تؤثر عوامل ESG على كل جانب من جوانب صناعة العقارات

[إعلان 1]

يُظهر تقرير سافيلز العالمي للمكاتب الرئيسية للربع الثالث من عام 2023 أن متوسط تكاليف الإيجار في المكاتب الرئيسية على مستوى العالم تستمر في الارتفاع، مع زيادة الإيجارات الفعلية المدفوعة في الأسواق المسجلة بنسبة 0.8%. ويعود هذا الارتفاع إلى حد كبير إلى الزيادات في تكاليف التشطيب وغيرها من النفقات.

وتستمر عوامل ESG في الانتشار والتأثير على كل جانب من جوانب صناعة العقارات. — وبحسب الخبراء، تستمر عوامل ESG في الانتشار والتأثير على كل جانب من جوانب صناعة العقارات.

من حيث الاتجاهات، تعد الصحة والسلامة والجودة العوامل الأكثر أهمية لكل مستأجر. إن المكاتب التي تفشل في تلبية معايير الهواء النظيف أو الراحة معرضة لخطر الخسارة لصالح المباني الجديدة.

وخاصة عندما تفكر المزيد والمزيد من الشركات في تقليل انبعاثات الكربون وضمان الاستدامة البيئية باعتبارها واحدة من السياسات الأساسية. وفقًا لتقرير سوق العقارات للربع الثالث من عام 2023 الصادر عن شركة سافيلز، ووفقًا للاتجاه العالمي ، فإن أكثر من 85% من الشركات في مجموعة الشركات الأسرع نموًا في فيتنام شاركت وما زالت تشارك في التزامات ESG. ويساعد هذا في تغذية الطلب المتزايد على المكاتب المتوافقة مع المعايير الخضراء.

تعليقًا على التوجه العام لمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) في سوق العقارات الفيتنامي، قال السيد بول توستيفين، مدير أبحاث سافيلز العالمية: "تتمتع فيتنام بفرصة لتصبح من الدول الرائدة في المنطقة في مجال التنمية المستدامة. ويولي المستثمرون العالميون اهتمامًا متزايدًا لمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية. لذلك، ولمواصلة جذب المستثمرين، يتعين على فيتنام اقتراح خطة تنمية شاملة تتضمن تدابير بيئية مستدامة.

إلى جانب ذلك، هناك معايير اجتماعية مستدامة، وضمان أن تتضمن عملية تطوير المشروع تدابير السلامة، وسياسات لحماية العمال، وعملية الهجرة، وتطهير الموقع...

وبحسب السيد بول توستيفين، فإن هذا سيكون مطلبًا عالميًا للمستثمرين، فعندما ينتقلون إلى سوق جديدة لشراء الأصول أو تطوير المشاريع، يجب أن يلبي هذا المكان معايير واضحة. عندما يتعلق الأمر بمعايير ESG، إذا كان الموقع لا يلبي المتطلبات الأساسية لسياسة التطوير الخاصة بالشركة، فلن تتمكن من الاستثمار.

لذلك، ستستمر عوامل الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية في الانتشار والتأثير على جميع جوانب قطاع العقارات. وأكد السيد بول توستيفين قائلاً: "على الدول وضع سياسات وأسس قانونية تضمن الشفافية للمستثمرين الأجانب".

[إعلان 2]
مصدر