مشروع الإسكان الاجتماعي في مي لينه ( هانوي ) - أحد المشاريع القليلة المنجزة في السنوات الأخيرة - الصورة: NAM TRAN
اقترحت وزارة البناء للتو على رئيس الوزراء زيادة مدة القرض وخفض سعر الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي بعد أن اقترحت Vingroup و Techcombank حزمة ائتمان تفضيلية جديدة للإسكان الاجتماعي بمعدل فائدة قرض 4.8٪ / سنة ومدة قرض 30 عامًا.
فائدة أقل ومدة قرض أطول
في وقت سابق، وقعت شركة Vingroup Corporation وبنك فيتنام التكنولوجي والتجاري المشترك ( Techcombank ) وثيقة مشتركة إلى وزارة البناء تقترح برنامج ائتمان لمشتري الإسكان الاجتماعي بمعدلات فائدة أقل وفترات قرض أطول من حزمة الحوافز البالغة 120 ألف مليار دونج والتي يتم تنفيذها حاليًا من قبل أربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة.
على وجه التحديد، اقترحت فينغروب وتككومبانك أن يكون سعر فائدة قروض الإسكان الاجتماعي مساوٍ لسعر فائدة قروض الإسكان الاجتماعي الذي يقدمه بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية حاليًا في كل فترة. يبلغ سعر الفائدة حاليًا حوالي 4.8% سنويًا، وهو ثابت للسنوات الخمس الأولى.
تبلغ مدة القرض حوالي 30 عامًا، والضمان لقروض الإسكان الاجتماعي هو مشاريع الإسكان الاجتماعي.
إن الأشخاص الذين يحصلون على القروض التي اقترحتها Vingroup وTechcombank هم جميع الأفراد المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية وفقًا للقائمة التي تم التحقق منها وتقديمها من قبل مستثمر المشروع.
يصل الحد الأقصى للقرض لشراء السكن الاجتماعي إلى 100% من قيمة عقد شراء السكن الاجتماعي.
ولتنفيذ هذا البرنامج التفضيلي للقروض لشراء المساكن الاجتماعية، اقترحت فينغروب وتيكومبانك أن ينظر بنك الدولة في منح حدود إضافية لنمو الائتمان مقارنة بنمو الائتمان الطبيعي حتى تتمكن مؤسسات الائتمان من توسيع أعمالها بشكل استباقي لتوليد الدخل لتعويض فرق سعر الفائدة الذي يتم إنفاقه لدعم الناس لشراء المساكن الاجتماعية.
مع البرنامج التجريبي الذي اقترحته مؤخرًا شركتا Vingroup وTechcombank، يبلغ المصدر المالي لدعم أسعار الفائدة لمشتري المساكن الاجتماعية حوالي 8,010 مليار دونج فيتنامي. لذلك، اقترح Techcombank النظر في منح حدود ائتمانية إضافية لمدة 5 سنوات من بدء البرنامج التجريبي.
أضافت وزارة الإنشاءات أن حزمة الحوافز الحالية البالغة 120,000 مليار دونج لتطوير الإسكان الاجتماعي، تُقدم فائدة سنوية قدرها 7.5% لمشتري المنازل، و8% لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي. ويُطبق سعر الفائدة التفضيلي على القروض لمدة 5 سنوات. ويُعدّل البنك المركزي سعر الفائدة كل 6 أشهر بناءً على متوسط سعر الفائدة لأربعة بنوك تجارية حكومية.
استمرار خفض أسعار الفائدة على حزمة الـ 120 مليار دونج
قالت وزارة البناء إن الاقتراح الخاص بتجربة حزمة قروض تفضيلية جديدة للمقترضين لشراء المساكن الاجتماعية من قبل Vingroup و Techcombank له العديد من أوجه التشابه مع حزمة القروض الحالية البالغة 120 ألف مليار دونج.
ومع ذلك، فإن أسعار الفائدة وشروط القرض ومبالغ القروض مختلفة، لذا توصي وزارة البناء بأن يوجه رئيس الوزراء البنك المركزي لتشجيع المزيد من البنوك التجارية (بالإضافة إلى مجموعة البنوك التجارية الأربعة المملوكة للدولة) على المشاركة في حزمة القروض التفضيلية البالغة 120 ألف مليار دونج.
- مواصلة النظر في زيادة مدة القرض التفضيلية وخفض سعر الفائدة على حزمة الـ120 مليار دونج إلى ما بين 3 إلى 5% أقل من سعر الفائدة العادي للقرض حتى تتاح الفرصة للعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض لاقتراض المال لشراء المساكن.
واقترحت وزارة البناء أيضًا أن يعهد رئيس الوزراء إلى بنك الدولة بدراسة وتحديد حدود نمو الائتمان للبنوك المشاركة في القروض التفضيلية لشراء المساكن الاجتماعية كما اقترح بنك Techcombank.
[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-lai-suat-4-8-nam-2024071618503321.htm
تعليق (0)