بموجب هذا القرار، اعتُرف بمطعم ثوي تا الواقع في المنطقة الأولى من بحيرة شوان هونغ من قِبل وزارة الثقافة والإعلام كموقع سياحي وطني بموجب القرار رقم 1288-VH/QD بتاريخ 16 نوفمبر/تشرين الثاني 1988. وبالتالي، يرتبط اسم المطعم بهيكل الموقع السياحي الوطني. لذا، فإن تغيير اسم المطعم يعود لوزارة الثقافة والإعلام، وليس للجنة الشعبية لمدينة دا لات.
وبما أن هذا المنزل والأرض جزء من الآثار الطبيعية الخلابة لبحيرة شوان هوونغ، فمن المقترح تأجيرهما في حالتهما الأصلية، دون أي توسع أو بناء جديد أو هياكل إضافية (باستثناء حالات التعديل المحلي للتصميم الحضري).
يُسمح للمستأجر فقط بإصلاح وتجديد وتحسين المساحة الداخلية ولون المبنى (يُنصح بالحفاظ على لون الطلاء الأبيض وترميم الأبواب الخشبية)، ولا يُسمح له بتغيير شكل الهيكل الخارجي للمنزل. في حال ضمان السلامة بسبب تدهور المبنى، وقبل إجراء أي إصلاحات أو تجديدات كبيرة تؤثر على الهيكل الحامل، يجب الحصول على موافقة كتابية من المؤجر ورخصة بناء مُراجعة ومُصادق عليها من قِبل إدارة الإنشاءات.
يجب على مقدم العرض الفائز بالإيجار أن يحافظ على الوضع الحالي للمشروع.
من المعروف أن مساحة منزل وأرض مطعم "ثوي تا" تبلغ 3876 مترًا مربعًا، منها مساحة مغطاة تزيد عن 383 مترًا مربعًا، وأحواض زهور تزيد مساحتها عن 893 مترًا مربعًا، وساحة تبلغ مساحتها حوالي 2600 متر مربع. العقار الملحق بالأرض هو مطعم "ثوي تا" بمساحة تقارب 268 مترًا مربعًا، وهو مبنى من طابقين. يحق للفائز بالمزاد الانتفاع بالمنزل والأرض لمدة 10 سنوات، من تاريخ صدور قرار الموافقة على المزاد.
يبلغ السعر الابتدائي لمزاد الإيجار أكثر من 3.6 مليار دونج فيتنامي سنويًا. منها ما يقارب 3.3 مليار دونج فيتنامي لإيجار الأرض، و378 مليون دونج فيتنامي لإيجار المنزل. يجب على المشاركين في المزاد إيداع 20% من السعر الابتدائي البالغ حوالي 730 مليون دونج فيتنامي، وتقديم تعهد كتابي بالوفاء بالالتزامات المالية وفقًا لنتائج المزاد وعقد الإيجار الموقّع. في حال فوز المزاد، يجب على الفائز بالمزاد دفع رسوم لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار. أما بالنسبة لإيجار المسطح المائي، فيجب على الفائز بالمزاد التواصل مع وحدة إدارة المسطحات المائية للتفاوض على العقد.
إذا لم يدفع الفائز بالمزاد أو لم يدفع كامل مبلغ الفوز بالمزاد خلال 60 يومًا، يحق للجنة الشعبية لمدينة دا لات إنهاء عقد إيجار العقار، وتقديم طلب إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج لإلغاء قرار الاعتراف بنتيجة الفوز بالمزاد ولن يسترد الفائز بالمزاد الوديعة.
وتخطط لجنة الشعب في مدينة دا لات لعقد المزاد في المركز الإداري للمدينة، في شكل مزايدة شفهية بسعر مقترح يبلغ 150 مليون دونج/خطوة سعرية.
في عام ٢٠٢٣، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ على السعر الابتدائي لمزاد حقوق إيجار مطعم ثوي تا بأكثر من ٣ مليارات دونج سنويًا. وقد فاز شخص بالمزاد بأكثر من ١٥ مليار دونج سنويًا، لكنه سحب العربون لعدم السماح له بتغيير اسم المطعم.
تُدير شركة لام دونغ للسياحة المساهمة حاليًا مطعم ثوي تا. وقد قدّمت الشركة مؤخرًا التماسًا إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ للنظر في السماح لها بمواصلة استئجار مطعم ثوي تا. ترى الشركة أن سياسة استصلاح الأراضي والأصول على أرض مطعم ثوي تا غير مبررة، وتطلب من اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ وقف تنظيم المزاد.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html
تعليق (0)