وتتوقع مدينة هوشي منه تحصيل 86 مليار دونج من أسعار الأراضي.

صورة توضيحية.

تحسن التقدم بفضل الإطار القانوني الجديد

وفقًا للمعلومات التي أعلنتها وزارة الموارد الطبيعية والبيئة خلال الاجتماع الاجتماعي والاقتصادي الذي عُقد بعد ظهر يوم 2 أكتوبر/تشرين الأول، وافقت مدينة هو تشي منه منذ بداية العام على أكثر من 70 سجلًا لتقييم الأراضي، محققةً إيرادات تُقدر بنحو 52 ألف مليار دونج فيتنامي. وفي حال استكمال 70 سجلًا إضافيًا حتى نهاية العام، فقد يصل الرقم إلى 86 ألف مليار دونج فيتنامي.

صرح السيد داو كوانغ دونغ، رئيس قسم اقتصاديات الأراضي بالوزارة، بأن عملية معالجة الملفات قد شهدت تحسنًا ملحوظًا بفضل قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ والمرسوم رقم ٧١/٢٠٢٤/ND-CP. وبفضل الإطار القانوني الجديد، تستغرق معالجة العديد من الملفات، بدءًا من تخصيص الأراضي وحتى الموافقة على الأسعار، أقل من شهرين.

هناك ملفات، من لحظة اتخاذ قرار تخصيص الأرض حتى تقديم سعرها، يستغرق الأمر أقل من شهرين للموافقة. لذا، مع اكتمال الملفات، لا يصعب تحديد سعر الأرض.

ومع ذلك، فإن ملفات قرارات تخصيص الأراضي بموجب قانون الأراضي لعام ٢٠٠٣، قبل سريان قانون الأراضي لعام ٢٠١٣، لم تُحدد سعر الأرض بعد. والسبب هو أن أعمال التقييم نُقلت سابقًا من القطاع المالي إلى قطاع الموارد الطبيعية والبيئة، مما أدى إلى تأخيرها لفترة طويلة،" كما قال السيد دونغ.

حل المتأخرات سيضيف 84 ألف شقة للمواطنين

حاليًا، لا يزال لدى المدينة حوالي 84 سجلًا لتخصيص الأراضي وتحويل استخدامها من عام 2003 إلى عام 2013 لم تُسعَّر. وفي ظل هذه السجلات المتراكمة، طلبت مدينة هو تشي منه مرارًا من الحكومة المركزية السماح بتطبيق طريقة أخذ قائمة أسعار الأراضي وضرب معامل التعديل - وهو حلٌّ مُطبَّق في العديد من المناطق منذ عام 2015.

في 16 سبتمبر/أيلول، واصلت المدينة تقديم وثيقتين إلى رئيس الوزراء والوزارات، اقترحت فيهما معالجة المشكلة باستخدام قائمة أسعار مُحددة بمعامل لسهولة التطبيق والشفافية والاتساق. كما تلقت الإدارة معلومات تفيد بأن رئيس الوزراء قد وجّه الوزارات والهيئات المعنية لاتخاذ الإجراءات اللازمة. وفي المستقبل القريب، ستدعو وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة المالية المحليات إلى اجتماع لمناقشة هذا المحتوى والتعامل معه.

وبحسب السيد دونج، فإن التسوية النهائية لهذه القضايا المتراكمة البالغ عددها 84 قضية لها أهمية كبيرة، إذ تعادل حل صندوق الأراضي لنحو 84 ألف شقة، مما يوفر السكن لأكثر من 300 ألف شخص.

والأهم من ذلك، أن تقييم الأراضي لا يزيد إيرادات الميزانية فحسب، بل يعزز أيضًا الاستثمار وتطوير الإسكان، ويُسرّع من عملية تنظيف المواقع، ويجعل إدارة الأراضي أكثر شفافية. وتأمل المدينة أنه مع إزالة العوائق، سيتم استغلال موارد الأراضي بفعالية أكبر، مما يُعزز زخم التنمية الاجتماعية والاقتصادية في السنوات القادمة.

"إذا تم حلها، سيتم حل 84 حالة تراكم - تقدر بما يعادل حوالي 84 ألف شقة، مع أكثر من 300 ألف مكان إقامة - وفي الوقت نفسه تعزيز موارد الأراضي، والمساهمة في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

في الواقع، بعد سريان قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، جرت عملية تحديد أسعار الأراضي للتعويضات وتطهير المواقع بسرعة وشفافية، وبإجماع الشعب. على سبيل المثال، تمت الموافقة على خطة تسعير الأراضي لمشروع الطريق الدائري ٣ في غضون شهر واحد فقط، وحظيت بدعم كبير، وفقًا لممثل عن إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه.

المصدر: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm