নির্মাণ মন্ত্রণালয় হ্যানয়কে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধির ঘটনাটি মোকাবেলা করার অনুরোধ করেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

বিশেষ করে, সাম্প্রতিক একটি নথিতে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় হ্যানয় পিপলস কমিটিকে অনুরোধ করেছে যে তারা এলাকার উদ্যোগ, বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং কার্যক্রম পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করুক, বিশেষ করে অস্বাভাবিক মূল্য বৃদ্ধির সাথে প্রকল্প এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে।

এর মাধ্যমে, মূল্যস্ফীতি, মূল্য হেরফের, জল্পনা এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন লঙ্ঘনের (যদি থাকে) সংশোধন এবং পরিচালনার ব্যবস্থা রয়েছে।

"নির্মাণ মন্ত্রণালয় হ্যানয় পিপলস কমিটিকে উপরোক্ত বিষয়বস্তু কার্যকরভাবে পরিচালনার দিকে মনোনিবেশ করার এবং ২০ এপ্রিলের আগে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে একটি প্রতিবেদন পাঠানোর অনুরোধ করছে," নথিতে বলা হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নতির লক্ষণ দেখিয়েছে। তবে, সম্প্রতি, সংবাদমাধ্যমে খবর প্রকাশিত হয়েছে যে কিছু এলাকা, প্রকল্প এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে, অস্বাভাবিকভাবে বেশি দামের অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ি রয়েছে; মূল্যস্ফীতি, মূল্য হেরফের এবং জল্পনা কল্পনার ঘটনা রয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধির ঘটনাটি পরিচালনা করার প্রস্তাব করেছিল। (ছবি: মিন ডাক)

প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনামের ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে প্রথম প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত ছিল। ৬ বছর পর, হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য বৃদ্ধি ৭০% এ পৌঁছেছে।

২০১৮ সালের শুরুতে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মূল্য ছিল যথাক্রমে ২৭ এবং ৩১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার। ৬ বছর পর, হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য বৃদ্ধি ৭০% এ পৌঁছেছে, যা হো চি মিন সিটিকে (৫৫% মূল্য বৃদ্ধি) ছাড়িয়ে গেছে।

প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনামের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কোক আনহ হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের দামের তীব্র বৃদ্ধির মূল কারণগুলি বিশ্লেষণ করেছেন।

প্রথমত, হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ সীমিত। যদিও বিনিয়োগকারীদের জন্য আইনি বাধা দূর করার ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছে, সাম্প্রতিক নতুন প্রকল্পগুলিতে প্রতি বছর প্রায় ২০,০০০ - ৩০,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি হচ্ছে, যেখানে স্বাভাবিক চাহিদা প্রতি বছর ৭০,০০০ - ৮০,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত।

দ্বিতীয় কারণ হলো, হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা এখনও বেশি। উল্লেখযোগ্যভাবে, এই চাহিদা কেবল হ্যানয় এবং উত্তর প্রদেশগুলি থেকে নয়, দক্ষিণ থেকেও আসছে। প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনামের বড় তথ্য থেকে অবাক করা তথ্য পাওয়া গেছে, ২০২১ সালের প্রথম প্রান্তিক থেকে বর্তমান পর্যন্ত হো চি মিন সিটির হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টে আগ্রহী রিয়েল এস্টেট সন্ধানকারীদের সংখ্যা ৭.৫ গুণ বেড়েছে। একই সময়ে, হো চি মিন সিটির লোকেদের দ্বারা হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা মাত্র ২ গুণ বেড়েছে।

সম্প্রতি, দক্ষিণাঞ্চলের কিছু বিনিয়োগকারী উত্তরাঞ্চলের বাজারে প্রবেশ করেছেন। তাই দক্ষিণাঞ্চলের এই বিনিয়োগকারীদের মধ্যে বেশ কিছু বিশ্বস্ত গ্রাহক হ্যানয়ে সম্প্রতি তাদের তৈরি প্রকল্পগুলিতে আগ্রহী, যা হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বৃদ্ধিতে অবদান রাখছে।

বিশেষজ্ঞরা আরও সতর্ক করেছেন যে ব্যক্তি ও প্রতিষ্ঠানের দাম বৃদ্ধি এবং স্ফীতকরণের কারণে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্ট বাজার "ভার্চুয়াল জ্বরের" লক্ষণ দেখাচ্ছে, যা এই বিভাগটিকে আরও উত্তপ্ত করে তুলছে।

থান লাম

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস