অনেক 'বড় লোক' রিয়েল এস্টেট ঋণ বৃদ্ধি করে

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) জানিয়েছে যে ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য বকেয়া ঋণের পরিমাণ প্রায় ২.৭৫ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং হবে, যা বছরের শুরুর তুলনায় প্রায় ৬.৭৫% বেশি।

যার মধ্যে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক ঋণ ২২% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা রিয়েল এস্টেট খাতে মোট বকেয়া ঋণের প্রায় ২৬%।

সাম্প্রতিক সময়ে সরকার এবং স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের একাধিক সমাধান কার্যকর হয়েছে, যা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির অসুবিধা দূর করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করেছে। এর ফলে, HDBank, Techcombank, VPBank, SHB , MSB, MB, TPBank এর মতো কিছু ব্যাংকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য ঋণের হার ২০২২ সালের শেষের তুলনায় বৃদ্ধি পেয়েছে।

ইতিমধ্যে, যেসব ব্যাংক রিয়েল এস্টেট ঋণ প্রদানে হ্রাস পেয়েছে তাদের মধ্যে রয়েছে: VIB , Kienlong ব্যাংক, PGBank, VietBank, BVBank।

৩১ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে, টেককমব্যাংকের মোট বকেয়া ঋণের মধ্যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক ঋণের অনুপাত সবচেয়ে বেশি, যেখানে গত বছরের একই সময়ের মধ্যে এই অনুপাত ছিল ২৬.৪৪%।

VPBank ১৯% রিয়েল এস্টেট ঋণ অনুপাত নিয়ে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে, যেখানে ২০২২ সালের শেষে এটি ছিল ১৪.৩৯%।

ভিয়েটব্যাঙ্কে রিয়েল এস্টেট ঋণও ১৯% এ পৌঁছেছে, কিন্তু ২০২২ সালের শেষের তুলনায় এই হার ১% কমেছে।

আরও কিছু ব্যাংক তাদের রিয়েল এস্টেট ঋণের হার তীব্রভাবে বৃদ্ধি করেছে, যেমন SHB ৮.৩৩% থেকে ১৫.৪৫%; MB ৪.৯১% থেকে ৭.৪৯%।

মোট বকেয়া ঋণের মধ্যে MSB 8.75% থেকে 8.96% এ সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে, TPBank 6.31% থেকে 7.12% এ বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে Saigonbank-এ এই অনুপাত 6% এ রয়ে গেছে।

বিপরীতে, কিছু ব্যাংক এই অনুপাতের হ্রাস রেকর্ড করেছে। BVBank ১৪.৪% থেকে ১৩%, PGBank ৮% থেকে ৬%, KienLong Bank ৬.৬% থেকে ৪% এবং VIB ০.৮৬% থেকে ০.৬৩% এ সামান্য হ্রাস রেকর্ড করেছে।

ব্যাংকগুলি তাদের ঋণ বাজারের অংশ কীভাবে ভাগ করে?

এছাড়াও ২৭টি তালিকাভুক্ত ব্যাংকের আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, গত বছর এই গ্রুপের গ্রাহক ঋণ ৯.৮ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ১৮% বেশি।

এই পরিসংখ্যানে এগ্রিব্যাংক এবং তালিকাভুক্ত নয় এমন ব্যাংকগুলির ঋণ অন্তর্ভুক্ত নয়। তবে, এগ্রিব্যাংকের প্রাথমিক প্রতিবেদন অনুসারে, ব্যাংকের গ্রাহক ঋণের পরিমাণ প্রায় ১.৫৫ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে।

এগ্রিব্যাংক সহ, ২০২৩ সালে ২৮টি বাণিজ্যিক ব্যাংকের মোট বকেয়া ঋণের পরিমাণ ১১,৩০৩ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছাবে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ১৫.৯৫% বেশি।

গ্রাহক ঋণ বৃদ্ধির হারের দিক থেকে, VPBank ৩৭% বৃদ্ধির সাথে শীর্ষে রয়েছে। MB এবং HDBank-এ এই হার ৩২%, TPBank এবং VietBank-এ ২৭%, যেখানে MSB এবং Techcombank-এ যথাক্রমে ২৪% এবং ২২%।

পরম সংখ্যার দিক থেকে, BIDV, Agribank, VietinBank এবং Vietcombank সহ রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির গ্রুপ অর্থনীতিতে সরবরাহিত মূলধনের পরিমাণের দিক থেকে এগিয়ে।

যার মধ্যে, BIDV গ্রাহকদের ১.৭৪ কোয়াড্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ দিয়েছে, যা ১৭% বেশি; এগ্রিব্যাঙ্ক ১.৫৫ কোয়াড্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ দিয়েছে, যা ৭.৪% বেশি; ভিয়েতনাম ব্যাংক ১.৪৬ কোয়াড্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ দিয়েছে, যা ১৫.৫৪% বেশি; ভিয়েতকমব্যাঙ্ক ১.২৫ কোয়াড্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ দিয়েছে, যা ১০.৭৫% বেশি।

যৌথ স্টক বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির গ্রুপে, MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank, SHB হল সবচেয়ে বেশি গ্রাহক ঋণ সহ শীর্ষ 10টি ব্যাংকের মধ্যে একটি।

যার মধ্যে, MB 578,000 বিলিয়ন VND, Techcombank 503,000 বিলিয়ন VND, VPBank 496,000 বিলিয়ন VND, ACB 481,000 বিলিয়ন VND, Sacombank 472,000 বিলিয়ন VND, SHB 425,000 বিলিয়ন VND ঋণ দেয়।

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) এর রিপোর্ট অনুসারে, ২০২৩ সালে ঋণ বৃদ্ধি ১৩.৫%। বছরের প্রথম তিন প্রান্তিকে ঋণ বৃদ্ধির ধীরগতির প্রেক্ষাপটে এটি সমগ্র শিল্পের একটি দুর্দান্ত প্রচেষ্টা।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ঋণের সুদের হার সর্বনিম্ন পর্যায়ে থাকার প্রেক্ষাপটে, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম ২০২৪ সালের শুরু থেকে ব্যাংকগুলিকে ১৫% ঋণ বৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে।

২০২৩ সালে ২৮টি বাণিজ্যিক ব্যাংকের গ্রাহক ঋণ
এসটিটি ব্যাংক গ্রাহক ঋণ (ইউনিট: মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) ২০২২ সালের তুলনায় প্রবৃদ্ধি (একক: %)
১ বিআইডিভি ১,৭৪০,৩৯১,৩৬৮ ১৬.৯৫
২ কৃষিব্যাংক ১,৫০০,০০০,০০০ (অস্থায়ী) ৭.৪০
৩ ভিয়েতনাম ব্যাংক ১,৪৬০,৭৬৪,৬০৮ ১৫.৫৫
৪ ভিয়েটকমব্যাংক ১,২৫৮,৪০৫,১৭০ ১০.৭৬
৫ মেগাবাইট ৫৭৭,৮৬২,৯৪৬ ৩২.৭৮
৬ টেককমব্যাঙ্ক ৫০২.০২২.৪০১ ২২.০৪
৭ ভিপিব্যাঙ্ক ৪৯৬,৪০৯,৭৩৮ ৩৭.২৫
৮ এসিবি ৪৮১,২৭৬,১৩৮ ১৭.৩৪
৯ স্যাকমব্যাঙ্ক ৪৭,১৮৫৫,৬৮০ ১০.১২
১০ এসএইচবি ৪২৪.৭০১.১৭৩ ১৬.৩৪
১১ এইচডিব্যাঙ্ক ৩২৭,৩১৭,৮২৩ ৩২.৫১
১২ এলপিব্যাঙ্ক ২৭৫,৪৩০,৮৮৪ ১৬.৯৫
১৩ VIB সম্পর্কে ২৬৬.৩৪৫.৫৪৫ ১৪.৮৩
১৪ টিপিব্যাঙ্ক ২০৫.২৬২.০৯২ ২৭.৫০
১৫ সিব্যাঙ্ক ১৭,৬০,৭৭,৯৪৩ ১৭.৯৯
১৬ এমএসবি ১৪৬,৯৮৩,৬২২ ২৩.৮২
১৭ ওসিবি ১৪৪,২৯৮,৫৪১ ২০.৪৫
১৮ ন্যাম এ ব্যাংক ১৪১,৪৩৮,৪৪১ ১৮.৩২
১৯ এক্সিমব্যাংক ১৪০,৪৪৮,৯২৪ ৭.৬২
২০ ব্যাংক ৯৯,৮৫৩,৯৭৫ ৬.০৯
২১ অ্যাব্যাঙ্ক ৯৬,৩৬০,৬৭৮ ২০.৫৫
২২ ভিয়েতনাম ৮০,৭৫৪,৪৩০ ২৬.৯১
২৩ ভিয়েতনাম ব্যাংক ৬৯,০৫৯,০৪১ ১০.৪৮
২৪ বিভিব্যাঙ্ক ৫৭,৭৬৮,২৩৩ ১৩.৫৮
২৫ এনসিবি ৫৫,৩৪৪,২৫৯ ১৫.৯৭
২৬ কিইনলং ব্যাংক ৫১,৭৮৩,০৫২ ১৫.৮৪
২৭ পিজিবিএনকে ৩৫,৩৩৫,০১২ ২১.৬৩
২৮ সাইগনব্যাংক ১৯,৯৬৭,৩৭৭ ৬.৭০
মোট: ১১,৩০৩,৫১৯,০৯৪