الخاص والمستثمرين بجدية الحكومة في مجال المباني الخضراء.
أشارت السيدة لو ثي ثانه ماو أيضًا إلى أن التكلفة الأولية لتنفيذ مشروع بناء أخضر في فيتنام أعلى من تكلفة مشروع بناء عادي، وتتراوح بين 1.2% و10%. في الوقت نفسه، تُعدّ السياسات التفضيلية والدعم الحكومي للمستثمرين الذين ينفذون مشاريع البناء الأخضر غير ذات أهمية. وهذا يجعل تكلفة مشروع البناء الأخضر أعلى من تكلفة المشروع العادي، مما يُؤدي إلى عزوف المستثمرين عن الاستثمار في قطاع البناء.
للسيدة ماو رأيها في هذا الشأن: تحتاج فيتنام إلى وضع سياسات تحفيزية أكثر فعالية لمستثمري المباني الخضراء، مثل: قروض بأسعار فائدة تفضيلية؛ والبحث عن مكافآت معقولة لمساحة البناء؛ وإضافة المزيد من الحوافز لمصدري السندات الخضراء. ومن الضروري تنظيم جوائز خاصة بالمباني الخضراء لتكريم مساهمات الأفراد والمنظمات.
وأخيرا، لتعزيز المباني الخضراء في فيتنام، وبالتوازي مع السياسات والقوانين، من الضروري أيضا رفع مستوى الوعي بالمباني الخضراء للمستثمرين والمستهلكين.
"يمكننا أن نبدأ أولاً في المناطق الحضرية من خلال برامج التدريب في الجامعات والتوسع إلى جميع مستويات المجتمع، والحصول على استراتيجية اتصال حول المباني الخضراء، ونشر ما هي المباني الخضراء والفوائد العظيمة التي تجلبها المباني الخضراء من حيث الاقتصاد والمجتمع والبيئة بين أولئك الذين يحتاجون إلى شراء أو استئجار أو استئجار المباني"، شاركت السيدة لو ثي ثانه ماو.
السيد دوغلاس سنايدر - المدير التنفيذي لمجلس المباني الخضراء في فيتنام (VGBC) شارك في ورشة العمل.
في الوقت نفسه، صرّح السيد دوغلاس سنايدر، المدير التنفيذي لمجلس فيتنام للمباني الخضراء (VGBC)، في عرضه التقديمي بعنوان "المباني الخضراء في فيتنام - مسيرة التنمية والتحديات الجديدة": "إن المباني الخضراء ليست توجهًا مؤقتًا في قطاع البناء الفيتنامي، بل هي توجه حتمي لتحقيق هدف التنمية المستدامة. وينبغي اعتبار المباني الخضراء إجراءً أساسيًا لمواجهة التحديات المتزايدة في قطاع البناء الفيتنامي، مثل الاكتظاظ السكاني والتوسع العمراني، وقضايا استهلاك الموارد الطبيعية، وإدارة النفايات، والتلوث، وتأثيرات تغير المناخ، وغيرها.
لتسريع تطوير المباني الخضراء في فيتنام في الفترة القادمة، من الضروري رفع مستوى الوعي بالمباني الخضراء للمجتمع وأصحاب المصلحة، وخاصة أن الحكومة تلعب دورًا مهمًا للغاية من خلال الاستراتيجيات واللوائح والسياسات المناسبة.
النهر الأحمر
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)