'স্থানীয়রা আশা করছে ২০২৪ সালের ভূমি আইন শীঘ্রই কার্যকর হবে'

[বিজ্ঞাপন_১]

৬ মার্চ বিকেলে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ড্যাং কোওক খান ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়ন সংক্রান্ত সম্মেলনের সভাপতিত্ব করেন। সম্মেলনটি সারা দেশের ৬৩টি এলাকার ৫০০টি পয়েন্টের সাথে অনলাইনে সংযুক্ত ছিল।

Bộ trưởng TN-MT: 'Các địa phương mong luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực'- Ảnh 1. — প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ড্যাং কোওক খান সম্মেলনে বক্তব্য রাখছেন

ভূমি আইনে উদ্ভাবনী লক্ষ্যণীয়

মন্ত্রী ড্যাং কোওক খানের মতে, ১৬টি অধ্যায় এবং ২৬০টি ধারা সম্বলিত ভূমি আইনের জাতীয় পরিষদের অনুমোদন একটি গুরুত্বপূর্ণ ঘটনা, যা ১৩তম পার্টি কেন্দ্রীয় কমিটির ১৮/২০২২ নং রেজোলিউশনের চেতনায় ভূমি নীতি ও আইনে উদ্ভাবনকে চিহ্নিত করে।

আইন প্রণয়নের প্রক্রিয়াটি কেন্দ্রীয় থেকে স্থানীয় স্তর পর্যন্ত উচ্চ স্তরের ঐক্য এবং বিশেষায়িত সংস্থা, কেন্দ্রীয় বিভাগ, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং সংস্থা এবং উদ্যোগের প্রচেষ্টা প্রদর্শন করে।

ভূমি আইনটি অনেক নতুন, গুরুত্বপূর্ণ যুগান্তকারী বিষয়বস্তু নিয়ে পাস করা হয়েছিল যা প্রতিষ্ঠান এবং নীতিগুলিকে নিখুঁত করার লক্ষ্যে অবদান রাখে, ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের কার্যকারিতা এবং দক্ষতা উন্নত করে।

মিঃ খান বিশ্বাস করেন যে সরকার, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের জরুরি এবং কঠোর অংশগ্রহণের মাধ্যমে, ভূমি আইন ২০২৪ শীঘ্রই বাস্তবায়িত হবে, যা আর্থ -সামাজিক উন্নয়ন, গভীর আন্তর্জাতিক একীকরণের প্রয়োজনীয়তা পূরণে অবদান রাখবে, দেশের শিল্পায়ন ও আধুনিকীকরণ বিপ্লবের লক্ষ্য ধীরে ধীরে বাস্তবায়ন করবে; জনগণের প্রত্যাশা এবং আকাঙ্ক্ষা দ্রুত পূরণ করবে।

সম্মেলনে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিষয়ক উপমন্ত্রী লে মিন নগান বলেন, আইনটিতে নয়টি সংশোধনী আনা হয়েছে, যা দেশের আর্থ-সামাজিক জীবন, জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা এবং পরিবেশ সুরক্ষার সকল দিকের উপর এর গুরুত্ব এবং প্রভাব প্রদর্শন করে।

ভূমি মূল্য অর্থায়ন আইনের নতুন বিষয়গুলি উল্লেখ করে, মিঃ এনগান জানান যে আইনটিতে বার্ষিক ভূমি ভাড়া স্থিতিশীল করার নীতি রয়েছে। সেই অনুযায়ী, রাজ্য জমি ইজারা দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় থেকে 5 বছরের জন্য বার্ষিক ভূমি ভাড়া স্থিরভাবে প্রয়োগ করা হয়, যা বার্ষিক অর্থ প্রদানের মাধ্যমে রাষ্ট্রীয় ভূমি ইজারার আকারে রূপান্তরের সাথে সম্পর্কিত ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি দেয়।

পরবর্তী সময়ের জন্য জমির ভাড়া গণনা করা হয় সেই বছরের জমির মূল্য তালিকার উপর ভিত্তি করে যে বছরে পরবর্তী জমির ভাড়া নির্ধারণ করা হয়। যদি জমির ভাড়া পূর্ববর্তী সময়ের তুলনায় বৃদ্ধি পায়, তাহলে প্রদেয় জমির ভাড়া সমন্বয় করা হবে কিন্তু প্রতিটি সময়ের জন্য সরকার কর্তৃক নির্ধারিত হারের বেশি হবে না।

ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি সম্পর্কে, আইনে সুনির্দিষ্টভাবে পদ্ধতি নির্ধারণ করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: তুলনা পদ্ধতি, আয় পদ্ধতি, উদ্বৃত্ত পদ্ধতি এবং ভূমির মূল্য সমন্বয় সহগ পদ্ধতি।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির অনুমোদন পাওয়ার পর সরকারকে উপরোক্ত চারটি পদ্ধতি ব্যতীত অন্যান্য ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি নির্ধারণ করতে হবে; এবং ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি প্রয়োগের জন্য মামলা এবং শর্তাবলী নির্ধারণ করতে হবে।

"যদি জমির নির্দিষ্ট মূল্য নির্ধারণের জন্য জমি মূল্যায়ন পদ্ধতি প্রয়োগ করা হয় এবং ফলাফল জমির মূল্য তালিকার জমির দামের চেয়ে কম হয়, তাহলে জমির মূল্য তালিকার জমির দাম ব্যবহার করুন," মিঃ এনগান বলেন।

Bộ trưởng TN-MT: 'Các địa phương mong luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực'- Ảnh 2. — ৬ মার্চ বিকেলের সম্মেলনের দৃশ্য

স্থানীয় বাধাগুলি মৌলিকভাবে অপসারণ করুন

সম্মেলনে আলোচনাকালে, টুয়েন কোয়াং প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান সন মূল্যায়ন করেন যে ২০২৪ সালের ভূমি আইন পার্টির নীতিগুলিকে সম্পূর্ণরূপে প্রাতিষ্ঠানিক রূপ দিয়েছে এবং বিদ্যমান বাধা এবং সমস্যাগুলিকে মৌলিকভাবে দূর করেছে। অতএব, তিনি শীঘ্রই আইন বাস্তবায়নের নির্দেশিকা জারি করার প্রস্তাব করেন যাতে স্থানীয়রা এটি ধারাবাহিকভাবে বাস্তবায়ন করতে পারে।

সম্মেলনের সমাপ্তি ঘোষণা করে, মন্ত্রী ড্যাং কোওক খান ঘোষণা করেন যে আইনটি বাস্তবায়নের জন্য (১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর), প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে তার কর্তৃত্বাধীন ৬টি ডিক্রি তৈরি এবং সরকারের কাছে জমা দেওয়ার এবং ৪টি সার্কুলার জারি করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

মিঃ খান স্থানীয়দের প্রধানমন্ত্রীর দ্বারা অর্পিত কাজগুলি জরুরিভাবে সম্পন্ন করার জন্য অনুরোধ করেছেন, তাদের কর্তৃত্বাধীন ২০২৪ সালের ভূমি আইনে পিপলস কমিটি এবং পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক অর্পিত প্রবিধানগুলি পর্যালোচনা এবং প্রণয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

সেই অনুযায়ী, এলাকাগুলিকে জমির মূল্য তালিকা তৈরি, কাগজবিহীন ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান, ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা ও পরিকল্পনা প্রচার; ভূমি ডাটাবেস তৈরি ও হালনাগাদকরণ; কৃষি ও বনজ জমি পর্যালোচনা... এর উপর মনোযোগ দিতে হবে যাতে আইনটি কার্যকর হলে, এটি ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করতে পারে এবং বিদ্যমান সমস্যা ও অসুবিধাগুলি সমাধান করতে পারে।

"বর্তমানে, স্থানীয়রা ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার অপেক্ষায় রয়েছে এবং বিশ্বাস করে যে আইনটি ভূমি সম্পদের কার্যকরভাবে ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারে সহায়তা করবে, একই সাথে বাস্তবে বিদ্যমান সমস্যা এবং সমস্যাগুলি সমাধান করবে," মিঃ খান জোর দিয়ে বলেন।

অবশেষে, মিঃ খান উপমন্ত্রী লে মিন নগান এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ভূমির দায়িত্বে থাকা তিনটি ইউনিটকে স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় সাধনের জন্য নির্দেশনা, প্রশিক্ষণ এবং ব্যাপকভাবে প্রচারের দায়িত্ব দেন যাতে আইনটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বাস্তবায়ন করা যায়।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক