حددت مدينة هوشي منه 11 موقعًا لمناطق التنمية الموجهة نحو النقل الحضري على طول الطرق الحضرية والطرق الحزامية.

يساعد هذا على استغلال وتنمية صناديق الأراضي ذات الظروف الجيدة للتجديد، وإنشاء مناطق حضرية مدمجة حول محطات المترو رقم 1 و2 وعلى طول الطريق الدائري رقم 3... في مدينة هوشي منه.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — يمر خط المترو رقم 1 عبر المنطقة الحضرية في مدينة ثو دوك (المنطقة القديمة رقم 2) - الصورة: تشاو توان

تتضمن خطة بناء مناطق التنمية الموجهة نحو النقل على طول خطوط المترو 1 و2 والطريق الدائري 3 للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه الصادرة مؤخرًا بموجب القرار 98 محتويات محددة بشأن تطوير المناطق الحضرية المدمجة للتنمية الموجهة نحو النقل (المناطق الحضرية التي يكون فيها النقل العام هو المركز، كأساس للتخطيط - PV). ووفقًا للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، واستنادًا إلى المبادئ والمعايير المحددة، ستحدد المدينة من الآن وحتى نهاية عام 2025، 9 مواقع لتطوير المناطق الحضرية للتنمية الموجهة نحو النقل. ومن عام 2026 إلى عام 2028، سيستمر في مكانين آخرين. على وجه التحديد، في الفترة من 2024 إلى 2025، يقع الموقع في منطقة تان فو (كتلة I/82a، تاي ثانه)، تان بينه (مركز المعارض والمركز الرياضي لمنطقة تان بينه)، تان بينه والمنطقة 10 (المنطقة C30*)، مدينة ثو دوك (المنطقة المحيطة بمحطة فوك لونغ، مساحة 29 هكتارًا في جناح لونغ بينه وأرض مزرعة جوز الهند). يوجد في منطقة هوك مون 3 مواقع: جناح تان هي 8، وجناح شوان ثوي ثونغ 6، وجناح شوان ثوي سون 104.954 هكتار. خطوات التنفيذ: أولاً، تحديد الحدود والوضع القانوني للتخطيط والأراضي ووظائف التطوير الحضري لكل منطقة في الربع الرابع من عام ٢٠٢٤ والربع الأول من عام ٢٠٢٥. ثانياً، تنظيم تعديلات التخطيط في الأرباع الأول والثاني والثالث من عام ٢٠٢٥، وإجراءات اختيار المستثمرين في الربعين الثالث والرابع من عام ٢٠٢٥. ثم إصدار قرار الموافقة على المشروع في عام ٢٠٢٥.

في الفترة من 2026 إلى 2028، تم تحديد الموقع في منطقة هوك مون (المنطقة 1، بلدية تان هيب) وفي منطقة بينه تشانه (المنطقة المحيطة بمحطة تان كين). خلال هذه المرحلة، ستحدد السلطات الحدود والوضع القانوني لوظائف التخطيط والأراضي والتنمية الحضرية في الربعين الثاني والثالث من عام 2025. بعد ذلك، سيتم تنظيم تعديلات التخطيط في الأرباع الثانية والثالثة والرابعة من عام 2025. لا تزال الإجراءات جارية لاختيار المستثمرين في الربعين الثاني والثالث من عام 2026. إصدار قرار بالموافقة على المشروع في عام 2026. تكلف لجنة الشعب في مدينة هوشي منه المحليات بتطوير خطط الاستغلال وإعداد المشاريع لكل قطعة أرض. في حالة اقتراح المحليات نقل الأراضي من المرحلة 2026-2028 إلى المرحلة 2024-2025 أو اقتراح أراضٍ إضافية لاستخدامها من 2026-2028، فيجب عليها تقديم تقرير إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للنظر فيه والتوجيه. وتقوم الوحدات المعنية بتحديد الحدود والوضع القانوني للتخطيط والأراضي ووظائف التنمية الحضرية على وجه التحديد. وبعد ذلك ستنظر مدينة هوشي منه في تعديل التخطيط واختيار المستثمرين والموافقة على المشروع المتوقع في عام 2025.