مدينة ها لونغ: التركيز على تجديد وتشييد المباني السكنية القديمة

بناءً على التحليل والتقييم الموضوعي والشامل لنتائج تنفيذ المهام في عام 2024، أصدرت اللجنة التنفيذية للجنة الحزب في مدينة هالونغ القرار رقم 88-NQ/TU بشأن التوجهات والمهام لعام 2025، والذي حُدد فيه موضوع عمل العام بأنه "إحداث نقلة نوعية في التنمية الاقتصادية ، وخلق زخم للفترة الجديدة؛ بناء مدينة هالونغ نموذجية، غنية وجميلة ومتحضرة وحنونة". ولتحقيق هذا الهدف، ركزت مدينة هالونغ على العديد من الحلول، بما في ذلك الاهتمام بمعالجة مقترحات المواطنين المتعلقة ببناء وترميم المباني السكنية القديمة.

حفل انطلاق مشروع تجديد وإعادة بناء مبنى الشقق القديم قطع 6، 7، 8، حي تران هونغ داو (مدينة ها لونغ).

في اليوم الأول من عام ٢٠٢٥، أقامت مدينة هالونغ حفل تدشين مشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في قطع الأراضي ٦، ٧، و٨ بمنطقة تران هونغ داو. يتميز المبنى بموقعه المتميز وتصميمه العصري وتجهيزاته المتطورة. يهدف المشروع إلى إعادة بناء قطع الأراضي ٦، ٧، و٨ بمنطقة تران هونغ داو على أرض المبنى القديم، مع إعادة توطين السكان في الموقع؛ وتطوير البنية التحتية الاجتماعية والتقنية، والمساهمة في تجميل المدينة، وبناء مدينة هالونغ نموذجية، غنية وجميلة ومتحضرة وجذابة.

وفقًا للتصميم، يتألف المبنى السكني من ثلاثة أبراج، تُلبي احتياجات السكن لحوالي 1800 شخص، إلى جانب مرافق حديثة، باستثمار إجمالي يتجاوز 1783 مليار دونج فيتنامي. المستثمر في المشروع هو مشروع مشترك بين شركة IGGHALONG المساهمة وشركة Global Financial Investment Consulting المساهمة، حيث من المقرر الانتهاء من وضع الأساسات بحلول الربع الثالث من عام 2025 على أبعد تقدير، ثم البدء في بناء الهيكل من الربع الرابع من عام 2025 إلى الربع الثاني من عام 2026. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال التشطيب في الربع الثالث من عام 2026، وتسليم الوحدات السكنية للاستخدام في الربع الثاني من عام 2027. ومن المتوقع تسليم وحدات إعادة التوطين في الربعين الثالث والرابع من عام 2027.

منظور تعديل التخطيط التفصيلي 1/500 لمشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في القطع 6 و7 و8 في حي تران هونغ داو (مدينة ها لونغ).

قالت السيدة تران ثي باو (من دائرة تران هونغ داو): كان من المفترض تنفيذ المشروع عام ٢٠١٦. إلا أنه تأخر لسنوات عديدة بسبب مشاكل في تهيئة الموقع وخطط إعادة التوطين وإجراءات الاستثمار، مما أثر بشكل كبير على حياة الأسر النازحة مثلنا. وقد أدخل تدخل المدينة الحاسم، بتذليل الصعوبات مع المستثمر لبدء المشروع وبنائه، فرحة غامرة على مئات الأسر، وساعدهم على الاستقرار سريعًا. ويؤكد هذا النشاط أيضًا أن رعاية المدينة وتحسينها لجودة حياة الناس يزدادان أهميةً وفعاليةً.

