يجب ألا تتجاوز مساحة البناء على أراضي حقول الأرز 0.1% من المساحة وبحد أقصى 500 متر مربع.

أصدرت اللجنة الشعبية للمحافظة قرارًا ينظم مساحة وموقع وغرض استخدام أعمال البناء التي تخدم الإنتاج الزراعي مباشرةً على أراضي زراعة الأرز في المحافظة. وتُعد هذه خطوة ملموسة في تنفيذ المرسوم الحكومي رقم 112/2024/ND-CP الصادر بتاريخ 11 سبتمبر 2024، بشأن اللوائح التفصيلية المتعلقة بأراضي زراعة الأرز.

وفقًا للقرار الصادر حديثًا، والذي سيدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 20 أبريل 2025، يجب أن تكون مساحة أراضي حقول الأرز المسموح بالبناء مركزة وأن تبلغ مساحتها 50 هكتارًا كحد أدنى.

فيما يتعلق بمنطقة البناء، يتم تنظيم إجمالي مساحة الأرض المخصصة للبناء بنسبة قصوى لا تزيد عن 0.1٪ من إجمالي مساحة أراضي حقول الأرز المسموح بالبناء عليها، ولكن في جميع الأحوال يجب ألا تتجاوز 500 متر مربع.

تجدر الإشارة إلى أن القرار يسمح بتنفيذ أعمال البناء في موقع واحد أو أكثر ضمن منطقة حقول الأرز، شريطة ألا تتجاوز المساحة الإجمالية اللوائح. كما يجب أن تتوافق هذه الإنشاءات مع المعيار الفني الوطني لتخطيط الإنشاءات QCVN 01:2021/BXD واللوائح القانونية الأخرى ذات الصلة.

فيما يتعلق بأغراض استخدام الأراضي، يجب أن تخدم المنشآت المشيدة أحد الأغراض المنصوص عليها في البند 6، المادة 3 من المرسوم رقم 112/2024/ND-CP بشأن أراضي زراعة الأرز. ويجب أن تكون جميع هذه الأغراض مرتبطة ارتباطًا مباشرًا بأنشطة الإنتاج الزراعي.

يفرض القرار أيضاً متطلبات صارمة لحماية أراضي زراعة الأرز. تحديداً، يجب أن تكون قطع الأراضي أو المناطق المخصصة للبناء والمخصصة لزراعة الأرز حاصلة على شهادة حق استخدام أرض سارية المفعول، أو أن تستوفي الشروط اللازمة للحصول على هذه الشهادة وفقاً لما ينص عليه القانون.

ومن النقاط المهمة الأخرى أنه عند تفكيك أو نقل المنشآت، يجب الحفاظ على الشروط اللازمة لعودة الأرض إلى غرضها الأصلي في زراعة الأرز. وسيتم تقديم التعويضات والدعم اللازمين لتفكيك المنشآت وفقًا للقانون الساري وقت التنفيذ.

لضمان التنفيذ الفعال، كلّفت اللجنة الشعبية لمحافظة ثانه هوا إدارة الزراعة والبيئة، بالتنسيق مع إدارة الإنشاءات والوحدات الأخرى ذات الصلة، بتولي زمام المبادرة في تنظيم ومراقبة وتفتيش تنفيذ القرار. ويُطلب من اللجان الشعبية في المقاطعات والبلدات والمدن تعزيز إدارة ومراقبة استخدام الأراضي لمشاريع البناء، وستُحاسب أمام اللجنة الشعبية للمحافظة في حال وقوع أي مخالفات للقانون ضمن نطاق اختصاصها.

تتولى اللجان الشعبية في البلديات والأحياء والمدن مسؤولية نشر القرار على المنظمات والأفراد ومستخدمي الأراضي لزراعة الأرز ضمن نطاق اختصاصها، وإدارة وتفتيش والإشراف على سجلات استخدام الأراضي لأغراض بناء المرافق التي تخدم الإنتاج الزراعي بشكل مباشر.

مجرة

المصدر: https://baothanhhoa.vn/xay-dung-cong-trinh-tren-dat-lua-khong-qua-0-1-dien-tich-va-toi-da-500m2-245598.htm