حددت مدينة هوشي منه 11 موقعًا لمناطق التنمية الموجهة نحو النقل الحضري على طول طرق المترو والطرق الحزامية.

يساعد هذا على استغلال وتنمية صناديق الأراضي ذات الظروف الجيدة للتجديد، وإنشاء مناطق حضرية مدمجة حول خطوط المترو 1 و2، على طول الطريق الدائري 3... في مدينة هوشي منه.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — يمر خط المترو رقم 1 عبر المنطقة الحضرية في مدينة ثو دوك (المنطقة القديمة 2) - الصورة: تشاو توان

تتضمن خطة لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية، الصادرة مؤخرًا بموجب القرار رقم 98، محتوى محددًا حول تطوير المناطق الحضرية المدمجة ذات التوجه العام (مناطق حضرية مركزها النقل العام، كأساس للتخطيط - PV). ووفقًا للجنة، واستنادًا إلى المبادئ والمعايير المحددة، ستحدد المدينة، من الآن وحتى نهاية عام 2025، 9 مواقع لتطوير المناطق الحضرية ذات التوجه العام. ومن عام 2026 إلى عام 2028، ستواصل العمل في موقعين آخرين. تحديدًا، خلال الفترة من 2024 إلى 2025، ستكون المواقع في منطقة تان فو (القطعة I/82a، تاي ثانه)، وتان بينه (مركز المعارض والمركز الرياضي في منطقة تان بينه)، وتان بينه والمنطقة 10 (المنطقة C30*)، ومدينة ثو دوك (المنطقة المحيطة بمحطة فوك لونغ، ومساحة 29 هكتارًا في حي لونغ بينه، بالإضافة إلى مزارع جوز الهند). في منطقة هوك مون، توجد ثلاثة مواقع: حي تان هاي 8، وحي شوان ثوي ثونغ 6، وحي شوان ثوي سون 104,954 هكتارًا. تتمثل خطوات التنفيذ في تحديد الحدود المحددة والوضع القانوني للتخطيط والأراضي ووظائف التطوير الحضري لكل منطقة في الربع الرابع من عام ٢٠٢٤ والربع الأول من عام ٢٠٢٥. بعد ذلك، سيتم تنظيم تعديل التخطيط في الأرباع الأول والثاني والثالث من عام ٢٠٢٥، وسيتم تنفيذ إجراءات اختيار المستثمرين في الربعين الثالث والرابع من عام ٢٠٢٥. بعد ذلك، سيتم إصدار قرار الموافقة على المشروع في عام ٢٠٢٥.

خلال الفترة من ٢٠٢٦ إلى ٢٠٢٨، تم تحديد موقع المشروع في منطقة هوك مون (المنطقة ١، بلدية تان هيب) ومنطقة بينه تشانه (المنطقة المحيطة بمحطة تان كين). خلال هذه الفترة، ستحدد الجهات المعنية الحدود والوضع القانوني للتخطيط والأراضي ووظائف التنمية الحضرية في الربعين الثاني والثالث من عام ٢٠٢٥. بعد ذلك، سيتم تنظيم تعديل التخطيط في الأرباع الثانية والثالثة والرابعة من عام ٢٠٢٥. كما سيتم تنفيذ إجراءات اختيار المستثمرين في الربعين الثاني والثالث من عام ٢٠٢٦. وسيصدر قرار الموافقة على المشروع في عام ٢٠٢٦. وستُكلف اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه المحليات بوضع خطط الاستغلال وإعداد المشاريع لكل قطعة أرض. في حال اقتراح المحليات نقل ملكية الأراضي من الفترة 2026-2028 إلى الفترة 2024-2025، أو اقتراح تطوير أراضٍ إضافية خلال الفترة 2026-2028، فسترفع تقريرها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه للنظر فيه وتوجيهه. وستحدد الجهات المعنية بدقة حدود التخطيط، والوضع القانوني له، ووظائف الأراضي والتنمية الحضرية. بعد ذلك، ستنظر مدينة هو تشي منه في تعديل التخطيط، واختيار المستثمرين، واتخاذ قرار الموافقة على المشروع، المتوقع تنفيذه في عام 2025.