إلغاء العقد من حيث المبدأ: قالت شركة دات زانه إنها اقترحت خيارات "معقولة"

وفيما يتعلق بإلغاء عقد المشروع من جانب واحد في مشروع Gem Riverside، قال دات زانه إنه اقترح خيارين للتعامل مع العملاء.

تم تغيير اسم مشروع Gem Riverside إلى The Privé وهو قيد الإنشاء في الأساس السفلي - الصورة: NGOC HIEN

فيما يتعلق بحقيقة أن الأشخاص وقعوا عقدًا مبدئيًا لضمان الحق في شراء شقق مستقبلية في مشروع Gem Riverside (Thu Duc City، مدينة هوشي منه) ولكن تم إنهاء العقد لاحقًا من جانب واحد كما ورد في Tuoi Tre Online ، فإن شركة Dat Xanh Group Joint Stock Company لديها رد جديد بشأن خطط دعم العملاء.

قال دات زانه "لا خطأ"

في الوقت الحالي، قام Dat Xanh بتغيير الاسم التجاري لمشروع Gem Riverside إلى The Privé ويقوم بالترويج له للعملاء بالاسم الجديد.

وبحسب دات زانه، فقد أكمل مشروع "ذا بريفي" الإجراءات القانونية المهمة، بما في ذلك وثائق الموافقة على سياسة الاستثمار، والتخطيط التفصيلي 1/500، ورخصة البناء.

وتُظهر السجلات الفعلية للمشروع أن المقاول المسؤول عن البناء، مجموعة هوا بينه للإنشاءات، هو الذي يقوم ببناء الأساسات السفلية للمشروع.

وقال دات زانه إن الشركة ستستكمل الإجراءات وتقدم الوثائق إلى الجهات المختصة للتأكد من أن المشروع مؤهل لبيع المساكن المستقبلية وفقا للأنظمة القانونية.

وفيما يتعلق بالعقود الأساسية التي وقعها العملاء ودفعوا مئات الملايين من الدونغ منذ سنوات عديدة، قال دات زانه إن العقود الأساسية الموقعة منذ عام 2019 تنص جميعها على فترة صلاحية مدتها 18 شهرًا.

بعد هذه الفترة، إذا لم يتم توقيع عقد شراء الشقة ولم يكن هناك رد كتابي من العميل، فإن العقد يكون "باطلاً بطبيعة الحال".

صرحت الشركة بأنه في السابق، ولأن المشروع لم يستوفِ الشروط القانونية للبيع، لم يُوقّع العقد "امتثالاً للقانون، وليس ذنب المستثمر". في الوقت نفسه، أرسلت الشركة العديد من دعوات العمل وإشعارات بإنهاء العقد.

خياران للتفاوض مع العملاء

فيما يتعلق بالحل للعملاء عند إنهاء العقد من جانب واحد، في هذه الوثيقة، لا يزال Dat Xanh يقدم خيارين: استرداد المبلغ الذي دفعه العميل مع معدل فائدة دعم بنسبة 10٪ / سنة أو تقديم قسيمة للحصول على خصم بنسبة 20٪ على قيمة المنتج في المشروع عندما يوافق العميل على التوقيع وفقًا للشروط الجديدة.

مع خطة إصدار القسائم، تحتوي الوثيقة هذه المرة على نقطة جديدة حيث يتم منح المشتري خصمًا إضافيًا بنسبة 5% ويمكنه نقل حق استخدام الخصم إلى شخص آخر، ولكن الخصم للمُحوَّل إليه هو 18%.

المقاولون يقومون بالبناء في مشروع The Privé - الصورة: NGOC HIEN

وللاستمتاع بهذا الخصم، يجب على العملاء دفع القيمة الكاملة للشقة وسيستمتعون بالخصم على 3 مراحل: توقيع عقد البيع وإجراء الدفعة الأولى (خصم 5%)، وإشعار تسليم المنتج (خصم 10%) وإشعار تسليم الشهادة (خصم 5%).

وأضاف دات زانه "نحن نعتقد أن هذه الحلول معقولة وعادلة، والأهم من ذلك أنها تحمي المصالح المشروعة للعملاء إلى أقصى حد".

في الآونة الأخيرة، أرسل زبائن شركة دات زانه عرائض ومناشدات جماعية إلى العديد من السلطات، مطالبين بمواصلة تنفيذ الالتزامات وفقًا للعقد الموقّع أو تعديل العقد لتحقيق التوازن بين حقوق ومصالح الأطراف المشروعة بعد سنوات عديدة من الانتظار.

العودة إلى الموضوع

منظمة هيين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/vu-huy-hop-dong-nguyen-tac-dat-xanh-noi-da-dua-ra-cac-phuong-an-hop-tinh-hop-ly-20250627105745697.htm