في نشرة مشتركة صدرت أواخر الأسبوع الماضي، قال بنك الشعب الصيني والهيئة الوطنية للتنظيم المالي في الصين إنهما سيعملان على تعزيز المعروض من المساكن الإيجارية في المدن الكبرى، حيث أسعار المساكن بعيدة عن متناول معظم العمال الشباب.
وبحسب صحيفة ساوث تشاينا مورنينج بوست ، تأتي هذه الخطوة في الوقت الذي يستمر فيه سوق الإسكان في ثاني أكبر اقتصاد في العالم في الانحدار، ويتراجع الطلب على المساكن.
وشدد التعميم أيضًا على أن السلطات بحاجة إلى تسهيل الإصلاحات الهيكلية لعرض المساكن الإيجارية في السوق، لضمان توفرها بوفرة وبأسعار معقولة.
وجاء في النشرة: "يحتاج الشباب، وخاصةً في المدن الكبرى، إلى دعم مالي". والهدف هو استعادة المعروض السكني الحالي وزيادة كفاءة المعروض من المساكن التجارية منخفضة التكلفة للإيجار.
مع استمرار تباطؤ سوق الإسكان دون أي بوادر انتعاش، تُروّج بكين لنموذج ثلاثي المشاريع يشمل الإسكان بأسعار معقولة، والتجديد الحضري، والمرافق العامة الطارئة. ويُعتبر هذا النموذج أساسًا لانتعاش السوق.
الصين تسعى لتعزيز المعروض من المساكن الإيجارية في المدن الكبرى (صورة: AFR)
لكن المحللين يشككون في قدرة الحكومات المحلية، المثقلة بالفعل بالديون، على تحمل مثل هذا الدعم المالي الضخم، كما يشكك الخبراء أيضًا في ما إذا كان النموذج قادرًا على ملء الفراغ في القطاع العقاري الخاص.
ورغم أن الأسر الصينية تراكمت مدخراتها منذ جائحة كوفيد-19، فإنها لن تنفق الأموال عندما لا تتوقع تعافي السوق، حسبما قال لاري هو، كبير الاقتصاديين الصينيين في شركة الخدمات المالية ماكواري جروب.
قال هو: "إن ركود سوق العقارات هو الأطول على الإطلاق. وسيعتمد وصول السوق إلى أدنى مستوياته على توقيت اتخاذ الحكومة لقرار سياسي حاسم".
تُمثل تعميمات بنك الشعب الصيني (PBOC) وهيئة التمويل الوطني الصينية (NAFR) تحولاً في استراتيجية الحكومة الصينية. فقد أدى نشاط البناء لأكثر من 20 عاماً إلى شغورٍ وارتفاعٍ في مستويات الديون في سوق الإسكان، في حين أن سوق الإيجارات السكنية في البلاد يتخلف كثيراً عن الأسواق المتقدمة.
وفي التعميم، طلبت الهيئتان أيضًا من البنوك التجارية زيادة الدعم الائتماني لبناء وتطوير المساكن الإيجارية، وتوفير القروض لمشاريع البناء الجديدة وتجديد المساكن الإيجارية طويلة الأجل.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)