إلى جانب مراقبة وحث المقاولين على تسريع تقدم بناء المشروع، تعمل مدينة ها لونغ بشكل وثيق مع الإدارات والفروع ذات الصلة لإيجاد طرق لحل الصعوبات المتعلقة بمباني الشقق الستة من المستوى D في المنطقة. وتشمل هذه: مبنى منجم الفحم ها تو المكون من طابقين (جناح ها تو)؛ مبنى شقق من 4 طوابق خلف مدرسة هون جاي الثانوية (جناح هونغ هاي)؛ مبنى شقق باخ لونغ المكون من 5 طوابق؛ مبنى شقق لان بي المكون من 5 طوابق؛ القطعة أ والقطعة ج من مجمع إسكان المستشفى العام الإقليمي (جناح باخ دانج). تم بناء جميع مباني الشقق هذه في الفترة من 1970 إلى 1980 وهي الآن متدهورة بشكل خطير. أصدرت إدارة البناء إشعارًا بالاختتام بشأن فحص الجودة للمباني الستة المذكورة أعلاه، وكلها في مستوى خطر D (القدرة الاستيعابية للهيكل لا تلبي شروط الاستخدام، ويبدو أن المبنى في حالة خطر عام).

يعد مبنى الشقق المكون من 4 طوابق خلف مدرسة هون جاي الثانوية (منطقة هونغ هاي) واحدًا من 6 مباني سكنية من الدرجة D في مدينة ها لونج.

في سبتمبر 2024، قبل وصول إعصار ياغي إلى اليابسة، قررت مدينة هالونغ إخلاء جميع المنازل القاطنة في المباني السكنية الستة المذكورة أعلاه على وجه السرعة لضمان سلامتهم. بعد إخلاء المنازل، راجعت المدينة جميع المباني السكنية، وعقدت اجتماعات لاستطلاع آراء السكان، وأعلنت نتائج تفتيش إدارة البناء، وأعلنت عن توجهات البحث التخطيطي وخطة المعالجة لكل مبنى سكني.

وفقًا لخطة تقسيم المناطق المعتمدة، تعتزم لجنة الشعب بالمدينة عدم إعادة بناء مجموعة المباني السكنية الثلاثة (5 طوابق في باخ لونغ، و4 طوابق خلف مدرسة هون جاي الثانوية، وطابقين في منجم فحم ها تو) لخدمة مصالح المجتمع المحلي (موقف السيارات، وملعب الأطفال). أما بالنسبة لمجموعة المباني السكنية التي ستُعاد بنائها (5 طوابق في لان بي، والقطعتان أ و ج في المنطقة السكنية التابعة للمستشفى العام الإقليمي)، فتقترح لجنة الشعب بالمدينة خطة لإنشاء صندوق للأراضي النظيفة، وتنظيم مزاد علني لاسترداد دفعة مقدمة من ميزانية الدولة لأعمال تنظيف الموقع.

وقد رفعت لجنة الشعب بالمدينة تقريرها إلى لجنة الشعب بالمقاطعة للنظر في خيارات التعامل المذكورة أعلاه والموافقة عليها وتنظيم إعداد التخطيط التفصيلي لقطع أراضي الشقق التي لا تُعاد بناء المباني السكنية، وتنفيذ التعويضات وتطهير الموقع وإعادة التوطين وفقًا لأحكام قانون الأراضي وتنفيذ مشاريع الاستثمار العام للاستثمار في بناء الأشغال العامة التي تخدم مصالح المجتمع. وفي الوقت نفسه، رفع تقرير إلى لجنة الشعب بالمقاطعة للنظر في السياسة والموافقة عليها وتوجيه الوحدات الوظيفية لتوجيه وتقدم مصدر الميزانية لتنفيذ تطهير الموقع لمبنى شقق Lan Be المكون من 5 طوابق، وأرض شركة Quang Ninh Pharmaceutical - Medical Supplies Joint Stock Company، والأسر المتناثرة، وخطة التعامل مع الأصول العامة مع مقر بعض الوكالات والوحدات، والقطعة A والقطعة C من منطقة الإسكان الجماعي بالمستشفى العام الإقليمي والبيت الثقافي للمنطقة 5B (جناح Bach Dang) لإنشاء صندوق للأراضي النظيفة، وتنظيم مزادات للمستثمرين المهتمين بتنفيذ المشروع وفقًا للتوجه التخطيطي للمنطقة 1، وإعادة الأموال المقدمة إلى ميزانية الدولة.

مصدر