عدم جذب الاستثمار
مع مطلع عام ٢٠٢٣، ورغم أن ثانه هوا لا تزال تتصدر المنطقة الوسطى في جذب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر بـ ١٦٤ مشروعًا، فقد بلغ إجمالي رأس المال المسجل ١٤.٥٧ مليار دولار أمريكي. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، لم تجذب ثانه هوا أي مشاريع مهمة تقريبًا. ففي عام ٢٠٢٢ وحده، اجتذبت ثانه هوا أكثر من ٧٠ مليون دولار أمريكي فقط، وهو أقل بكثير من رأس المال الذي اجتذبته جارتها نغي آن، والذي بلغ حوالي ١.٥ مليار دولار أمريكي.
وبناءً على ذلك، فإن أحد أسباب بطء جذب الاستثمار الأجنبي المباشر في ثانه هوا هو نقص الأراضي النظيفة واسعة النطاق. في الواقع، لا يزال التقدم في تطهير المواقع محدودًا في المراكز الصناعية الكبرى بمقاطعة ثانه هوا، وخاصةً منطقة نغي سون الاقتصادية .
في المنطقة الاقتصادية نغي سون وحدها، هناك 25 منطقة صناعية، بمساحة حوالي 9057 هكتار، بما في ذلك 23 منطقة صناعية قائمة، ومع ذلك، فإن 19 منطقة صناعية ليس لديها مستثمرين في البنية التحتية ومنطقتين للمستودعات KT-1 ومنطقة الخدمات اللوجستية الصناعية DV-01.
صورة لمصفاة نغي سون ومصنع البتروكيماويات (المنطقة الاقتصادية نغي سون، ثانه هوا ).
في الوقت نفسه، مع وجود ثماني مناطق صناعية أخرى خارج منطقة نغي سون الاقتصادية، لم تستثمر سوى خمس مناطق صناعية في البنية التحتية التقنية، لكنها لم تكتمل بعد. لم تجذب منطقة باي ترانه الصناعية (نو شوان)، ومنطقة نغوك لاك الصناعية، ومنطقة ثاتش كوانغ الصناعية، مستثمري البنية التحتية بعد. وقد أدى نقص البنية التحتية والأراضي النظيفة إلى تردد الشركات في اختيار موقع "لبناء عش".
منذ عام 2020، جاءت العديد من الشركات الكبرى في العالم إلى المنطقة الاقتصادية نغي سون والمجمعات الصناعية في هذه المقاطعة لدراسة واستكشاف فرص الاستثمار مثل: شركة إكسون موبيل (الولايات المتحدة الأمريكية)، شركة فوكسكون (تايوان، الصين)، شركة مينتال (هونغ كونغ)، شركة فانجدا (الصين)، شركة إنتكو (سنغافورة)، شركة تشووا بوسان (اليابان)، منظمات جايكا (اليابان)، كويكا (كوريا)...
في عام ٢٠٢٢، استقبلت ثانه هوا وعملت مع العديد من المنظمات الدولية والشركات الكبرى، مثل: وفد بنك التنمية الآسيوي (ADB)، ووفد البنك الدولي (WB)، ووفد خبراء الوكالة اليابانية للتعاون الدولي (JICA)، ووفد المستثمرين الهنود؛ ومجموعة WHA التايلاندية، ومجموعة Ramky الهندية، ومجموعة Millennium (الولايات المتحدة الأمريكية)، ومجموعة Compal (تايوان، الصين)، وشركة Vaude Vietnam Co., Ltd.، وشركة JFE Engineering Vietnam Co., Ltd. بعد العديد من الاستطلاعات، لا توجد معلومات رسمية تؤكد أن "النسور" المذكورة أعلاه ستختار ثانه هوا كمكان "لبناء أعشاشها".
في مقابلة مع نغوي دوا تين، ذكرت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة ثانه هوا أن "الأرض النظيفة" هي الأراضي التي استعادتها الدولة ولم تُستخدم. عند توفرها، سيتمكن المستثمرون من تنفيذ المشروع فورًا دون الحاجة إلى إضاعة الوقت في تنظيف الموقع، مما يقلل التكاليف والوقت ويسرع وتيرة تقدم المشروع. لذلك، يُعد نقص الأراضي النظيفة واسعة النطاق أحد أسباب محدودية جاذبية مقاطعة ثانه هوا للاستثمار.
ومع ذلك، ووفقًا لإدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة ثانه هوا، هناك صعوبات عديدة في حل المشكلة المذكورة أعلاه، لا سيما في عملية استملاك الأراضي والتعويضات وتطهير المواقع. وتحديدًا، هناك صعوبات ونواقص عديدة في التخطيط، بالإضافة إلى خطط استخدام الأراضي، وصعوبات ونواقص في أسعار الأراضي التعويضية، وفوارق كبيرة في أسعار الأراضي في السوق... مما دفع المواطنين إلى تقديم شكاوى واحتجاجات، مما أثر على سير تنفيذ المشروع.
حل
فيما يتعلق بأعمال استملاك الأراضي وتطهيرها، نُوقشت مسألة استملاك الأراضي وتطهيرها مؤخرًا خلال ورشة عمل لتقديم التعليقات على مشروع قانون الأراضي (المُعدّل)، التي نظمتها جمعية المحامين الفيتناميين. وخلال الورشة، أشار فونغ هو أوانه، المفتش السابق للنيابة العامة الشعبية العليا والرئيس السابق لدائرة تسوية القضايا الإدارية والقضايا التجارية والعمالية وغيرها من القضايا، وفقًا للقانون، إلى أن حقوق ومصالح الأطراف المعنية غير منسجمة ومتوافقة حاليًا، مما يؤدي إلى صعوبات وتأخيرات في استملاك الأراضي وتطهيرها.
وبشكل أكثر تحديدًا، أشارت السيدة أونغ ثي شوان هونغ، من جمعية محامي مدينة هو تشي منه، إلى ضرورة توضيح غرض ومعايير استصلاح الدولة للأراضي. كما يجب تحديد حالات محددة لاستصلاح الأراضي لتحقيق التوافق بين مصالح الشعب والدولة، لأن الأرض ثروة كبيرة، ولها أهمية بالغة، وتؤثر بشكل مباشر على حياة الناس.
تم اقتراح حلول بشأن عملية الاستحواذ على الأراضي وإزالتها في ورشة العمل لتقديم التعليقات على مشروع قانون الأراضي (المعدل)، والتي نظمتها جمعية المحامين في فيتنام.
فيما يتعلق بمسألة التعويض ودعم إعادة التوطين عند استصلاح الأراضي، قالت السيدة هونغ إن هذه المسألة بالغة الحساسية. ولحلها، اقترحت السيدة هونغ أنه عند اتخاذ قرار استصلاح الأراضي، ينبغي وضع خطة للتعويض، وتنظيف الموقع، وإعادة التوطين، مما يُسهم في مزامنة المراحل وضمان سير العملية بسلاسة. وفي الوقت نفسه، يُجنّب هذا الأمر عملية جمع التعويضات أولاً ثم وضع خطة التعويض، مما يُطيل عملية الاستصلاح.
وبتحديد دور الأراضي النظيفة في جذب الاستثمار، أنشأت مقاطعة ثانه هوا في 17 فبراير لجنة توجيهية لتنفيذ المشروع المتعلق بتطهير المواقع، والاستثمار في بناء مناطق إعادة التوطين، وتطهير مواقع الحدائق الصناعية في المنطقة الاقتصادية نغي سون (المشروع 1887).
تُعدّ هذه خطوةً تُبرز عزم مقاطعة ثانه هوا على سرعة إنجاز وتسريع أعمال تطهير المواقع في المنطقة. ويهدف المشروع إلى إعطاء الأولوية لموارد تطهير المواقع والاستثمار في استكمال البنية التحتية الأساسية، لا سيما في المنطقة الاقتصادية والمجمعات الصناعية والمناطق الرئيسية.
قام السيد دو ترونغ هونغ (في الوسط)، سكرتير لجنة الحزب الإقليمية في ثانه هوا، رئيس اللجنة التوجيهية 1887، برحلة ميدانية لتسريع التقدم في تطهير الموقع.
وبناءً على ذلك، ستخصص شركة ثانه هوا، خلال الفترة 2023-2027، ميزانيةً تزيد عن 11,000 مليار دونج فيتنامي، تُركز على الاستثمار في مناطق إعادة التوطين وتنفيذ أعمال تطهير المواقع في المناطق الصناعية في منطقة شمال سخالين. وتبلغ المساحة الإجمالية التي تحتاج إلى تطهير أكثر من 1,500 هكتار.
في الوقت نفسه، وبعد الحصول على "أرض نظيفة"، ستشرع ثانه هوا في "بناء أعشاش" باختيار مستثمرين ذوي كفاءة وخبرة للاستثمار في البنية التحتية للمجمعات الصناعية. كما ستعطي ثانه هوا الأولوية لمصادر الميزانية المناسبة للاستثمار في المجمعات الصناعية واسعة النطاق التي تلبي المعايير المحلية والدولية.
بصفته رئيس اللجنة التوجيهية 1887، صرّح السيد دو ترونغ هونغ، أمين لجنة الحزب في مقاطعة ثانه هوا، بأنه لضمان نجاح عملية استملاك الأراضي، من الضروري تهيئة مواقع إعادة توطين مناسبة للأسر التي استُعيدت أراضيها السكنية. ويرتبط استملاك الأراضي ارتباطًا مباشرًا بالتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة وبحياة سكان المناطق المتضررة. لذلك، يجب على جميع المستويات والقطاعات والنظام السياسي بأكمله أن يكون على دراية تامة بأدواره ومسؤولياته، وأن يُنجز المهام الموكلة إليه بفعالية، وأن يُنسّق بشكل وثيق مع الأعضاء الآخرين لتحقيق الأهداف والمهام بفعالية.
فيت فونج
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)