لماذا سعر المزاد لثلاثة مناجم رمل في هانوي أعلى بمئات المرات؟

ويبلغ سعر الرمال المنقولة إلى موقع البناء حوالي 100 ألف دونج/ ^{م3 فقط.}

بعد الأخبار التي تفيد بأن مدينة هانوي باعت 3 مناجم رملية في مزاد وحصلت على ما يقرب من 1700 مليار دونج، وفقًا لمسح ثانه نين ، فإن سعر الرمال السوداء المستخدمة كمواد بناء على طول النهر الأحمر في هانوي والمقاطعات المجاورة لسنوات عديدة والآن يبلغ حوالي 100 ألف دونج/ ^م3 فقط، بما في ذلك تكاليف النقل إلى موقع البناء.

سفينة نقل رمل على النهر الأحمر بالقرب من جسر ثانغ لونغ

مع ذلك، وصلت نتائج مزاد ثلاثة مناجم رمل في هانوي إلى ما يقارب 1700 مليار دونج، مما أثار استياء الكثيرين. على وجه التحديد، بدأ المزاد الساعة التاسعة صباح يوم 5 نوفمبر، واستمر حتى صباح 6 نوفمبر، متواصلاً جولات عديدة، مما رفع سعر الفوز عشرات، بل مئات المرات، عن سعر البداية.

يقع منجم رمال لين ماك في منطقتي ثونغ كات وليين ماك (مقاطعة باك تو ليم)، ويضم احتياطيًا من الرمال المرخصة للاستغلال يبلغ حوالي 510,000 ^{متر مكعب} ، بسعر ابتدائي يزيد عن ملياري دونج، وسعر المزاد 103 ملايين دونج. بعد 53 جولة مزاد، وصل العرض الفائز إلى ما يقرب من 410 مليارات دونج، أي ما يزيد بنحو 200 مرة عن السعر الابتدائي. المُزايد الفائز هو شركة KSP للخدمات التجارية والاستثمارية المحدودة، ومقرها في 94 شارع تران دانج نينه، مقاطعة فو لا، مقاطعة ها دونج، هانوي.

وبحسب الحسابات فإن متوسط سعر كل متر ^مكعب من الرمل المتبقي في هذا المنجم يبلغ نحو 800 ألف دونج، أي ما يقرب من 8 مرات أعلى من سعر نفس النوع من الرمل المنقول إلى أسفل موقع البناء.

يضم منجم رمال تشاو سون في بلدية تشاو سون (مقاطعة با في) احتياطيًا من الرمال، مع حقوق تعدين تتجاوز 700 ألف ^{متر مكعب} . وبلغ سعر المزاد حوالي 2.9 مليار دونج، وبلغت قيمة الوحدة الفائزة 144 مليون دونج. وبعد 89 جولة مزاد، فازت الوحدة الفائزة بمبلغ يقارب 400 مليار دونج، أي أعلى بـ 137 مرة من سعر المزاد.

الشركة الفائزة بمزاد استغلال منجم رمال تشاو سون هي شركة فيت سون للاستثمار والتجارة المساهمة. ووفقًا لسجلها التجاري، يقع مقرها الرئيسي في القطعة BT 5 - OBT07، منطقة نام فو كونغ الحضرية، شارع لي ثانه تونغ، حي فو كونغ، مدينة باك نينه ، مقاطعة باك نينه.

وبالتالي، فإن سعر كل متر ^مكعب من الرمال المتبقية في المنجم يزيد عن 570 ألف دونج، أي ما يقرب من خمسة أضعاف السعر الحالي للرمال عند سفح موقع البناء.

مكان تجمع الرمال بعد استخراجها من النهر الأحمر في منطقة باك تو ليم.

فازت شركة فوك لوك ثينه التجارية المحدودة، ومقرها قرية فان نغي، بلدية ماي دونغ، مقاطعة كيم دونغ ، بعقد استغلال منجم رمال تاي دانغ - مينه تشاو. يقع منجم رمال تاي دانغ - مينه تشاو في بلديات مينه تشاو وتشو مينه ومدينة تاي دانغ، باحتياطي يقارب 5 ملايين ^{متر مكعب} . سعر المزايدة الأولية يتجاوز 19.2 مليار دونغ، وقيمة المرحلة النهائية 965 مليون دونغ. بعد 21 جولة، وبحلول صباح يوم 6 نوفمبر، تم تحديد الفائز بجائزة تصل إلى 884 مليار دونغ تقريبًا، أي ما يزيد عن سعر المزايدة الأولية بنحو 46 مرة.

يتجاوز سعر المتر ^المكعب من الرمل في هذا المنجم 170,000 دونج فيتنامي، أي ما يقارب ضعف سعر الرمل الحالي عند سفح موقع البناء. والجدير بالذكر أنه إذا حُسبت جميع التكاليف بدقة وشمولية: الاستغلال والنقل... فإن سعر الرمل التجاري من مناجم الرمل الثلاثة المذكورة أعلاه سيكون أعلى بالتأكيد.

بحاجة إلى توضيح العلامات غير العادية

وقال السيد تونغ فان نجا، رئيس جمعية مواد البناء في فيتنام، إنه فوجئ للغاية بنتائج المزاد الخاص بمناجم الرمال الثلاثة المذكورة أعلاه.

وقال السيد نجا إن سوق العقارات وسوق البناء تجمدا في الماضي والحاضر، كما انخفض الطلب على مواد البناء بشكل حاد، لكن مزاد مناجم الرمل الثلاثة دفع السعر إلى ارتفاع كبير، وهو أمر غير معتاد.

على المديين القصير والمتوسط، الطلب على الرمال ليس كبيرًا جدًا. في منطقة دلتا النهر الأحمر بأكملها، لا يوجد في المنطقة القريبة من مناجم الرمال الثلاثة المذكورة أعلاه سوى الطريق الدائري رقم 4 كمشروع رئيسي، مع طلب كبير على مواد الردم التي يتم تنفيذها بنشاط. ومع ذلك، ووفقًا للمعايير والقواعد وأسعار الوحدات المطبقة على المشاريع التي تستخدم رأس مال الموازنة العامة للدولة، من المستحيل شراء الرمال بهذا السعر المرتفع. ناهيك عن أن سعر الرمال الحالي في المنطقة لا يتجاوز حوالي 100,000 دونج فيتنامي ^{للمتر المكعب} ، لذا لن يكون أحدٌ أحمقًا بما يكفي لإنفاق المال لشراء الرمال من المنجم بهذا السعر الباهظ، كما قال السيد نغا.

ومن الضروري مراجعة احتياطيات مناجم الرمل المعروضة للبيع بالمزاد العلني ومراقبة استغلال هذا المورد عن كثب.

وفقًا للسيد نغا، ينبغي على الجهات المعنية مراجعة كامل عملية المسح، وإعداد الوثائق، وتنظيم المزادات... مع إيلاء اهتمام خاص لمسح وتقييم احتياطيات مناجم الرمال للتأكد من أن الكمية المعروضة للمزاد صحيحة أو أكبر. ومن المسائل الأخرى التي تستدعي الاهتمام ما إذا كان موقع منجم الرمال وإحداثيات حدوده في المنطقة الصحيحة.

تدفق النهر الأحمر قوي جدًا. إذا اختلفت إحداثيات حدود منجم الرمال، سواءً عن قصد أو سهوًا، فسيتغير حجم الرمال الممتصة من قاع النهر بشكل كبير. ستترسب طبقة الرمال الممتصة من قاع النهر بسرعة بفعل التدفق، ويمكن للشركات العودة إلى استغلالها في تلك النقطة تحديدًا في وقت قصير. ناهيك عن أن عدم صرامة آلية المراقبة سيخلق ثغرات للشركات لتزييف حجم الاستغلال. يجب على الشركات التي قررت المشاركة في مزاد حقوق تعدين الرمال أن تكون على دراية تامة بهذا النوع من الموارد وسوق مواد البناء. من المستحيل أن تدفع هذا السعر الباهظ بتهور، كما قال السيد نغا.

علّق خبراء آخرون على ضرورة أن تُحقّق الشرطة في سبب ارتفاع نتائج مزادات مناجم الرمل الثلاثة بشكل غير اعتيادي، وهو أمرٌ يتجاوز قواعد سوق مواد البناء. ليس من الجيد بالضرورة أن تكون الموارد المعروضة في المزاد قد حققت نتائج عالية، وأن الدولة جنت أرباحًا طائلة.

قال السيد نجوين فان ترونج (40 عامًا)، مدير شركة إنشاءات مدنية ومرورية في هانوي، إن نتائج مزاد مناجم الرمل الثلاثة ستؤثر قريبًا على سوق مواد البناء، وستؤدي إلى ارتفاع الأسعار. وسيكون المواطنون هم المتضررين المباشرين من هذه الزيادة في التكلفة، مما سيزيد من صعوبة حصول الأسر الفقيرة على السكن.

وفقًا للسيد ترونغ، يجب أن نكون يقظين تجاه الشركات التي تسعى جاهدةً للفوز بمزاد استغلال مناجم الرمال، مستغلةً تراخيص التعدين في أنشطة مشبوهة أخرى. لذلك، من الضروري مراقبة عملية استغلال مناجم الرمال المذكورة آنفًا عن كثب، بدءًا من سحب الرمال من النهر، ونقلها للتوزيع، ودفع ضريبة الموارد، والفواتير، والوثائق، وما إلى ذلك.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/vi-sao-gia-trung-dau-gia-3-mo-cat-o-ha-noi-cao-gap-ca-tram-lan-18523110812390928.htm