পরিচালনা পর্ষদে অতিরিক্ত সদস্য নির্বাচন করুন, ৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর অতিরিক্ত মূলধন সংগ্রহ করুন

সিকেজি শেয়ারহোল্ডারদের সভা: পরিচালনা পর্ষদের অতিরিক্ত সদস্য নির্বাচন, ৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর অতিরিক্ত মূলধন সংগ্রহ

CKG-এর সমস্ত কংগ্রেস প্রস্তাব অনুমোদিত হয়েছে, বিশেষ করে ২০২১-২০২৬ মেয়াদের জন্য পরিচালনা পর্ষদের ৪ জন অতিরিক্ত সদস্য এবং তত্ত্বাবধায়ক বোর্ডের ১ জন সদস্যের বরখাস্ত এবং নির্বাচন।

কিয়েন গিয়াং কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট কনসাল্টিং গ্রুপের (স্টক কোড CKG) শেয়ারহোল্ডারদের ২০২৪ সালের সাধারণ সভা ১ জুন বিকেলে কিয়েন গিয়াং-এ অনুষ্ঠিত হয় এবং প্রথম অধিবেশনে সফল হয়, ২০২৩ সালের শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভার পরিবেশের সম্পূর্ণ বিপরীতে - যখন বেশিরভাগ প্রস্তাব অনুমোদিত না হওয়ায় শেয়ারহোল্ডারদের ২য় সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত হতে হয়।

এটি একটি সংকেত যে কোম্পানির শেয়ারহোল্ডার গোষ্ঠীগুলির মধ্যে একটি উচ্চ ঐক্যমত্য রয়েছে।

২০২৪ সালে, CKG ১,২২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং রাজস্বের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ০.৩% সামান্য বৃদ্ধি, যার ৯৫% অবদান রিয়েল এস্টেট খাত থেকে এবং ৫% অন্যান্য রাজস্ব থেকে। কর-পরবর্তী মুনাফার লক্ষ্যমাত্রা ১৪২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা গত বছর অর্জিত ফলাফলের ৯৬% এর সমান, কারণ সামাজিক আবাসনের লাভের মার্জিন কম ছিল কিন্তু ২০২৪ সালে মোট রাজস্ব কাঠামোর ৬০% ছিল।

CKG পূর্বাভাস দিয়েছে যে রিয়েল এস্টেট বাজারের পরিস্থিতি এখনও মন্থর, তাই ইনভেন্টরি প্রকাশ, মূলধন পুনরুদ্ধার এবং রক্ষণাবেক্ষণ ও ওয়ারেন্টি খরচ কমাতে, কোম্পানি প্রচারমূলক ছাড় কর্মসূচি বাস্তবায়নের পরিকল্পনা করছে, তাই পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে যে বাণিজ্যিক আবাসনের লাভের মার্জিন গত বছরের একই সময়ের তুলনায় হ্রাস পাবে।

২০২৪ সালে, CKG বিনিয়োগ এবং জমির আইনি প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত এবং সম্পন্ন করার উপর মনোনিবেশ করবে যাতে শীঘ্রই বিক্রয়ের জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন করা যায়। একই সাথে, ব্যবসায়িক উন্নয়ন রোডম্যাপ অনুসারে পরবর্তী বছরগুলির জন্য প্রস্তুতির জন্য একটি কুশন আউটপুট পেতে ২০২৪ সালে প্রকল্প নির্মাণ এবং বিক্রয় বাস্তবায়নের জন্য জমি ব্যাপকভাবে খালি করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় সাধন করা হবে।

বর্তমান সময়ে ব্যবসার জন্য রাজস্ব এবং তারল্য তৈরির জন্য সামাজিক আবাসন বিভাগ এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন প্রচার চালিয়ে যান। বালিশ পণ্য তৈরির জন্য কিছু নতুন সম্ভাব্য প্রকল্প বাস্তবায়ন করুন।

গ্রুপের প্রকল্পগুলির আইনি অগ্রগতি সম্পর্কে শেয়ারহোল্ডারদের প্রশ্নের জবাবে, কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস ফাম থি নু ফুওং বলেন যে গত বছর পেশাদার সিকিউরিটিজ বিনিয়োগকারীদের ব্যক্তিগত ইস্যু করার প্রস্তাব অনুমোদিত না হওয়ায় কোম্পানির প্রায় ২২১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূলধনের ঘাটতি ছিল। সেই প্রক্রিয়া চলাকালীন, পরিচালনা পর্ষদ এবং সিকেজির নির্বাহী বোর্ড কোম্পানির পরিষ্কার জমি তহবিলকে মূল্যবান জমি তহবিলে রূপান্তর করতে সম্মত হয়েছিল, যার অর্থ পরিষ্কার জমি ছাড়াও, আইনি নথি, ভূমি ব্যবহার ফি, জমি বরাদ্দ ফি সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন করতে হবে... যাতে বাজার পুনরুদ্ধার হলে, কোম্পানি বিক্রি করতে প্রস্তুত থাকে, নগদ প্রবাহ, রাজস্ব - মুনাফা আনে।  

২০২৩ সালে, CKG আরও বেশ কিছু উল্লেখযোগ্য কার্যক্রম পরিচালনা করবে, যেমন: ফু কোক-এ CIC গ্রুপের প্রতিনিধি অফিস খোলা। একই সময়ে, কোম্পানিটি ফু কোক শহরের ডুয়ং ডং শহরে রিভেরা ভিলাস ফু কোক বিলাসবহুল ভিলা কমপ্লেক্সের প্রকল্প শুরু করে; সদস্য কোম্পানির সদর দপ্তর হিসেবে CIC ভবন উদ্বোধন করে।

২০২৩ সালে প্রকল্পগুলির বাস্তবায়ন অবস্থা দেখে মনে হচ্ছে যে ভিন কোয়াং ওয়ার্ডের ২ নম্বর রোডের আবাসিক প্রকল্পের মতো প্রকল্পগুলিতে জমি বরাদ্দ প্রক্রিয়া এবং ভূমি ব্যবহার ফি প্রদান আংশিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে।

প্রকল্পগুলিতে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ এবং আবাসন নির্মাণ বাস্তবায়নের বিষয়ে: উত্তর-পশ্চিম নতুন নগর এলাকায় (৭.০৪ হেক্টর) সামাজিক আবাসন প্রকল্পের নির্মাণ অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা; ফু কোক রিভারসাইড ভিলাস লাক্সারি ভিলা প্রকল্প (৫.৭৬ হেক্টর) এবং নাম আন হোয়া এবং আন বিন আবাসিক এলাকা প্রকল্পে (রাচ গিয়া সিটি) নতুন বরাদ্দকৃত জমির অবস্থান।

মিসেস ফুওং বলেন যে , এই বছর CKG-এর মূল প্রকল্পগুলি, ২০২৪ সালে ট্রানজিশনাল প্রকল্পগুলির পাশাপাশি, এমন ব্যবসায়িক প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগের প্রস্তুতি প্রক্রিয়াগুলি মূলত সম্পন্ন করার চেষ্টা করছে। রাচ গিয়া সিটিতে, রাচ গিয়া বাণিজ্যিক কেন্দ্র কৃষি সীফুড মার্কেট আবাসিক এলাকা প্রকল্প, ২ নম্বর রোডে আবাসিক লাইন প্রকল্প, ভিন কোয়াং ওয়ার্ড (প্রায় ১০ হেক্টর), বাক ভিন কোয়াং আবাসিক এলাকা প্রকল্প, ভিন কোয়াং ওয়ার্ড (পর্ব ১, ২)। এই প্রকল্পগুলি মূল্যায়ন করা হচ্ছে এবং আশা করা হচ্ছে যে ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ভূমি ব্যবহারের ফি প্রদান করা হবে।

ফু কুওক সিটিতে, কোম্পানিটি ফু কুওক রিভারসাইড ভিলাস বিলাসবহুল ভিলা প্রকল্প (বাণিজ্যিক নাম রিভেরা ভিলাস) এবং ফু কুওক সিটির কুয়া ডুং কমিউনে বুং গোই বিলাসবহুল ভিলা প্রকল্প বিক্রি করে চলেছে।

উপরের উভয় বাজারেই, কোম্পানির মূল প্রকল্পগুলি ব্যবসায়িক বাস্তবায়নের জন্য প্রস্তুত।

বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের কাছে ইস্যু, অনুপাত ২:১

সিকেজি পেশাদার সিকিউরিটিজ বিনিয়োগকারীদের জন্য ১ কোটি ৩৪ লক্ষেরও বেশি ব্যক্তিগত শেয়ার ইস্যু করার প্রস্তাব বাতিল করার জন্য একটি নথি জমা দিয়েছে কারণ ইস্যু পরিকল্পনাটি ৩ বছর ধরে চলে এসেছে এবং ২০২৩-২০২৫ সময়কালে ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনার জন্য মূলধনের প্রয়োজনের জন্য আর উপযুক্ত নয়।

একই সময়ে, CKG ২০% হারে লভ্যাংশ প্রদানের জন্য শেয়ার ইস্যু করার প্রস্তাবও জমা দিয়েছে। একই সময়ে, CKG বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের ৫০% হারে শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা করেছে, যার ইস্যু মূল্য ১০,৫০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার, যার ফলে ৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি সংগ্রহ করা হবে।

দুটি ইস্যুর মাধ্যমে, চার্টার ক্যাপিটাল ১,৬১৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত হয়েছে।

বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের ইস্যু থেকে প্রত্যাশিত মূলধন ৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, যা ৩৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-কে পরিপক্ক বন্ডের কিছু অংশ পরিশোধের জন্য, বাকি পরিমাণ স্বল্পমেয়াদী ঋণ পরিশোধ এবং কার্যকরী মূলধনের পরিপূরক হিসাবে বিতরণ করতে ব্যবহৃত হবে।

সিকেজির মতে, মূলধন সংগ্রহ কোম্পানিকে চলমান এবং ভবিষ্যতের প্রকল্পগুলির জন্য প্রতিপক্ষ মূলধন নিশ্চিত করতে এবং বর্তমান কঠিন ঋণের সময়কালে উৎপাদন ও ব্যবসার জন্য মূলধন নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে।

মিসেস ফুওং-এর মতে, উপরোক্ত জিনিসপত্র পরিশোধ করার পর, কোম্পানি অন্যান্য সম্পদ ব্যবহার করে কোম্পানির সম্ভাব্য প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ বরাদ্দ করবে, যার ফলে কোম্পানির রাজস্ব, মুনাফা এবং কোম্পানির আর্থিক অনুপাত এবং লাভজনকতার অনুপাতকে প্রভাবিত না করেই লভ্যাংশ প্রদান করতে পারবে।

বিদেশী কক্ষ ৪৯% এ বৃদ্ধি করা হবে

বিনিয়োগকারীরা প্রশ্ন তোলেন যে কোম্পানিটিতে বিদেশী বিনিয়োগকারীরা আগ্রহী কিনা, কোন বিনিয়োগকারী কি কোম্পানিতে বিনিয়োগ করবেন?

মিসেস ফুওং বলেন যে রিপোর্ট নং ৪-এ ব্যবসায়িক লাইন সংশোধন এবং পরিপূরক করার বিষয়বস্তু রয়েছে। বর্তমানে, CKG-এর বিদেশী স্থান 0%-এ রয়েছে, সেই অনুযায়ী, কোম্পানিটি বিদেশী বিনিয়োগকারীদের মালিকানা সীমাবদ্ধ করার নিয়মের আওতায় থাকা ব্যবসায়িক লাইনগুলি ফেরত দেওয়ার জন্যও অনুরোধ করছে। এটি কোম্পানির জন্য বিদেশী স্থান 49%-এ সম্প্রসারণের একটি ধাপ, যার ফলে কোম্পানির উন্নয়নের দিকনির্দেশনা অনুসারে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের সহযোগিতাকে স্বাগত জানানোর পথ উন্মুক্ত হবে।

সম্প্রতি, কোম্পানিটি অনেক বিদেশী বিনিয়োগকারীকে কোম্পানির কৌশল এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম সম্পর্কে জানতে এবং পরিদর্শন করতে স্বাগত জানিয়েছে, কিন্তু বিদেশী কক্ষ খোলা না হওয়ায় কোনও নির্দিষ্ট চুক্তি হয়নি। বিদেশী বিনিয়োগকারীদের "চূড়ান্ত" করলে কোম্পানি শেয়ারহোল্ডারদের অবহিত করবে।

