২০২৫ সালে জমির ভাড়া কমানোর প্রস্তাব করেছে অর্থ মন্ত্রণালয়

(ড্যান ট্রাই) - ২০২৫ সালে জমির ভাড়া হ্রাস নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া সরকারি ডিক্রি সম্পর্কে অর্থ মন্ত্রণালয় মন্তব্য চাইছে।

খসড়া ডিক্রিটি ভূমি আইনের ৪ নং ধারায় বর্ণিত ভূমি ব্যবহারকারীদের ক্ষেত্রে ভূমি ভাড়া হ্রাস প্রয়োগ করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যারা ভূমি ইজারা সিদ্ধান্ত বা ভূমি ইজারা চুক্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানা অধিকারের সার্টিফিকেট অনুসারে সরাসরি রাজ্য থেকে জমি লিজ নিচ্ছেন, যা ২০২৫ সালে বার্ষিক ভূমি ভাড়া প্রদানের আকারে কার্যকর হবে।

এই বিধানটি উভয় ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য যেখানে ভূমি ব্যবহারকারীরা ভূমি খাজনা ছাড় বা হ্রাসের যোগ্য নন অথবা অব্যাহতি বা হ্রাসের সময়সীমা শেষ হয়ে গেছে, এবং যেখানে ভূমি ব্যবহারকারীরা ভূমি আইনের বিধান (ভূমি আইন এবং ভূমি আইনের বিস্তারিত নথি) এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইন অনুসারে ভূমি খাজনা হ্রাস পাচ্ছেন।

খসড়ায় স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, উপরোক্ত নিয়মাবলী অনুযায়ী, ২০২৫ সালে প্রদেয় জমির খাজনা ভূমি ব্যবহারকারীদের জন্য ৩০% কমানো হবে।

জমির ভাড়া হ্রাস ২০২৫ সালের জন্য প্রদেয় জমির ভাড়ার উপর গণনা করা হয়, যা জমির ভাড়া সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে গণনা করা হয়। এই হ্রাস ২০২৫ সালের আগের বছরের বকেয়া জমির ভাড়া এবং বিলম্বে পরিশোধের ফি (যদি থাকে) এর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে না।

অর্থ মন্ত্রণালয় ২০২৫ সালে জমির ভাড়া ৩০% হ্রাসের প্রস্তাব করেছে (ছবি: তিয়েন তুয়ান)।

যদি ভূমি ব্যবহারকারী ভূমি ভাড়া আইনের বিধি অনুসারে ভূমি ভাড়া হ্রাস বা/এবং ক্ষতিপূরণ এবং স্থান ছাড়পত্রের জন্য কর্তন গ্রহণ করেন, তাহলে উপরোক্ত বিধি অনুসারে ভূমি ভাড়া হ্রাস আইনের বিধি অনুসারে হ্রাস বা/এবং কর্তনের পরে প্রদেয় ভূমি ভাড়ার পরিমাণ (যদি থাকে) এর উপর গণনা করা হবে।

অর্থ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে, সরকারের রেজোলিউশন নং ২৩৩/২০২৪-এ, ২০২৫ সালে ৮% প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করে, সরকার অর্থ মন্ত্রণালয়কে কর, ফি, ​​চার্জ, জমির ভাড়া, এবং উৎপাদন ও ব্যবসার বিকাশের জন্য জনগণ ও ব্যবসার সহায়তার ক্ষেত্রে অব্যাহতি, হ্রাস এবং সম্প্রসারণের নীতিমালা নিয়ে গবেষণা এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে প্রস্তাব অব্যাহত রাখার অনুরোধ করেছে। ২০২৫ সালের শুরু থেকে এই নীতিমালা কার্যকর করা হবে।

২০২৫ সালে জমির ভাড়া কমানোর প্রস্তাবের উপর ভিত্তি করে, অর্থ মন্ত্রণালয় ২০২৫ সালে জমির ভাড়া কমানোর নিয়ন্ত্রণকারী একটি খসড়া ডিক্রি প্রস্তাব করে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-tai-chinh-de-xuat-giam-tien-thue-dat-nam-2025-20250228081357815.htm