بعد عام من التحديات الاقتصادية بشكل عام وسوق العقارات بشكل خاص، أصبح استئجار منزل بالنسبة للعديد من الناس خيارًا إلزاميًا وليس خيارًا.
تم نشر تقرير عن اتجاهات المستهلكين في مجال العقارات وعلم النفس (CSS) لموقع Batdongsan.com.vn مؤخرًا، والذي يتضمن الرأي المذكور أعلاه.
وبحسب هذا التقرير، في النصف الثاني من عام 2023، من بين الأسباب الثلاثة الشائعة التي تدفع الناس إلى استئجار منزل، "إعطاء الأولوية للمرونة" يشكل 38%، و"عدم الرغبة في شراء منزل لأن السعر غير معقول" يشكل 29%، و"عدم وجود أموال كافية لشراء منزل" يشكل 26%.
بناءً على الاستطلاع، يتنبأ التقرير أيضًا باتجاهات سوق العقارات وسلوك المستهلك. وبناءً على ذلك، سيظل "عدم امتلاك المال الكافي لشراء منزل" السبب الرئيسي لاختيار الناس استئجار منزل في النصف الأول من عام ٢٠٢٤، بنسبة ٣٣٪. في الوقت نفسه، سينخفض دافع استئجار منزل بسبب "إعطاء الأولوية للمرونة" إلى ٢٧٪ فقط.
يُظهر الاستطلاع أنه من المتوقع أن يزداد اتجاه استئجار المنازل بسبب القيود المالية في النصف الأول من عام ٢٠٢٤. ومن بين هذه العقارات، تُعدّ الشقق السكنية الخيار الأكثر اهتمامًا من قِبل معظم المستأجرين (٤٣٪)، تليها المنازل الخاصة (١٨٪)، ثم بيوت الضيافة (١٨٪). في حين أن نسبة قليلة فقط (٩٪) مهتمة باستئجار منازل التاون هاوس.
مخطط يوضح أهم 3 أسباب تدفع الناس لاستئجار المنازل
وقال السيد لي باو لونج، مدير الاستراتيجية في Batdongsan.com.vn، إن معظم الفيتناميين على استعداد لإنفاق 10% - 30% فقط من دخلهم على الإيجار كل شهر.
وفقًا للسيد لونغ، يتراوح متوسط إيجار بيوت الضيافة في هانوي ومدينة هو تشي منه حاليًا بين 3.5 و4.8 مليون دونج فيتنامي شهريًا، بينما يتراوح إيجار الشقق بين 12.5 و13 مليون دونج فيتنامي شهريًا. هذا يعني أنه لكي يتوفر للفرد/الأسرة ما يكفي من المال لاستئجار منزل، يجب أن يتراوح إجمالي دخلهم الشهري بين 15 و20 مليون دونج فيتنامي في حالة اختيار بيت ضيافة، وبين 30 و40 مليون دونج فيتنامي في حالة استئجار شقة. وهذا ليس مستوى دخل منخفضًا بالنسبة لغالبية الفيتناميين، لذا، يُشكل ارتفاع أسعار الإيجار عائقًا أمامهم.
وأضاف السيد لي باو لونغ أنه للتغلب على الصعوبات المالية، يبحث المستأجرون بشكل استباقي عن عقارات بمساحات أصغر أو تقع بعيدًا عن المركز.
وعلى وجه التحديد، وفقاً لتقرير CSS، عندما سئلوا عن خيارات التكيف عندما تكون الإيجارات مرتفعة، قال 67% من مستهلكي العقارات إنهم يخططون لاستئجار منزل أصغر؛ و27% يستأجرون مكاناً أبعد؛ و20% يعيشون مع المزيد من الأشخاص؛ و13% يستأجرون مكاناً يحتوي على وسائل راحة أقل.
وبما أن معظم المستأجرين يحاولون تشديد ميزانياتهم ويتوقعون أسعارًا أكثر معقولية، فإن 70% من أصحاب العقارات على استعداد أيضًا لخفض الإيجارات، حيث يكون التخفيض الشائع أقل من 10%.
لهذا السبب، يُطلق موقع Batdongsan.com.vn أيضًا برنامجًا ترويجيًا خاصًا بعنوان "إعلان مجاني لإيجارات الغرف والمنازل في جميع أنحاء البلاد". وسيحصل صاحب الإعلان على 10 إعلانات إيجار مجانية شهريًا من 3 يناير إلى 31 مارس 2024.
تعد هذه محاولة من جانب Batdongsan.com.vn لمساعدة أصحاب العقارات على التواصل بسهولة مع العملاء ذوي الطلب المرتفع، وتوقع اتجاه البحث المتزايد في بداية العام الجديد، ومساعدة المستأجرين في العثور بسرعة على منازل مناسبة.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/xu-huong-o-nha-thue-tiep-tuc-tang-trong-nua-dau-nam-2024-196240124145142434.htm
تعليق (0)