মিসেস নগুয়েন থি নহু ঋণ এবং সস্তায় সরকারি জমি কেনার জন্য একের পর এক কলঙ্কজনক চুক্তি, লেখক: কোওক কুওং গিয়া লাই

গত দশকে, মিসেস নগুয়েন থি নহু লোনের কোওক কুওং গিয়া লাই সস্তা দামের জমি কেনা-বেচার চুক্তিতে জড়িত ছিলেন।

কোওক কুওং গিয়া লাইয়ের প্রধান ব্যবসায়িক ক্ষেত্রগুলি হল রিয়েল এস্টেট, রাবার, জলবিদ্যুৎ, কাঠ এবং নির্মাণ, তবে সিইও নগুয়েন থি নহু লোনের খ্যাতি সস্তা সরকারি জমি হস্তান্তর প্রকল্পের সাথে এবং সম্প্রতি, ভ্যান থিনহ ফাট কেলেঙ্কারিতে মিসেস ট্রুং মাই ল্যানের সাথে জড়িত।

Quoc Cuong Gia Lai এর কলঙ্কজনক প্রকল্প

ভিয়েতনাম রাবার ইন্ডাস্ট্রি গ্রুপে সংঘটিত মামলায় কোওক কুওং গিয়া লাই জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস নগুয়েন থি নহু লোনকে বিচারের মুখোমুখি করা হয়েছিল এবং সাময়িকভাবে আটক করা হয়েছিল। এই মামলায়, কোওক কুওং গিয়া লাই ২০১৪ সালে ৪৬৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং (আয়তন ৬,২০২ বর্গমিটার) এরও বেশি মূল্যে ৩৯-৩৯বি বেন ভ্যান ডন (জেলা ৪, হো চি মিন সিটি) প্রকল্পের বিনিয়োগকারীর মূলধন অবদানের ১০০% কিনেছিলেন।

জমিটি মূলত রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এবং ভিয়েতনাম রাবার ইন্ডাস্ট্রি গ্রুপের অধীনে ডং নাই রাবার কর্পোরেশন এবং বা রিয়া রাবার কোম্পানি দ্বারা পরিচালিত হয় এবং এই দুটি উদ্যোগ ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ফু ভিয়েত টিন কোম্পানি প্রতিষ্ঠায় মূলধন অবদান রেখেছিল।

এই চুক্তির মাধ্যমে, মিসেস নগুয়েন থি নহু লোনের কোওক কুওং গিয়া লাই বিনিয়োগকারী ফু ভিয়েত টিন কোম্পানির কাছ থেকে এই জমিটি কিনেছেন, যদিও এটি সরকারি জমি এবং হস্তান্তরকারী উদ্যোগটি ১০০% রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন, অর্থাৎ সরকারি জমি নিলাম ছাড়াই ব্যক্তিগত হাতে হস্তান্তর করা হয়েছে।

২০১৭ সালে, ফু ভিয়েত টিন ফুক নুয়েন রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের সাথে একীভূত হয়ে নোভা ফুক নুয়েন রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডে পরিণত হয়।

এই জমিতে, ১৭ এবং ৩৩ তলা উঁচু দুটি অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার তৈরি করা হয়েছে, যার মধ্যে প্রায় ৫০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, এবং বাসিন্দারা সেখানে বসবাস করেছেন, কিন্তু জমির উৎপত্তি সম্পর্কে তদন্তের কারণে, বাসিন্দারা এখনও তাদের গোলাপী বই "খালি"।

এই প্রকল্পের মাধ্যমে, কোওক কুওং গিয়া লাই সরকারি জমি ব্যক্তিগত জমিতে স্থানান্তরের প্রক্রিয়ার একটি "যোগাযোগ" হয়ে উঠেছেন। তবে, মামলার মুখোমুখি হওয়ার আগে, মিসেস নগুয়েন থি নহু লোন নিজেই এই প্রকল্পটি আইনত যথেষ্ট ছিল তা নিশ্চিত করার জন্য কথা বলেছিলেন, তাই তাকে এটি আবার কিনতে হয়েছিল, এবং এটি নিলামে তোলা হবে কিনা তা সরকার এবং হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করে।

সরকারি জমি ক্রয় চুক্তি অসফল, আইনি জটিলতায় জড়িয়ে পড়লেন অনেকেই

মিস ট্রুং মাই ল্যানের ভ্যান থিনহ ফাট গ্রুপের প্রধান মামলার বিচারের সময়, কোওক কুওং গিয়া লাইয়ের নামও উল্লেখ করা হয়েছিল যখন জুরি নির্ধারণ করেছিলেন যে মিস ট্রুং মাই ল্যান সানি আইল্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ব্যবহার করে কোওক কুওং গিয়া লাইয়ের সাথে বাক ফুওক কিয়েন আবাসিক এলাকা প্রকল্প কেনার এবং বিক্রি করার প্রতিশ্রুতি দিয়ে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছিলেন, যার মূল্য ছিল ১৪,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

মিসেস ল্যান কোওক কুওং গিয়া লাইকে ২,৮৮২.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করেছিলেন, কিন্তু সানি আইল্যান্ড তার অর্থপ্রদানের বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করায়, কোওক কুওং গিয়া লাই কেবল সানি আইল্যান্ডকে ১,৪৪৪.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করতে সম্মত হন।

কোওক কুওং গিয়া লাই আরও বলেন যে, যখন তারা জানতেন না যে অর্থপ্রদান মিসেস ট্রুং মাই ল্যানের কাছ থেকে এসেছে, তখন তারা "সৎ" পক্ষ ছিলেন এবং আপিল করে বলেন যে তারা বিবাদী ট্রুং মাই ল্যানকে মাত্র ১,৪৪১.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করেছেন।

একই সময়ে, ভ্যান থিনহ ফাট মামলায় কোওক কুওং গিয়া লাইয়ের সাথে সম্পর্কিত ৪৭৫টি সম্পত্তি জব্দ করা হয়েছিল।

সরকারি জমির সাথে সম্পর্কিত আরেকটি ঘটনা হল ২০১৭ সালে কোওক কুওং গিয়া লাইয়ের কাছে ৩২ হেক্টর সরকারি জমি বিক্রি করা, যার ফলে তান থুয়ান কোম্পানির অনেক নেতা আইনি ঝামেলায় জড়িয়ে পড়েন। এই প্রকল্পের মাধ্যমে, কোওক কুওং গিয়া লাই ৭৫:২৫ অনুপাতের একটি প্রকল্প বিনিয়োগ সহযোগিতা পরিকল্পনা প্রস্তাব করার জন্য অথবা ফুওক কিয়েন প্রকল্পের ১০০% ফেরত কিনতে সরকারি জমিকেও লক্ষ্যবস্তু করেছিলেন।

সেই সময়ে, জমির দাম ছিল ১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের কিছু বেশি, হস্তান্তরের মূল্য ছিল ১.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি, তারপর দামটি পুনর্বিবেচনার জন্য বলা হয়েছিল কিন্তু তা মাত্র ১.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে উন্নীত করা হয়েছিল।

তবে, চুক্তিটি ব্যর্থ হয়, স্থানান্তর চুক্তি বাতিল করা হয় এবং স্থানান্তর প্রক্রিয়ার সাথে জড়িতদের কারাদণ্ড দেওয়া হয়।

একটি তালিকাভুক্ত কোম্পানি হিসেবে, Quoc Cuong Gia Lai অনেক বিলিয়ন ডলারের চুক্তি সম্পর্কে "গোপন" তথ্য রেখেছে। বিশেষ করে, ২০১৮ সালের আগে, এই কোম্পানির ১৪টি স্থানান্তর এবং স্থানান্তর লেনদেন ছিল যার মোট মূল্য হাজার হাজার বিলিয়ন VND ছিল কিন্তু তথ্য প্রকাশ করেনি।

ব্যবসার পক্ষ থেকে কারণ হিসেবে বলা হয়েছে যে, সচিবালয় এবং কর্পোরেট প্রশাসনিক কর্মীদের ক্রমাগত পরিবর্তনের কারণে, প্রশাসনিক প্রবিধান আপডেট করার প্রক্রিয়া সীমিত...

কুওক কুওং গিয়া লাই ব্যবসায়ী নগুয়েন কুওক কুওং-এর নামের সাথেও যুক্ত, যার ডাকনাম কুওং দোলা (মিসেস নগুয়েন থি নহু লোনের পুত্র) ছিল, যখন মিঃ কুওং একসময় ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর এবং পরিচালনা পর্ষদের সদস্য হিসেবে নেতৃত্বের ভূমিকা পালন করেছিলেন।

২০১৮ সালে, মিঃ কুওং কোওক কুওং গিয়া লাই-এর নেতৃত্বের ভূমিকা থেকে পদত্যাগ করেন, যদিও এটি তার নামে একটি ব্যবসা, এবং পদত্যাগের সময়ও এসেছিল ৩২ হেক্টর সরকারি জমি সস্তা মূল্যে হস্তান্তরের ঘটনার পরে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm