أصدرت وزارة البناء للتو الوثيقة رقم 5297/BXD-QLN بشأن تنفيذ قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم 98/2024/ND-CP بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة إلى اللجان الشعبية للمقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية، والتي تنص على أنه في 27 نوفمبر 2023، أقر المجلس الوطني قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 (ساري المفعول اعتبارًا من 1 أغسطس 2024)، والذي ينص على العديد من السياسات والآليات الجديدة والمحددة المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية. في 25 يوليو 2024، أصدرت الحكومة المرسوم 98/2024/ND-CP الذي يفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية (ساري المفعول اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، ليحل محل المرسوم 69/2021/ND-CP)، مما أدى إلى تأسيس عدد من اللوائح المنصوص عليها في قانون الإسكان لعام 2023 فيما يتعلق بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية.
وفقًا لنائب وزير البناء، نجوين فان سينه، تضررت مؤخرًا العديد من المقاطعات الشمالية بشدة من جراء الإعصار العاتي ياغي (الإعصار رقم 3)، متسببًا في خسائر فادحة في الأرواح والممتلكات. وتصدعت وميلت العديد من المباني السكنية القديمة التي كانت قيد التجديد وإعادة البناء في بعض المناطق، مما جعلها غير آمنة للاستخدام المستمر، مما استدعى إجلاء السكان لضمان سلامتهم.
يوجد حاليًا في جميع أنحاء البلاد حوالي 2500 مبنى سكني قديم بُني قبل عام 1994، يتركز معظمها في هانوي ومدينة هو تشي منه، والعديد منها، وفقًا لنتائج التفتيش، يخضع للتجديد وإعادة البناء. ولضمان سلامة أرواح وممتلكات سكان المباني السكنية القديمة قبل موسم العواصف لعام 2024، وفي الوقت نفسه، لدعم مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية في المنطقة، تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية تنفيذ المهام الموكلة إليها على وجه السرعة والمنصوص عليها في قانون الإسكان لعام 2023، المرسوم 98/2024/ND-CP - صرّح نائب الوزير نجوين فان سينه.
وبناء على ما تقدم، تطلب وزارة البناء: تنفيذ حلول فورية لنقل الأشخاص من المباني السكنية القديمة والخطيرة والمتدهورة والتي يجب هدمها وفقًا للأنظمة، وترتيب سكن مؤقت للأسر التي يجب نقلها لضمان سلامة الأرواح والممتلكات.
تنظيم التفتيش وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل؛ بالنسبة للمباني السكنية التي استكملت التفتيش وتقييم الجودة ولكنها تخضع للتجديد أو إعادة الإعمار ولكن لم يتم تضمينها بعد في خطة التجديد أو إعادة الإعمار، يجب وضع خطة تجديد أو إعادة إعمار وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم 98/2024/ND-CP كأساس لتنفيذ المشروع.
تنظيم وضع واعتماد مخطط بمقياس 1/500 للمناطق التي تضم مباني سكنية تحتاج إلى تجديد أو إعادة بناء، على وجه السرعة، بحيث يكون للمستثمرين أساس للمشاركة في وضع خطط الاستثمار والتعويض والدعم وإعادة التوطين عند التسجيل كمستثمرين في المشروع. وفي الوقت نفسه، وضع واعتماد خطط عاجلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي يجب هدمها للتجديد أو إعادة البناء بمحتوياتها وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم 98/2024/ND-CP؛ وتحديد معامل K لتعويض مساحة الشقة المطبق على كل منطقة وموقع بمباني سكنية بُنيت قبل عام 1994 وتحتاج إلى تجديد أو إعادة بناء، ليكون بمثابة أساس يتفق عليه الملاك والمستثمرون بشأن المنطقة التي سيتم تعويضها وفقًا لمعامل K لتضمينها في خطة التعويض وإعادة التوطين.
إلى جانب ذلك، طلبت وزارة البناء من المحليات تنظيم اختيار المستثمرين لتسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣ والمرسوم رقم ٩٨/٢٠٢٤/ND-CP. كما دعت إلى تنظيم دورات تدريبية ونشرها على نطاق واسع على جميع المستويات والقطاعات وسكان المناطق التي تضم مبانٍ سكنية قديمة بحاجة إلى تجديد وإعادة بناء، وذلك لخلق توافق ومشاركة واسعة من المواطنين، كأساس للتنفيذ السريع والسهل لآليات وسياسات تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣ والمرسوم رقم ٩٨/٢٠٢٤/ND-CP.
"في هانوي ومدينة هو تشي منه، هناك العديد من المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء، وخاصة مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي تم تنفيذها قبل سريان قانون الإسكان لعام 2023، ولكنها لم تستكمل بعد الإجراءات في مرحلة إعداد المشروع مثل الموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي ومنح تصاريح البناء، إلخ. ويوصى بأنه بناءً على أحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP، يجب استكمال الإجراءات بشكل عاجل حتى يتمكن المستثمرون من تنفيذ ترتيبات البناء وإعادة التوطين العاجلة على الفور، مما يضمن حقوق الملاك والمستثمرين،" أضاف نائب الوزير نجوين فان سينه.
وفقًا لمعلومات من إدارة البناء في هانوي، ستعمل المدينة خلال الفترة 2021-2025 على تجديد وإعادة بناء 10 مبانٍ سكنية قديمة، بما في ذلك مناطق مثل: كيم لين، وترونغ تو، وخونغ ثونغ، وثانه شوان باك، وثانه شوان نام، ونغيا تان، و4 مناطق تضم منازل خطرة من المستوى د (جيانج فو، وثانه كونغ، ونغوك خانه، ومجمع وزارة العدل - منطقة با دينه). وفي الوقت نفسه، يُواصل تعزيز تنفيذ المشاريع المدرجة في قائمة المشاريع الجارية المؤهلة للاستمرار.
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/yeu-cau-khan-truong-di-doi-nguoi-dan-o-nhung-chung-cu-cu-nguy-hiem.html
تعليق (0)