نظرة عامة على 3 مبانٍ سكنية قديمة في هانوي سيتم تجديدها وبنائها في مبانٍ سكنية مكونة من 40 طابقًا

ستقوم مدينة هانوي بتجديد وإعادة بناء مجمعات ثانه كونغ، وجيانغ فو، ونغوك خانه السكنية في المستقبل القريب. وعلى وجه الخصوص، تتيح المدينة لمقاطعة با دينه البحث عن مبانٍ شاهقة الارتفاع تضم شققًا سكنية ووحدات سكنية لإعادة التوطين، حتى 40 طابقًا، وتطويرها.

يضم مجمع ثانه كونغ السكني حاليًا 68 مبنىً يتراوح ارتفاعها بين طابقين وخمسة طوابق، شُيِّدت بين عامي 1979 و1982، ويبلغ إجمالي عدد سكانها حوالي 13,400 نسمة. وقد تدهورت حالة معظم المباني.

من بين هذه المباني، صُنِّف مبنى سكني واحد على أنه خطير من المستوى د (يحتاج إلى نقل السكان) وهو G6A، وستة مبانٍ على أنه خطير من المستوى ج (متضرر بشدة)، و14 مبنى على أنه خطير من المستوى ب (يحتوي على مبانٍ خطرة). ويُعَدُّ مبنى سكني جديد من المستوى ج1، مكون من 18 طابقًا، وقد بدأ العمل فيه عام 2018. كما تضم المنطقة أكثر من 500 أسرة تعيش في مشاريع سكنية فردية (مساكن جماعية مقسمة إلى قطع أراضي ومنازل متجاورة).

يغطي مشروع دراسة تخطيط منطقة ثانه كونغ السكنية مساحة تزيد عن 23 هكتارًا، ويُقدر عدد سكانها بأكثر من 19,500 نسمة. يحد منطقة الدراسة من الغرب شارع ثانه كونغ، المجاور لشارع لانغ ها؛ ومن الشمال شارع لا ثانه؛ ومن الشرق شارع نجوين هونغ (حدود حي ثانه كونغ، وسياج سكن جامعة الحقوق)، ومن الجنوب شارعا ثانه كونغ ونجوين هونغ، المجاوران لشارع هوينه ثوك خانج.

من المتوقع، بعد التجديد، أن يُخفَّض عدد المباني الحالية البالغ عددها 68 مبنى إلى 24 مبنى شاهق الارتفاع، أعلىها 40 طابقًا. ومن المتوقع أن تبلغ المساحة الإجمالية لإعادة التوطين حوالي 520,000 متر مربع، وهو ما يعادل هدف استخدام الشقق البالغ 29 مترًا مربعًا للشخص الواحد، بما يتماشى مع هدف برنامج تطوير الإسكان في المدينة للفترة 2021-2030.

تحتوي منطقة نغوك خان السكنية حاليًا على 58 مبنى يتراوح ارتفاعها بين 2 و4 طوابق، تم بناؤها قبل عام 1994، ويسكنها حوالي 6500 نسمة؛ والعديد منها متدهور.

يُعتبر المبنى (أ) من مجمع شقق نغوك خان (حي نغوك خان) مبنىً سكنيًا خطيرًا من الدرجة (د). نُقلت العديد من المنازل، لكن بعض الأسر لا تزال تسكن فيه.

فيما يتعلق بمنطقة نغوك خان السكنية، تطلب المدينة من مقاطعة با دينه ووحدة الاستشارات إعادة دراسة مخطط المساحة الوظيفية والبنية التحتية لضمان عدم انقطاعها. تحتاج المقاطعة إلى حلول محددة لمنطقة كيم ما ومنطقة النقل المتنقل (TOD) في محطة S9، مع إنشاء محور مروري متكامل مع المناظر الطبيعية، يربط بحيرة نغوك خانه ببحيرة جيانج فو.

طلبت لجنة هانوي الشعبية من منطقة با دينه دراسة تأثير المشروع على المناطق التجارية والخدمية على طول شارع نجوين تشي ثانه، بما يضمن ربط المشاريع وتجنب تشتتها. يجب استكمال الخطة، والتشاور مع المجتمع المحلي، وتقديمها إلى إدارة التخطيط والعمارة لإعادة تقييمها قبل تقديمها إلى المدينة للموافقة عليها.

تضم منطقة جيانج فو السكنية حاليًا 23 مبنى يتراوح ارتفاعها بين 2 إلى 5 طوابق، تم بناؤها في الفترة من 1960 إلى 1979، ويسكنها حوالي 7600 نسمة.

بالنسبة لمجمع شقق جيانج فو القديم والمناطق المجاورة له، اقترحت لجنة الشعب بالمدينة أن تقوم لجنة الشعب بمنطقة با دينه بتطوير هندسة معمارية وبنية أساسية مبتكرة ورؤيوية للمناظر الطبيعية؛ وتعظيم المساحات الخضراء والمساحات تحت الأرض؛ ودراسة بعض المباني الشاهقة الرائدة في المنطقة بالقرب من شارعي جيانج فو وكيم ما لإنشاء مجمع من قواعد البناء ذات الوظائف التجارية والخدمية، وزيادة المناطق التجارية والخدمية، وما إلى ذلك.

وفي الوقت نفسه، دراسة الخطة لمزامنة المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية والبنية التحتية للمنطقة الواقعة غرب بحيرة جيانج فو، وإغلاق كتلة التخطيط، وفقًا للتخطيط التفصيلي في قطعة الأرض رقم 148 شارع جيانج فو ووفقًا للتخطيط التفصيلي الشامل لمجمع شقق جيانج فو القديم والمناطق المجاورة.

المصدر: https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/