কংগ্রেসে আরও তথ্য ভাগ করে নিচ্ছেন, সিকেজির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ট্রান থো থাং   বলেন, এখন পর্যন্ত, কোম্পানিটি তার মানব সম্পদের কাজ সম্পন্ন করেছে তাই এটি পরিচালনা করার আশা করে   ব্যবসাগুলি আরও বেশি সহায়তা পাবে।

২০১৯-২০২০ সময়কালে, কোভিড-১৯ এর কারণে বাজার সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল এবং ২০২১ থেকে এখন পর্যন্ত সময়কালেও, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের মূলধন ব্যবহারের পরিস্থিতিতে, অসুবিধার সম্মুখীন হতে হয়েছে। অনেক উদ্যোগকে প্রকল্পে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে ওজন এবং পরিমাপ করতে হয়, CKG-এর মাধ্যমে, মানুষের প্রকৃত চাহিদা পূরণকারী সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করা বেছে নেওয়া হয়।

৩টি নতুন আইন অনুসারে, কোম্পানির পরিচালনার দিকনির্দেশনা সম্পূর্ণরূপে উপযুক্ত, সেই অনুযায়ী, কোম্পানিটি বাজার সম্পর্কে সঠিকভাবে গবেষণা চালিয়ে যাবে, সঠিক বিভাগটি নির্বাচন করবে, যাতে ভালো বিক্রয় নিশ্চিত করা যায়। উদাহরণস্বরূপ, সামাজিক আবাসন নির্মাণ করা সহজ নয়, তবে এই বিভাগটির সাথে কোম্পানির অনেক অভিজ্ঞতা রয়েছে।

রিয়েল এস্টেট বাজার কিছুটা বৃদ্ধি পেয়েছে, আশা করা হচ্ছে যে ২০২৩-২০২৪ সালে কোম্পানিটি সামাজিক আবাসনের উপর মনোযোগ দেবে, যদিও লাভের পরিমাণ বেশি নয় তবে এটি এলাকার প্রকৃত চাহিদা পূরণ করে, রিয়েল এস্টেটের পুনরুদ্ধারের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছে। পরিচালনা পর্ষদ ২০২৪-২০২৫ সাল থেকে শক্তিশালী শোষণের জন্য ভূমি তহবিল প্রস্তুত করার হিসাব করেছে।

বিদেশী বিনিয়োগকারীদের গল্প সম্পর্কে, যদি তারা কোম্পানিতে অংশগ্রহণ করে, তাহলে তারা মূল্য বৃদ্ধি করবে, আর্থিক সম্পদ আনবে, উন্নত শাসনব্যবস্থাকে সমর্থন করবে...

শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভা ২০২১-২০২৬ মেয়াদের জন্য পরিচালনা পর্ষদ এবং তত্ত্বাবধান বোর্ডের অতিরিক্ত সদস্যদের বরখাস্ত এবং নির্বাচিত করেছে।

বিশেষ করে, মিসেস নগুয়েন থি হোয়া লে, মিঃ নগুয়েন ডুক হাং, মিঃ নগুয়েন থানহ লাম, মিঃ হা ডুই এনঘিয়েম সহ পরিচালনা পর্ষদের সদস্যদের বরখাস্তের মাধ্যমে; সুপারভাইজার বোর্ডের সদস্য মিসেস নগুয়েন বিচ এনঘিয়াকে বরখাস্ত করা হয়েছে।

উপনির্বাচনের ফলাফল অনুসারে, চারজন প্রার্থীই পরিচালনা পর্ষদের সদস্য নির্বাচিত হয়েছেন, যার মধ্যে রয়েছেন মিঃ দিন থান তাম, মিঃ নগুয়েন জুয়ান ডাং, মিঃ দিন থান থাও এবং মিঃ ট্রান ভ্যান ভিন। তত্ত্বাবধায়ক বোর্ডের জন্য, মিঃ ভো ভ্যান ওয়াই নির্বাচিত হয়েছেন।

কংগ্রেসের শেষে, সমস্ত প্রস্তাব অনুমোদিত হয়েছিল।

সূত্র: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html