تم تغيير اسم مشروع Gem Riverside إلى The Privé وهو قيد الإنشاء في الأساس السفلي - الصورة: NGOC HIEN
فيما يتعلق بقضية الأشخاص الذين وقعوا عقدًا مبدئيًا لضمان الحق في شراء شقق مستقبلية في مشروع Gem Riverside (مدينة Thu Duc، مدينة Ho Chi Minh) ولكن تم إنهاء العقد لاحقًا من جانب واحد كما ورد في Tuoi Tre Online ، فإن شركة Dat Xanh Group Joint Stock Company لديها رد جديد بشأن خطط دعم العملاء.
قال دات زانه "لا خطأ"
في الوقت الحالي، قام Dat Xanh بتغيير الاسم التجاري لمشروع Gem Riverside إلى The Privé ويقوم بالترويج له للعملاء بالاسم الجديد.
وبحسب دات زانه، فقد أكمل مشروع "ذا بريفي" الإجراءات القانونية المهمة، بما في ذلك وثائق الموافقة على سياسة الاستثمار، والتخطيط التفصيلي 1/500 وتصريح البناء.
وتظهر السجلات الفعلية للمشروع أن المقاول في مجال البناء، مجموعة هوا بينه للإنشاءات، هو الذي يقوم ببناء الأساسات السفلية للمشروع.
وقال دات زانه إن الشركة ستستكمل الإجراءات وتقدم الوثائق إلى الجهات المختصة للتأكد من أن المشروع مؤهل لبيع المساكن المستقبلية وفقا للأنظمة القانونية.
وفيما يتعلق بالعقود الأساسية التي وقعها العملاء ودفعوا مئات الملايين من الدونغ منذ سنوات عديدة، قال دات زانه إن العقود الأساسية الموقعة منذ عام 2019 تنص جميعها على فترة صلاحية مدتها 18 شهرًا.
بعد هذه الفترة، إذا لم يتم توقيع عقد شراء الشقة ولم يكن هناك رد كتابي من العميل، فإن العقد "سينتهي بشكل طبيعي".
صرحت الشركة بأن المشروع لم يستوفِ الشروط القانونية للبيع، ولذلك لم توقع عقدًا "امتثالًا للقانون، وليس ذنب المستثمر". في الوقت نفسه، أرسلت الشركة عدة إشعارات بدعوة العمل وإشعارات بإنهاء العقد.
خياران للتفاوض مع العملاء
وفيما يتعلق بالحل للعملاء عند إنهاء العقد من جانب واحد، تقدم شركة Dat Xanh هذه المرة خيارين: استرداد المبلغ الذي دفعه العميل مع معدل فائدة دعم بنسبة 10٪ / سنة أو تقديم قسيمة للحصول على خصم بنسبة 20٪ على قيمة المنتج في المشروع عندما يوافق العميل على التوقيع وفقًا للشروط الجديدة.
مع خطة إصدار القسائم، تحتوي الوثيقة هذه المرة على نقطة جديدة حيث يتم منح المشتري خصمًا إضافيًا بنسبة 5% ويمكنه نقل حق استخدام الخصم إلى شخص آخر، ولكن الخصم للمُحوّل هو 18%.
المقاولون يقومون بالبناء في مشروع The Privé - الصورة: NGOC HIEN
وللاستمتاع بهذا الخصم، يجب على العملاء دفع القيمة الكاملة للشقة وسيستمتعون بالخصم على 3 مراحل: توقيع عقد البيع ودفع القسط الأول (خصم 5%)، إشعار تسليم المنتج (خصم 10%) وإشعار تسليم الشهادة (خصم 5%).
وأضاف دات زانه "نحن نعتقد أن هذه الحلول معقولة وعادلة، والأهم من ذلك أنها تحمي المصالح المشروعة للعملاء إلى أقصى حد".
في الآونة الأخيرة، أرسل عملاء Dat Xanh عرائض ومناشدات جماعية إلى العديد من السلطات، مطالبين بمواصلة تنفيذ الالتزامات وفقًا للعقد الأساسي الموقع أو تعديل العقد لتحقيق التوازن بين حقوق ومصالح الأطراف المشروعة بعد سنوات عديدة من الانتظار.
المصدر: https://tuoitre.vn/vu-huy-hop-dong-nguyen-tac-dat-xanh-noi-da-dua-ra-cac-phuong-an-hop-tinh-hop-ly-20250627105745697.htm
تعليق (0)