فين هومز جرين سيتي - "الدرع الأخضر" للطبيعة في قلب المدينة

صُمم مشروع فين هومز جرين سيتي ليكون بمثابة "درع أخضر"، إذ يُحيط بالسكان شبكة من الحدائق والبحيرات والنباتات الغنية، مما يخلق بيئة معيشية منعشة، بعيدًا عن صخب المدينة وتلوثها. بكثافة بناء تبلغ حوالي 25% فقط، يُخصص المشروع ما يقرب من 36 هكتارًا للمساحات الخضراء، بما في ذلك حديقة متعددة التخصصات وبحيرة مركزية ومسارات للمشي مُحاطة بالأشجار. إنه ليس مجرد مكان للعيش فحسب، بل هو أيضًا مساحة مثالية للسكان لتحقيق التوازن والصحة والسلام كل يوم.

بحيرة مركزية وشارع تجاري مزدحم ومجموعات مرافق موزعة بشكل معقول، مما يوفر تجربة معيشية مريحة للسكان.

تتوزع شبكة الحدائق في جميع أنحاء المشروع، وتضم مرافق مثل المقاعد، وأجهزة التمارين الرياضية الخارجية، وملاعب الأطفال، ومسارات المشي. لا توفر هذه المساحات مناظر طبيعية خلابة فحسب، بل تشجع السكان أيضًا على اتباع نمط حياة صحي، بدءًا من الأنشطة الرياضية ، والاسترخاء، وصولًا إلى تعزيز الروابط الاجتماعية. تُعدّ البحيرة المركزية المنظمة، بمساحتها الواسعة، بمثابة "رئة خضراء" للمدينة، حيث تُنظّم المناخ وتجلب هواءً نقيًا ومنعشًا.

وفقًا لأبحاث أجرتها منظمات صحية دولية، يُساعد العيش بالقرب من المساحات الخضراء على تقليل التوتر، وتحسين الصحة النفسية، وتحسين جودة الحياة. ولا يقتصر دور فينهومز جرين سيتي، برؤيتها للتنمية المستدامة، على تلبية هذه الحاجة فحسب، بل يُعدّ رائدًا في تهيئة بيئة معيشية صحية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بجمال الطبيعة في قلب منطقة حضرية عصرية.

نظام بيئي متكامل: مستويات معيشة مزدهرة

تم تخطيط مدينة فينهومز الخضراء بشكل منهجي على مساحة 197.2 هكتار، وتضم خمسة أقسام فرعية بأنماط متنوعة، تحمل جوهر فين جروب : الجودة والتناغم والرقي. مشروع DY1an هو أول مدينة متكاملة الخدمات في شمال غرب مدينة هو تشي منه، حيث يدمج منظومة متكاملة من المرافق، تلبي جميع احتياجات السكان من معيشة وعمل ودراسة وترفيه.

فينكوم ميجا مول: بمساحة 9.6 هكتار، يُعدّ وجهةً مثاليةً للتسوق والترفيه والمأكولات، حيث يضمّ أشهر العلامات التجارية المحلية والأجنبية. يستمتع السكان بنمط حياة مريح دون مغادرة المدينة.

- نظام التعليم في مدرسة فينسكول: يوفر بيئة تعليمية بمعايير دولية، من مرحلة الروضة إلى المرحلة الثانوية، مع تطبيق أساليب التدريس التي تدمج التفكير العالمي، مما يضمن التنمية الشاملة للجيل الشاب.

- مستشفى فينميك: مجهز بتكنولوجيا طبية متقدمة وفريق من الأطباء، يقدم خدمات الرعاية الصحية من فئة 5 نجوم على الفور.

- الحدائق والملاعب: بالإضافة إلى المساحات الخضراء، يضم المشروع أيضًا وسائل راحة مثل ملاعب الجولف وحمامات السباحة الخاصة بالمنتجع والصالات الرياضية والملاعب الرياضية متعددة الأغراض، مما يلبي احتياجات التدريب الصحي والترفيه.

- شارع تجاري مزدحم: تم ترتيب المحلات التجارية بشكل معقول، مما يخلق مساحة تجارية نابضة بالحياة، ويجذب رأس المال الاستثماري ويلبي الاحتياجات التجارية للسكان.

لا يعمل هذا النظام البيئي على تحسين جودة الحياة فحسب، بل يزيد أيضًا من قيمة العقارات، مما يحول Vinhomes Green City إلى وجهة مثالية لكل من السكان والمستثمرين.

تحيط مساحة المعيشة بـ "درع أخضر" مدمج مع الحدائق والبحيرات ونظام نباتي كبير...

موقع استراتيجي: مركز التجارة الشمالي الغربي

يقع مشروع فينهومز جرين سيتي في بلدة هاو نجيا، التابعة لبلدية دوك لاب ثونغ، وبلدية تان مي، بمنطقة دوك هوا، ويتميز بموقع استراتيجي في قلب المركز الإداري لدوك هوا، بجوار منطقة كوتشي، مدينة هو تشي منه. يقع المشروع على الطريق السريع الوطني رقم 2 (CT.02)، ويتصل بسهولة بطرق مرورية رئيسية مثل الطريق السريع الوطني رقم 22، وشارع نجوين ثي هانه، وشارع 3/2، والطريق الدائري رقم 3، والطريق الدائري رقم 4، وطريق مدينة هو تشي منه - موك باي السريع.

- ربط مدينة هو تشي منه: يستغرق الوصول إلى مركز المنطقة الأولى 30-40 دقيقة فقط عبر خطوط حديثة. سيعزز خط المترو 2 (بن ثانه - ثام لونغ) وخط المترو 3A مستقبلًا الربط بوسائل النقل العام.

الربط الإقليمي: يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى بينه دونغ ودونغ ناي عبر الطريق الدائري الثالث والرابع، وإلى المقاطعات الجنوبية الغربية عبر طريق دوك هوا - ماي آن السريع. وعلى وجه الخصوص، سيفتح طريق هو تشي منه - موك باي السريع، المتوقع اكتماله عام ٢٠٢٧، آفاقًا جديدة للتجارة الدولية مع كمبوديا.

- بالقرب من المناطق الصناعية: مع وجود 20 منطقة صناعية في منطقة دوك هوا، بمساحة تزيد عن 4400 هكتار، يلبي المشروع احتياجات السكن لنحو 200 ألف عامل، بما في ذلك المهندسين والخبراء.

إن هذا الموقع المتميز، إلى جانب البنية التحتية الرائدة للنقل، لا يوفر الراحة للسكان فحسب، بل يخلق أيضًا إمكانات رائعة لارتفاع أسعار العقارات.

البنية التحتية التي تبلغ قيمتها مليار دولار: محرك للنمو المستدام

تُعدّ البنية التحتية للنقل بمثابة "نقطة انطلاق" تجعل من مدينة فينهومز الخضراء مركزًا استثماريًا في شمال غرب مدينة هو تشي منه. برأس مال استثماري عام إجمالي يصل إلى 55,410 مليار دونج، تشهد هذه المنطقة تطورًا قويًا لمشاريع نقل رئيسية:

- الطريق الدائري 3: من المتوقع أن يكون مفتوحًا من الناحية الفنية أمام حركة المرور في 2 سبتمبر 2025، يربط هذا الطريق بين مدينة دوك هوا ومدينة هو تشي منه وبينه دونج ودونج ناي وبا ريا - فونج تاو، مما يخلق ممرًا اقتصاديًا بين المناطق.

- الحزام الرابع: طريق سريع مكون من 8 حارات، يبدأ بناؤه في عام 2026، ويبلغ طوله 200 كيلومتر، وسيشكل سلسلة من المناطق الحضرية الساتلية في الغرب، مما يعزز التجارة والخدمات اللوجستية.

- الطريق السريع الوطني N2/ دوك هوا – الطريق السريع ماي آن: من المتوقع أن يكتمل في عام 2030، مما يعزز الاتصال عبر الغرب ويحسن القدرات اللوجستية.

- مدينة هوشي منه - طريق موك باي السريع: من المقرر أن يبدأ البناء في عام 2025 ويكتمل في عام 2027، مما يفتح فرص التجارة الدولية.

- خطوط المترو 2 و 3A: تربط بسرعة منطقة الشمال الغربي بمركز مدينة هوشي منه، وتوفر وسائل النقل العام الحديثة.

يُحدث هذا الطفرة في البنية التحتية زخمًا قويًا في أسعار العقارات في دوك هوا. ووفقًا للخبراء، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات في فينهومز جرين سيتي بمقدار 3-5 أضعاف خلال السنوات الخمس إلى السبع القادمة، على غرار شرق مدينة هو تشي منه.

في شمال غرب مدينة هوشي منه - وهو المكان الذي "يتحول" إلى قطب نمو جديد، يعتبر Vinhomes Green City بمثابة نقطة محورية استراتيجية تربط بين تدفق الأشخاص والأموال وتدفقات التجارة.

إمكانات الاستثمار: فرصة ربحية رائعة

لا يُعدّ مشروع فينهومز جرين سيتي مكانًا مثاليًا للعيش فحسب، بل يُمثّل أيضًا فرصة استثمارية جاذبة. بأسعار شقق تتراوح بين 20 و26 مليون دونج ^{للمتر المربع} فقط، وهي أقل بكثير من أسعار الشقق في مدينة هو تشي منه (55-61 مليون دونج للمتر ^المربع ) وبينه دونج (32-35 مليون دونج للمتر ^المربع )، مما يُتيح إمكانية ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 150% و200% عند اكتمال البنية التحتية. ومن المتوقع أن تتراوح عوائد الإيجار السنوية بين 6% و8%، مما يُلبّي احتياجات السكن للقوى العاملة الكبيرة في المناطق الصناعية المجاورة.

تُسهّل سياسات الدعم المالي المرنة التي تُقدّمها بنوك رئيسية مثل Techcombank وVietcombank وBIDV، برأس مال يتراوح بين 500 و700 مليون دونج فقط، على المستثمرين المشاركة في السوق بسهولة. وتضمن سمعة Vingroup الشفافية القانونية وسرعة إنجاز أعمال البناء وجودة البناء المتميزة. وقد تمت الموافقة على المشروع للاستثمار في 20 أكتوبر 2023 بموجب القرار رقم 9763/QD-UBND، وبدأ بناؤه في 26 مارس 2025، وهو الآن في مرحلة إخلاء الموقع، ومن المتوقع اكتماله في عام 2029.

يُعد مشروع فينهومز جرين سيتي رمزًا للمساحات الخضراء وأسلوب حياة مزدهر في شمال غرب مدينة هو تشي منه. بفضل نظامه البيئي المتكامل، وموقعه الاستراتيجي، وبنيته التحتية المرورية التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، ورؤيته للتنمية المستدامة، لا يوفر المشروع بيئة معيشية مريحة ومنتعشة فحسب، بل يوفر أيضًا فرصة استثمارية واعدة. في سياق سعي شمال غرب مدينة هو تشي منه لأن يصبح مركزًا اقتصاديًا جديدًا، يُعد مشروع فينهومز جرين سيتي جوهرة ثمينة للراغبين في قيادة التوجه الحضري الأخضر المستقبلي.

معلومات مشروع فين هومز جرين سيتي

العنوان: هاو نجيا، دوك هوا، لونج آن

الموقع الإلكتروني: https://vinhomesgreencitys.vn/

الخط الساخن: 0947.826.686

في

المصدر: https://baolongan.vn/vinhomes-green-city-la-chan-xanh-thien-nhien-giua-long-do-thi-a196191.html