لجنة الشعب الإقليمية في نغي آن تطلب آراء بشأن إصدار معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — معامل تعديل أسعار الأراضي غير الزراعية لعام 2024 في المدينة. المستوى الموصى به هو 1.3. الصورة: ثانه دوي

من أجل تحديد أسعار الأراضي المحددة وفقًا لمعامل تعديل سعر الأرض (يساوي سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي مضروبًا في معامل تعديل سعر الأرض) للاقتراب تدريجيًا من أسعار السوق ولكن في نفس الوقت لا يسبب زيادات مفاجئة في الأسعار تؤثر على الوضع الاقتصادي والاجتماعي للمحلية، تقترح وزارة المالية خطة وفقًا للظروف الاقتصادية والاجتماعية للتنمية في كل منطقة، وتحديدًا:

- معامل تعديل سعر الأرض للأراضي الزراعية: ك = 1.

- معامل تعديل أسعار الأراضي غير الزراعية:

+ في مدينة فينه: ك = 1.3.

+ في مدينة كوا لو، وبلدة هوانغ ماي، وبلدة تاي هوا، ونغي لوك، ودين تشاو، وين ثانه، وكوينه لو، ودو لونغ، ونام دان، وهونغ نغوين، ونغيا دان، وتانه تشوونغ، وآنه سون، وكوي هوب، وتان كي: ك = 1.2.

+ في مناطق كي سون، تونج دونج، كيو فونج، كوي تشاو، كون كوونج: K = 1.1 (مناطق المرتفعات).

+ بالنسبة لمشاريع الاستثمار في أعمال البناء والبنية التحتية للمناطق الصناعية في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية؛ مشاريع الاستثمار في بناء وأعمال البنية التحتية للمناطق الصناعية التي أنشأتها الحكومة في المقاطعة: K = 1 (يتم تطبيقها وفقًا لأحكام القرار رقم 05/2021 / NQ-HDND المؤرخ 13 أغسطس 2021 لمجلس الشعب في مقاطعة نغي آن الذي أصدر لوائح بشأن عدد من سياسات دعم الاستثمار في مقاطعة نغي آن للفترة 2021-2025).

من عام 2020 إلى عام 2023، بسبب تأثير جائحة كوفيد-19، التي أثرت بشدة على أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية للمنظمات والأفراد في المقاطعة، من أجل المساهمة في تقليل الصعوبات ومساعدة المنظمات والأفراد على استقرار الإنتاج والأعمال التجارية، خلال هذه الفترة، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن معامل تعديل أسعار الأراضي بنسبة 1.

في عام 2024، اقترحت وزارة المالية بناء زيادة في معامل تعديل أسعار الأراضي مقارنة بعام 2023 لأن الوضع الوبائي الحالي لكوفيد-19 قد استقر بشكل أساسي، وتحسنت وتطورت أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية للمنظمات والأفراد.

وفقًا لتوجيهات قانون الأراضي (المعدل)، سيتم إزالة التنظيم الخاص بإطار أسعار الأراضي، وستقوم المقاطعات والمدن بتطوير قائمة أسعار الأراضي المناسبة للسوق. وعليه، لتجنب ارتفاع أسعار الأراضي عند تطبيق قانون الأراضي الجديد، فإنه من الضروري التكيف تدريجيا.

وبحسب الجدول الإحصائي لأسعار الأراضي المعتمد من قبل مجلس تقييم الأراضي الإقليمي من عام 2021 إلى عام 2023، فقد اختلف سعر السوق بشكل كبير عن السعر الموجود في قائمة أسعار الأراضي.

ومن خلال التشاور مع عدد من المقاطعات والمدن بشأن معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2023، أصدرت المقاطعات والمدن معاملات تعديل أسعار الأراضي من 1 أو أعلى.

يتم تحديد معامل تعديل سعر الأرض لتحديد أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي من قبل وزارة المالية لكل منطقة ومسار وموقع يتوافق مع كل غرض من أغراض استخدام الأراضي وفقًا لظروف السوق والتنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة، وتقديمه إلى لجنة الشعب الإقليمية لإصداره سنويًا بعد التشاور مع اللجنة الدائمة لمجلس الشعب على نفس المستوى.

في الوقت الحالي، يتم التشاور مع اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن مشروع القرار بشأن إصدار معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024 في مقاطعة نغي آن حتى 9 نوفمبر 2023.

مصدر