চীনের রিয়েল এস্টেট খাতের মন্দার ধারা অব্যাহত রয়েছে

[বিজ্ঞাপন_১]

গোল্ডম্যান শ্যাক্স, মরগান স্ট্যানলি এবং ইউবিএসের মতো দশটি বিনিয়োগ ব্যাংক এবং সিকিউরিটিজ কোম্পানি... সকলেই ভবিষ্যদ্বাণী করেছে যে চীনের আবাসন নির্মাণ বাজার ২০২৪ সালে তার হতাশাজনক প্রবণতা অব্যাহত রাখবে।

প্রতিবেদনে জোর দিয়ে বলা হয়েছে যে, বিনিয়োগ ব্যাংক এবং সিকিউরিটিজ কোম্পানিগুলির পূর্বাভাস সঠিক হলে, চীনের আবাসন নির্মাণের প্রবৃদ্ধি টানা তিন বছর ধরে সংকুচিত হবে, যা টানা দীর্ঘতম পতনের সময়কাল। এই বছরের প্রথম ১১ মাসে চীনে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মূল সূচক গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৮% কমেছে। গত বছর এই সূচক ৮.৪% কমেছে। কম আশাবাদী দৃষ্টিভঙ্গি দেখায় যে যদিও চীনা সরকার বাড়ি কেনার চাহিদা পুনরুজ্জীবিত করার জন্য একাধিক ব্যবস্থা চালু করেছে, তবুও রিয়েল এস্টেট বাজারের নিম্নমুখী প্রবণতা শেষ হয়নি।

গোল্ডম্যান শ্যাক্স অর্থনীতিবিদদের পূর্বাভাস সবচেয়ে হতাশাজনক। তারা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে ২০২৪ সালে চীনের রিয়েল এস্টেট স্থায়ী সম্পদ বিনিয়োগ দ্বিগুণ সংখ্যায় হ্রাস পাবে, যদিও জোর দিয়ে বলেছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজারের দীর্ঘস্থায়ী মন্দা চীনের প্রকৃত জিডিপি প্রবৃদ্ধি ১% হ্রাস করবে।

চীনের তিয়ানজিনে কান্ট্রি গার্ডেন প্রকল্পের নির্মাণ স্থান। ছবি: রয়টার্স

চীনের সম্পত্তি বাজারে ক্রমাগত দুর্বলতার অর্থ হল পণ্য ও পরিষেবার চাহিদা বৃদ্ধিতে এই খাতের ভূমিকা দুর্বল হয়ে পড়ছে। ব্লুমবার্গ ইকোনমিক্সের অনুমান, সম্পত্তি-সম্পর্কিত চাহিদা এখন চীনের জিডিপির প্রায় ২০%, যা ২০১৮ সালে ২৪% ছিল।

CITIC সিকিউরিটিজের অর্থনীতিবিদদের মতে, হতাশাবাদী দৃষ্টিভঙ্গির মূল কারণ হল ২০২৩ সালে শুরু হওয়া নতুন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের তীব্র হ্রাস। এর অর্থ হল সম্পন্ন প্রকল্পের সংখ্যা হ্রাস পাবে। আরেকটি কারণ হল রিয়েল এস্টেট বিক্রি হ্রাসের ফলে ডেভেলপারদের নির্মাণ শুরু করার প্রেরণা দুর্বল হয়ে পড়েছে।

চীনের সম্পত্তি বাজারে মন্দার প্রভাব আরও বিস্তৃত হবে। শিল্পের বিশাল আকারের কারণে, নির্মাণ কার্যকলাপে মন্দা দুর্বল অভ্যন্তরীণ চাহিদার অন্যতম প্রধান কারণ, যার ফলে এই বছর চীনে মুদ্রাস্ফীতি দেখা দিয়েছে।

মুক্তা

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস