مدينة هوشي منه: أخبار سارة للأشخاص الذين يرغبون في بناء المنازل

ومن المتوقع أن تقدم الهيئة الاستشارية خلال شهر ديسمبر المقبل لوائح جديدة بشأن لوائح إدارة العمارة، بما يتوافق مع التخطيط الجديد والممارسات الجديدة.

أصدرت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في مدينة هوشي منه تقريرا عن الوضع الاجتماعي والاقتصادي في شهر نوفمبر والمهام والحلول الرئيسية في شهر ديسمبر.

لا تزال اللوائح الحالية بشأن التراجعات في البناء تعاني من العديد من النواقص، مما يؤثر على إدارة الدولة للبناء وحقوق الناس.

مراجعة وتحديث التخطيط

وبناء على ذلك، أرسلت الإدارة إرسالية رسمية إلى اللجان الشعبية في 168 حيًا وبلدية ومنطقة خاصة لمراجعة وتحديث مخططات تقسيم المناطق والخطط التفصيلية بما يتوافق مع التوجه الجديد للتنمية المكانية.

تقديم المشورة للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه لإصدار خطط لتنفيذ المخططات العمرانية الرئيسية المعتمدة في المدينة، وقائمة بمشاريع التخطيط (المرحلة الأولى). مواصلة تحديث البيانات وتوحيدها بما يخدم الخطة الرئيسية لمدينة هو تشي منه حتى عام ٢٠٤٠، ورؤية ٢٠٦٠.

بالإضافة إلى ذلك، ركزت إدارة التخطيط والعمارة على تنفيذ التعديلات على لوائح إدارة العمارة في مدينة هوشي منه (التي تحل محل القرار رقم 56/2021 للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه)، وضمان الامتثال لنظام التخطيط الجديد واللوائح القانونية الحالية، بما يتفق مع الممارسة، ومزامنة محتوى المشروع لضبط التخطيط العام للمدينة في الفترة القادمة.

إصدار لوائح جديدة لإدارة العمارة

من أهم المهام والحلول التي قامت بها إدارة التخطيط والعمارة في شهر ديسمبر هو صياغة المحتوى لتقديمه لإصدار لوائح إدارة معمارية جديدة لتحل محل القرار 56/2021، مع ضمان التوافق مع التخطيط الجديد والممارسات الجديدة.

وهذا خبر سار لسكان المدينة، لأن تطبيق القرار 56/2021 تسبب في العديد من المشاكل التي أثرت على حقوق الناس.

كما سارع قادة اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه إلى رصد هذه المشكلة، ووجّهوا بجمع الآراء وإجراء التعديلات اللازمة. وقد سبق للإدارات والفروع والمحليات تقديم العديد من الآراء والتوصيات لتعديل اللوائح.

وفي الواقع العملي، واجهت العديد من المناطق صعوبات عديدة في إدارة ومنح تراخيص البناء مع وجود ضوابط تتعلق بالارتدادات، بالإضافة إلى بعض الضوابط الأخرى الواردة في القرار 56/2021.

منذ ذلك الحين، اقترحت جهات عديدة تعديلات، مثل إزالة الارتداد عن المباني في المناطق الحضرية المركزية والقائمة، وتطبيقه فقط على المناطق المخططة حديثًا. بل واقترحت بعض الجهات تشجيع الارتداد فقط، دون فرضه، وتوضيح تطبيقه على تصاريح البناء الجديدة أو تصاريح التجديد والإصلاح.

يواجه الناس أيضًا صعوباتٍ لعدم ملاءمة بعض اللوائح للتطبيق العملي، مما يؤثر على حقوقهم. في بعض الحالات، اضطروا إلى "تأجيل" بناء المنازل لسنواتٍ طويلة انتظارًا لتعديل المدينة لللوائح.

لكن في الواقع، تأخرت أعمال التعديل هذه. وفي ظل هذا السياق والوضع الجديدين، ينبغي على السلطات مواصلة المراجعة الشاملة لضمان التطبيق المتزامن والمناسب للتخطيط والممارسات الجديدة.

المصدر: https://ttbc-hcm.gov.vn/tphcm-tin-vui-cho-nguoi-dan-muon-xay-nha-o-1020073.html