প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় জমির মূল্যায়নে ব্যয় এবং খরচ অন্তর্ভুক্ত করার বিষয়ে খুবই 'উদ্বিগ্ন'।

মিঃ ভু সি কিয়েনের মতে, সরকার সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য দ্রুত ডিক্রি সম্পন্ন করার জন্য জোরালোভাবে নির্দেশ দিচ্ছে, যা জাতীয় পরিষদ ভূমি আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন বাস্তবায়নের বোতাম টিপার সাথে সাথে কার্যকর হবে...

প্রকৃতপক্ষে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় কেবল জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী ডিক্রিটি খসড়া করেনি, বরং অনেক সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখার সহযোগিতায়, যেখানে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সম্পাদকীয় দলের সভাপতিত্ব করেছিল। বিশেষ করে, খসড়াটিতে অনেক উদ্যোগের অংশগ্রহণ এবং আলোচনা ছিল, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সমিতি... ভূমি আইনের সংশোধনী, অথবা জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রি তৈরির প্রক্রিয়ায়... মন্ত্রণালয় নির্ধারণ করেছে যে এটি বাস্তবতার সাথে যুক্ত হতে হবে, তাই জারি করার সময় প্রবিধানগুলি বাস্তবায়নের চেষ্টা করা হয়েছিল।

"অতএব, জমির দামের খসড়া তৈরি করার সময়, আমরা এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলি খুব চিন্তিত ছিলাম যে কোন খরচ ব্যয় করা যেতে পারে এবং কোন খরচ অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। যদিও দাম অনেক কিছুর সাথে সম্পর্কিত, তারা একা দাঁড়ায় না। দামের নিয়ম সংশোধন করার জন্য, আমাদের কর সম্পর্কিত নিয়মাবলী, রিয়েল এস্টেট ব্যবসার নিয়মাবলী, বিনিয়োগ, নির্মাণ, পরিবেশ... অথবা নোটারাইজেশন, প্রমাণীকরণ, চুক্তি, পরিসংখ্যানের ক্ষেত্রেও একই কথা প্রযোজ্য... পরিসংখ্যানের নিয়মাবলী জমির দামে ইনপুটের পরিমাণকে প্রভাবিত করে, বিশেষ করে যখন বিজ্ঞান ও প্রযুক্তির সাথে সম্পর্কিত, দামের পরিবর্তন অবশ্যই পরিবর্তিত হবে," মিঃ কিয়েন ব্যাখ্যা করেছেন এবং স্বীকার করেছেন যে, আসলে, অনেকগুলি নিয়মাবলী সংশোধন করা প্রয়োজন। ডিক্রি তৈরির প্রক্রিয়ায়, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সত্যিই এটি সম্পূর্ণ করতে, বাস্তবতার কাছাকাছি থাকতে এবং সরকারকে শীঘ্রই ডিক্রি জারি করতে এবং এটি ব্যবহার করতে চায় কারণ অন্য যে কারও চেয়ে বেশি, মন্ত্রণালয় বোঝে যে জমি আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ।

"ভূমির দাম নিয়ন্ত্রণের খসড়া ডিক্রিটি গুরুত্বপূর্ণ এবং এর প্রভাব অনেক, কিন্তু বিশেষজ্ঞরা যেমন বলছেন, এটি একটি অত্যন্ত কঠিন বিষয় এবং প্রতিটি সম্মেলনে অনেক ভিন্ন মতামত থাকে, যেমন এই সেমিনারে, দুজন অর্থনৈতিক বিশেষজ্ঞের মতামতও আলাদা। যাইহোক, এই বিষয়গুলি সবই আইন থেকে শুরু হয়, তাই আমরা আইন এবং ডিক্রি সংশোধন থেকে শুরু করে মতামত পেতে থাকি...", মিঃ ভু সি কিয়েন তার মতামত প্রকাশ করেন এবং আপডেট করেন, এখন পর্যন্ত, খসড়া নথিটি সরকারের কাছে দুবার মন্তব্যের জন্য জমা দেওয়া হয়েছে, সর্বশেষ জমাটি ছিল ২৫ মে, ২৯ মে পর্যন্ত, খসড়া তৈরিকারী দল একটি নতুন সংস্করণ গ্রহণ এবং জমা দিতে থাকে। "এখন, প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশ অনুসরণ করে, খসড়াটি এই জুনে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে, এই প্রত্যাশায় যে ডিক্রিটি বাস্তবায়িত হওয়ার পরে, সমস্যাগুলি সীমিত হবে এবং ভূমি - একটি সামাজিক উন্নয়ন সম্পদ - শীঘ্রই শোষণের আওতায় আনা হবে।"

সূত্র: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-rat-tran-tro-viec-bo-ra-dua-vao-cac-chi-phi-trong-dinh-gia-dat-185240614113148923.htm