تؤثر عوامل ESG على كل جانب من جوانب صناعة العقارات

[إعلان 1]

يُظهر تقرير سافيلز العالمي للمكاتب الرئيسية للربع الثالث من عام 2023 استمرار ارتفاع متوسط إيجارات المكاتب الرئيسية عالميًا، مع ارتفاع صافي الإيجارات في الأسواق المسجلة بنسبة 0.8%. ويُعزى هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى ارتفاع تكاليف التجهيز وغيرها.

وتستمر عوامل ESG في الانتشار والتأثير على كل جانب من جوانب صناعة العقارات. — وبحسب الخبراء، تستمر عوامل ESG في الانتشار والتأثير على كل جانب من جوانب صناعة العقارات.

الصحة والسلامة والجودة هي العوامل الأكثر أهمية لجميع المستأجرين، والمكاتب التي لا تلبي معايير الهواء النظيف أو الراحة معرضة لخطر الخسارة لصالح المباني الجديدة.

خاصةً مع تزايد اهتمام الشركات بخفض انبعاثات الكربون وضمان الاستدامة البيئية كأحد السياسات الأساسية. وتماشيًا مع التوجه العالمي ، ووفقًا لتقرير سافيلز عن سوق العقارات للربع الثالث من عام 2023، فإن أكثر من 85% من أسرع الشركات نموًا في فيتنام ملتزمة حاليًا بمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية. وهذا يُسهم في تعزيز الطلب المتزايد على المكاتب التي تُلبي المعايير الخضراء.

تعليقًا على التوجه العام لمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) في سوق العقارات الفيتنامي، قال السيد بول توستيفين، مدير أبحاث سافيلز العالمية: "تتمتع فيتنام بفرصة لتصبح من الدول الرائدة في المنطقة في مجال التنمية المستدامة. ويولي المستثمرون العالميون اهتمامًا متزايدًا لمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية. لذلك، ولمواصلة جذب المستثمرين، يتعين على فيتنام اقتراح خطة تنمية شاملة تتضمن تدابير بيئية مستدامة.

إلى جانب ذلك، هناك معايير اجتماعية مستدامة، وضمان أن تتضمن عملية تطوير المشروع تدابير السلامة، وسياسات لحماية العمال، وعملية الهجرة، وتطهير الموقع...

وفقًا للسيد بول توستيفين، سيكون هذا مطلبًا عالميًا للمستثمرين، فعند انتقالهم إلى سوق جديدة لشراء أصول أو تطوير مشاريع، يجب أن تستوفي تلك السوق معايير واضحة. أما فيما يتعلق بمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، فإذا لم تستوفِ تلك السوق المتطلبات الأساسية لسياسة تطوير الأعمال، فلن يتمكنوا من الاستثمار.

لذلك، ستستمر عوامل الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية في الانتشار والتأثير على جميع جوانب قطاع العقارات. وأكد السيد بول توستيفين قائلاً: "على الدول وضع سياسات وأسس قانونية تضمن الشفافية للمستثمرين الأجانب".

[إعلان 2]
مصدر