تعزيز النمو الإيجابي لإيرادات الأراضي

في الأشهر الثمانية الأولى من عام ٢٠٢٥، تجاوز إجمالي إيرادات الأراضي في مدينة دا نانغ ٥٠٠٠ مليار دونج فيتنامي. وتعمل المدينة بشكل متزامن على تطبيق حلول تهدف إلى تحقيق إيرادات من الأراضي تبلغ حوالي ٨٠٠٠ مليار دونج فيتنامي لعام ٢٠٢٥، وتعزيز الإيرادات لعام ٢٠٢٦.

تُسرّع المدينة إنجاز أعمال تقييم الأراضي في العديد من المشاريع لتعزيز تحصيل الالتزامات المالية للمستثمرين. الصورة: هوانغ هييب

إزالة العوائق وتعزيز تقييم الأراضي

في الآونة الأخيرة، سعت المدينة جاهدةً إلى تذليل الصعوبات والعقبات، وسارعت في تطبيق الإجراءات المتعلقة بالأراضي والتخطيط والاستثمار والتمويل، وغيرها، في العديد من المشاريع العقارية، مما سمح باستغلال الأراضي وتشغيلها في أقرب وقت، مساهمةً في التنمية الاجتماعية والاقتصادية. وفي الوقت نفسه، شجّعت على تحصيل الالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي من المستثمرين، وخاصةً في المشاريع العقارية، لتوفير مصادر دخل كبيرة للميزانية.

على سبيل المثال، تُجري إدارة الزراعة والبيئة إجراءاتٍ لتقديم قرارٍ إلى اللجنة الشعبية للمدينة بالموافقة على سعر أرض المشروع، ليتمكن المستثمر من استكمال التزاماته المالية والإجراءات القانونية اللاحقة. كما سيُهيئ هذا الوضع بيئةً مناسبةً للمستثمر لتركيز موارده على إنجاز المشروع، وتشغيل البرج في أقرب وقت، والمساهمة في تحقيق إيراداتٍ للميزانية، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

بالإضافة إلى ذلك، تقوم وزارة الزراعة والبيئة أيضًا بالتنسيق مع الاستشاريين وتوظيف الاستشاريين لتطوير خطط أسعار الأراضي المحددة للعديد من المشاريع من أجل تهيئة الظروف للمستثمرين لإكمال التزاماتهم المالية المتعلقة بالأراضي قريبًا وإنشاء إيرادات لميزانية المدينة، وتلبية الطلب المتزايد على رأس مال الاستثمار التنموي في الفترة المقبلة.

وتركز المدينة أيضًا على إزالة الصعوبات والعقبات في تقييم الأراضي لتعزيز تحصيل الالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي.

نظمت وزارة الزراعة والبيئة مؤخرا دورة إرشادية وتدريبية حول تقييم الأراضي بهدف رفع الكفاءة المهنية والخبرة لدى المسؤولين والموظفين المدنيين وموظفي القطاع العام في الإدارات والفروع والوحدات والمحليات وفقا لمبدأ اللامركزية واللامركزية في المدينة لتسريع تقدم تقييم الأراضي وتعزيز تخصيص الأراضي وتأجيرها... مما يساهم في نمو إيرادات الأراضي.

قال نائب مدير إدارة الزراعة والبيئة في المدينة تران كووك هونغ إن تقييم الأراضي تغير كثيرًا مع اللوائح الجديدة.

وتركز المدينة على إزالة الصعوبات والعقبات وإتقان وتعزيز تقييم الأراضي، وضمان تحصيل الالتزامات المالية للمستثمرين للميزانية بشكل صحيح وكامل، وخدمة إدارة الدولة بشكل فعال والتنمية الشاملة لمدينة دا نانغ .

وسرعان ما تم تنفيذ العديد من المشاريع والأعمال، مما ساهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة. صورة: HH

تنمية الإيرادات من مزادات الأراضي

قال مدير مركز تنمية صندوق أراضي مدينة دا نانغ فو نجوين تشونج إنه في أوائل عام 2025، حددت مدينة دا نانغ (القديمة) هدفًا يتمثل في السعي لتحقيق إيرادات من الأراضي تزيد عن 4500 مليار دونج في العام.

حيث تم تكليف مركز تطوير صندوق أراضي مدينة دا نانغ بتوليد إيرادات قدرها 2000 مليار دونج من مزادات الأراضي وإيجارات صندوق الأراضي قصيرة الأجل؛ ويتم تحصيل المبلغ المتبقي وقدره 2500 مليار دونج من قبل المدينة من الالتزامات المالية من عائدات استخدام الأراضي، وإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع ومشاريع الأراضي...

أما بالنسبة لمركز تطوير صندوق أراضي مدينة دانانج، فاعتبارًا من أغسطس 2025، حققت الوحدة إيرادات بلغت 2022 مليار دونج من مزادات صندوق الأراضي وإيجارات الأراضي قصيرة الأجل.

وتهدف أعمال المزاد على الأراضي إلى توفير مساحة لتغذية الإيرادات الأعلى اعتبارًا من عام 2026 لتلبية متطلبات التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة.

وقال السيد فو نجوين تشونغ: "من المتوقع أن تولد قطع الأراضي الكبيرة وأراضي إعادة التوطين التي سينسق مركز تطوير صندوق أراضي مدينة دانانج لطرحها في مزاد من الآن وحتى نهاية عام 2025 إيرادات لميزانية المدينة في عام 2026".

وفقًا لضريبة مدينة دا نانغ، في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025، بلغت إيرادات الأراضي (إيجار الأراضي، إيجار سطح المياه، رسوم استخدام الأراضي...) في المدينة 5,063 مليار دونج فقط، لتصل إلى 63.5% من التقدير وزيادة بنسبة 95.2% عن نفس الفترة في عام 2024.

بالإضافة إلى ذلك، يبلغ إيجار الأراضي المُمدد 338 مليار دونج. وبإضافة إيجار الأراضي المُمدد، يبلغ إجمالي إيرادات الأراضي في مدينة دا نانغ خلال الأشهر الثمانية الأولى 5,401 مليار دونج، أي ما يُمثل 67.8% من التقديرات، ويزيد بنسبة 104.8% خلال الفترة نفسها.

من أجل أن يصل تحصيل ميزانية الدولة في المدينة ويتجاوز الهدف المحدد لعام 2025، بما في ذلك الإيرادات من الأراضي، في الأشهر المتبقية من العام، ستركز ضريبة مدينة دا نانغ على مراجعة جميع المشاريع التي يتم حسابها مؤقتًا، وجمع إيجار الأراضي مؤقتًا، ورسوم استخدام الأراضي...

ومن هناك، يتم التنسيق بشكل استباقي مع الإدارات والفروع والقطاعات المتخصصة في المنطقة لتقديم المشورة للجنة الشعبية للمدينة لإصدار قرارات أسعار الأراضي، لتكون بمثابة أساس للسلطات الضريبية لإخطار المستثمرين بالالتزامات المالية على الأراضي وجمع المبالغ المستحقة على ميزانية الدولة على الفور.

وفي الوقت نفسه، مواصلة تنفيذ تدابير الإدارة والاستغلال لزيادة الإيرادات من الأراضي ومنع الخسائر في الميزانية في قطاع الأعمال العقارية.

المصدر: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html