مدينة هوشي منه توافق على تخطيط 1/500 لمنطقة كان جيو الحضرية الساحلية

من المقرر أن تكون منطقة السياحة الساحلية كان جيو التي تبلغ مساحتها 2870 هكتارًا منطقة للسياحة الساحلية والسياحة المنتجعية والمؤتمرات والندوات جنبًا إلى جنب مع المنتجع والفندق والبرج الشهير المكون من 108 طوابق.

من المقرر أن تكون منطقة السياحة الساحلية كان جيو التي تبلغ مساحتها 2870 هكتارًا منطقة للسياحة الساحلية والسياحة المنتجعية والمؤتمرات والندوات جنبًا إلى جنب مع المنتجع والفندق والبرج الشهير المكون من 108 طوابق.

في 24 يناير، وقع نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بوي شوان كوونج القرار رقم 340 الذي يوافق على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو.

يقع المشروع في بلدية لونغ هوا وبلدة كان ثانه، مقاطعة كان جيو مع 4 مناطق فرعية أ، ب، ج، د - هـ.

وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة القسم الفرعي (أ) حوالي 953.23 هكتارًا، وهي مخططة كمنطقة سكنية بيئية مرتبطة بالخدمات السياحية في منطقة بوابة منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو.

تبلغ مساحة المنطقة الفرعية ب حوالي 659.87 هكتارًا، وهي منطقة سكنية ومنطقة منتجع ومنطقة خدمات عامة حضرية (رعاية صحية وتعليم ومقر إداري وخدمات تجارية ومكاتب وما إلى ذلك) ومنطقة خضراء حضرية ومركز للبنية التحتية التقنية ونظام البنية التحتية التقنية الحضرية في اتجاه مدينة حديثة وذكية.

منظور منطقة سياحية حضرية ساحلية في كان جيو، بمساحة 2870 هكتارًا.

المنطقة (ج) بمساحة حوالي 318.32 هكتار، هي المركز المالي والاقتصادي والتجاري والخدمي والإداري والمينائي، وهي منطقة حضرية حديثة تضم مناطق سكنية حديثة ومتحضرة (تاون هاوس (محدودة)، فلل، مباني شاهقة الارتفاع).

المنطقة الفرعية د، حوالي 480.46 هكتار، هي مركز تجاري ومنتجع راقي ومنطقة حضرية حديثة بما في ذلك المناطق السكنية (تاون هاوس، فلل) تضمن معايير حديثة وذكية؛ والمنطقة الفرعية هـ، حوالي 458.12 هكتار، هي سطح مائي وقنوات وأشجار خضراء للاستخدام الحضري.

فيما يتعلق بتنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية، في القسم الفرعي (أ)، يرتبط قسم البوابة، بالإضافة إلى وظيفته الحضرية، بمساحات وظيفية مثل: ملعب الجولف، والمنتزه الترفيهي، والمنطقة الخضراء الحضرية والشاطئ العام.

حيث تُشكّل منطقة البناء الرئيسية عند البوابة الرئيسية مسرحًا ومنشآت خدمات تجارية في المنطقة المركزية. وتشمل قطع الأراضي: A3-27 وA3-24.

منطقة على طول شارع كان ثانه - لونغ هوا، والطريق الدائري المركزي، والطرق T4 وT5 وD7. من المتوقع إقامة مشاريع سكنية متجاورة - منازل تاون هاوس مُدمجة مع خدمات تجارية - على هذا المحور، مما يُشكّل محاور الخدمات التجارية الرئيسية لمنطقة التخطيط.

ومن المتوقع أن تشمل منطقة ملعب الجولف منزلًا تنفيذيًا وناديًا وملعب جولف مكون من 36 حفرة.

تُعدّ منطقة الحدائق الحضرية المرتبطة بالشاطئ المساحة الخضراء المركزية للمدينة، لذا من الضروري التخطيط لربط وظائفها بتناغم مع نظام الأشجار الخضراء، ومسارات المشي الساحلية مع محاور المناظر الطبيعية الرئيسية. يجب أن تتمتع المساحات الخضراء بإيقاع غني، ومرافق عامة، ومناظر طبيعية جذابة.

يعد البرج الأيقوني المكون من 108 طوابق والذي يقع في منطقة Hai Dang Cape أبرز ما يميز القسم C.

في القسم الفرعي B، من المتوقع أن تستوعب منطقة البناء الرئيسية عند البوابة الرئيسية الاستاد وأعمال الخدمة التجارية والمركز الثقافي والرياضي مع التوجه المعماري للميزات الرئيسية ويتم دمجها مع مجموعة البناء الرئيسية في القسم الفرعي A لإنشاء مجموعة بناء رئيسية لمنطقة السياحة الساحلية الحضرية في كان جيو بأكملها بمساحة 2870 هكتارًا.

تجدر الإشارة إلى أن وحدات الإسكان الاجتماعي تتركز في الوحدات B1 وB2 وB3، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية الرابطة للمنطقة. يجب دراسة وتطوير التصميم الداخلي للمساكن الاجتماعية بما يتماشى مع المشهد العام للمنطقة، مع توفير أفضل مساحة معيشة للسكان.

في القسم الفرعي ج، يُنظّم تصميم مساحة هندسة المناظر الطبيعية المرتبطة بمبنى الخدمات التجارية، الذي يحمل الرمز C1-24، وهو عبارة عن مجموعة من مباني المراكز التجارية عند تقاطع الدوار المركزي ومحور المناظر الطبيعية C7. يتميز هذا المبنى بمساحته الواسعة وتصميمه المعماري الرائع، ما يجذب الزوار والسياح للتسوق والترفيه.

مجمع سكني وخدمي متعدد الاستخدامات، رمزه C3-30. هذا هو أبرز ما يميز هذا البرج الأيقوني المكون من 108 طوابق، الواقع في رأس المنارة، الطريق الرئيسي للمناظر الطبيعية، والذي يُعرف بأنه مجمع تجاري وخدمي ومكاتب وفنادق متعدد الاستخدامات، يمكن رؤيته من جميع أنحاء المنطقة الحضرية. يتميز هذا المجمع بارتفاعه الشاهق وتصميمه المعماري الحديث، مما يرمز إلى المنطقة الحضرية بأكملها.

في تقسيم DE، هذا تقسيم سياحي ومنتجع يشمل مساحات وظيفية مثل: المنطقة السكنية البيئية، والمنطقة الخضراء الحضرية، ومنطقة الحديقة المركزية، ومنطقة المنتجع.

على وجه الخصوص، تُعدّ مباني الخدمات التجارية (القطعة D3-38) ومنطقة الحديقة المركزية (القطعة D4-62) مناطق البناء الرئيسية. ومن المتوقع أن تُقام على طول الطريق الدائري المركزي مبانٍ سكنية متجاورة - منازل تاون هاوس - مُدمجة مع خدمات تجارية على هذا المحور، مما يُشكّل محاور الخدمات التجارية الرئيسية لمنطقة التخطيط.

تُعدّ الحديقة المركزية المساحة الخضراء المركزية للمنطقة الحضرية، ومن الضروري التخطيط لها بحيث تتكامل وظائفها بشكل متناغم مع نظام الأشجار الخضراء، والممرات الساحلية، ومحاور المناظر الطبيعية الرئيسية. يجب أن تتمتع هذه المساحات الخضراء بإيقاع غني، ومرافق عامة، ومناظر طبيعية جذابة.

يتم الوصول إلى المنطقة السكنية البيئية من المناطق المجاورة لمنطقة كان جيو السياحية الساحلية عبر طرق ساحلية مركزية ومساحات خضراء ومساحات مفتوحة تُشكل محورًا طبيعيًا نموذجيًا للمنطقة الحضرية الساحلية. ومن المتوقع أن تُصمم مشاريع الفلل السكنية وفقًا لمخطط معماري فريد وصديق للبيئة، بما يُحسّن استغلال المساحات الخضراء والمسطحات المائية في كل مشروع.

من المتوقع أن يتجاوز إجمالي الاستثمارات في منطقة كان جيو الساحلية الحضرية 282,800 مليار دونج فيتنامي. ويحتاج جزء التعدي على البحر إلى حوالي 65,600 مليار دونج فيتنامي، بينما تحتاج البنية التحتية التقنية إلى أكثر من 32,500 مليار دونج فيتنامي، بينما يبلغ الاستثمار المتبقي حوالي 184,700 مليار دونج فيتنامي للأعمال المعمارية.

شركة كان جيو للسياحة الحضرية المساهمة - يخطط المستثمر لتنفيذ المشروع من أبريل 2025 إلى 2030.

يبلغ الحد الأقصى لعدد سكان منطقة السياحة الحضرية الساحلية في كان جيو 228,506 نسمة. ويبلغ عدد السياح في المشروع بأكمله حوالي 8.887 مليون سائح سنويًا.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html