لماذا تجذب المنطقة الحضرية الراقية Eurowindow Central Avenue الاستثمار في سوق العقارات في Nghe An؟

تتمتع المنطقة الحضرية الراقية Eurowindow Central Avenue بموقع استراتيجي في وسط (مدينة فينه)، عاصمة مقاطعة نغي آن، بتصميم فاخر وتخطيط متزامن، وهي مركز جذب للعملاء وكذلك المستثمرين عند استهداف سوق العقارات في شمال وسط البلاد.

أولاً، يتميز المشروع بموقع مميز في قلب مقاطعة نغي آن (مدينة فينه)، في منطقتي فينه فو وفينه لوك، بالقرب من تقاطع شارعي فينه - كوا لو ولي نين، وبجوار طرق رئيسية مثل فام دينه تواي ولي تو ترونغ وتشو تراك. وتُعتبر منطقة يورويندو سنترال أفينيو الحضرية الراقية المشروع الأكثر جذباً للاهتمام حالياً. يقع المشروع بجوار مناطق سكنية قائمة، ويتميز ببنية تحتية متطورة، وسهولة في التعامل التجاري، وفرص استثمارية واعدة، وفرص أعمال مستدامة ومربحة، وإمكانية كبيرة لزيادة الأسعار.

يقع Eurowindow Central Avenue في وسط (مدينة فينه)، عاصمة مقاطعة نغي آن ، وهو مثالي للعيش وممارسة الأعمال التجارية، كما يتمتع بإمكانات قوية لارتفاع الأسعار.

ثانيًا، يُعد مشروع يورو ويندو سنترال أفينيو أحد المشاريع القليلة التي تُلبي معايير المباني الخضراء في نغي آن. لا يقتصر المشروع على امتلاكه لمناظر طبيعية خضراء مع العديد من الأشجار الطويلة والكبيرة التي تُوفر الظل، وحدائق الزهور، والنباتات متعددة الطبقات، بل يستخدم أيضًا مواد صديقة للبيئة وموفرة للطاقة، ونظام أبواب يورو ويندو الزجاجية الصندوقية، بالإضافة إلى زجاج الأمان، والزجاج العازل للحرارة (Low-E) مع خصائص عزل الصوت والحرارة وتوفير الطاقة؛ ويستخدم الطاقة المتجددة، مثل الطاقة الشمسية، لإضاءة الواجهات، وإضاءة الحدائق في جميع الفلل والمتاجر وبعض مناطق حديقة الزهور، ويستخدم نظام تهوية طبيعية لتحسين جودة الهواء الداخلي. بالإضافة إلى ذلك، تُطبق المنطقة الحضرية تقنية معالجة مياه الصرف الصحي التي تُلبي معايير A، حيث يُمكن استخدام المياه المُعالجة لسقي النباتات. كما تحتوي المنطقة الحضرية على نظام ذكي لجمع النفايات.

ثالثًا، تمتلك المنطقة الحضرية الراقية Eurowindow Central Avenue عددًا محدودًا من المنتجات المنخفضة الارتفاع مع الفيلات والمتاجر على الطراز المعماري الكلاسيكي الحديث الأنيق، والمجهزة بالمصاعد وأماكن تكييف الهواء وخزانات المياه وسخانات المياه المخفية بذكاء، مما يضمن الجمالية، مع مساحة أمامية وخلفية للحدائق والمناظر الطبيعية والجراجات ومواقف السيارات.

باعتبارها جزءًا من مجموعة العقارات المخصصة للطبقة العليا، إلى جانب السيارات الخارقة واليخوت، فإن العقارات المحدودة ليست مجرد مكان للعيش، بل هي أيضًا إعلان عن حالة المالك والذوق الجمالي والعلامة الشخصية.

يعد Eurowindow Central Avenue مكان إقامة مخصص للنخبة.

فلل منفصلة وشبه منفصلة من ثلاثة طوابق في يورويندو سنترال أفينيو، بواجهة واسعة جدًا تتراوح بين 10 و14 مترًا، بتصميم فاخر وفخم، وخاصةً ساحة التجفيف المجهزة بسقف زجاجي يستشعر الظروف الجوية، مما يساعد على التهوية الطبيعية، ويمتص أشعة الشمس، ويغلق تلقائيًا عند هطول الأمطار. تم تصميم الأرضيات بوظائف عملية، حيث يضم الطابق الأول غرفة معيشة متصلة بالمطبخ وغرفة طعام، ومرآبًا، وحمامًا مشتركًا. يضم الطابق الثاني غرفتي نوم مع شرفة، حيث تتميز غرفة النوم الرئيسية بمساحة أكبر وتصميم واسع. يضم الطابق الثالث قاعة عبادة وغرفتي نوم مع شرفة لاستغلال الضوء. تحتوي العلية على غرفة خادمة، ومنطقة غسيل، وساحة تجفيف، وحمام خاص.

تتميز متاجر يورو ويندو سنترال أفينيو بتصميمها المربع، وتتميز بواجهات واسعة تتراوح بين 6 و8 أمتار، وتتراوح في الغالب بين 7 و8 أمتار، بما في ذلك متاجر من 3 طوابق مع علية، ومتاجر من 5 طوابق، مناسبة للمعيشة والأعمال. صُمم الطابق الأول ليكون مناسبًا للأعمال. يضم الطابق الثاني غرفة معيشة ومطبخًا وغرفة طعام وحمامًا واحدًا. يضم الطابق الثالث غرفتي نوم مع شرفة، إحداهما غرفة نوم رئيسية كبيرة. يضم الطابق الرابع غرفتي نوم؛ غرفة متعددة الأغراض. في العلية أو الطابق الخامس، توجد قاعة عبادة، وغرفة غسيل، وساحة تجفيف، وملعب. تتمتع جميع المتاجر بإطلالة جميلة على الحديقة الداخلية الفسيحة.

بفضل مرافقه الداخلية المتنوعة، يلبي Eurowindow Central Avenue احتياجات السكان بشكل كامل.

رابعا، المساهمة في خلق نمط حياة راقي للسكان، يحتوي يورويندو سنترال أفينيو أيضًا على سلسلة من المرافق الداخلية مثل: حمام سباحة خارجي، ملعب رياضي ، ملعب للأطفال، روضة أطفال، منزل ثقافي، موقف سيارات، ... يلبي بالكامل احتياجات جميع فئات السكان.

خامساً، يعمل مشروع المنطقة الحضرية الراقية Eurowindow Central Avenue على تسخين سوق Nghe An باستمرار حيث يتلقى المزيد من الحرارة من مشاريع البنية التحتية في المنطقة.

على سبيل المثال، تم توسيع شارع فينه-كوا لو، الذي يزيد طوله عن 16 كيلومترًا، ومشروع تطوير مطار فينه الدولي، وطريق نغي آن السريع بين الشمال والجنوب، وطريق فينه-ثانه ثوي السريع. ويجري حاليًا تسريع بعض مشاريع البنية التحتية الحضرية الممولة من البنك الدولي، مثل تطوير شارع تران نجوين هان، وتوسيع شارع لي ماو الذي يربط مركز المدينة بالطريق السريع الوطني رقم 1، وغيرها.

لقد أنشأت مشاريع البنية التحتية الرئيسية هذه "شبكة نقل استراتيجية"، مما ساعد المنطقة على تعزيز الترابط بين المناطق، وجذب الاستثمارات، وتحفيز الطلب على الاستثمار العقاري. كما أصبحت البنية التحتية المُحسّنة بشكل متزامن قوة دافعة مهمة، إذ عززت التنمية الاجتماعية والاقتصادية، واستقطبت رؤوس أموال استثمارية جديدة، وساهمت في زيادة كبيرة في قيمة العقارات المحلية. إلى جانب معدل النمو الاقتصادي المذهل والتوسع العمراني السريع، يشهد سوق العقارات في وسط مقاطعة نغي آن نشاطًا متزايدًا، ليصبح "منجمًا ذهبيًا" ذا إمكانات هائلة، يجذب المستثمرين والعملاء الحقيقيين على حد سواء.

تعتبر مدينة فينه، عاصمة مقاطعة نغي آن، "متعطشة" للعقارات الفاخرة.

وبحسب أحد موزعي العقارات منذ فترة طويلة في Nghe An، فإن مظهر Eurowindow Central Avenue يجذب عددًا كبيرًا من العملاء والمستثمرين النخبة في المنطقة الوسطى ومن هانوي - مدينة هوشي منه.

وفقًا لمعلومات من موقع batdongsan.com، يبلغ سعر المتر المربع للأراضي في شارع لي تو ترونغ حوالي 110 ملايين دونج فيتنامي. وفي شارع فام دينه تواي، يبلغ سعر المتر المربع حوالي 95 مليون دونج فيتنامي، وفي شارع نجوين سي ساش (حي فينه فو)، يبلغ متوسط ​​سعر البيع حوالي 100 مليون دونج فيتنامي، وهو ما يمثل زيادة حادة مقارنة بالعام الماضي.

إن امتلاك منتجات باهظة الثمن في منطقة Eurowindow Central Avenue الحضرية الراقية لا يوفر مساحة معيشية للنخبة فحسب، بل يفتح أيضًا فرصًا مربحة وإمكانات قوية لزيادات الأسعار، مما يحقق أرباحًا جذابة للمستثمرين الحكماء.

المصدر: https://sohuutritue.net.vn/

المصدر: https://eurowindow-holding.com/why-the-commercial-area-eurowindow-central-avenue-attracts-investment-in-the-real-estate-market-nghe-an