বিবাহের সময় পৃথক এবং সাধারণ সম্পত্তির মধ্যে পার্থক্য কীভাবে করা যায়

[বিজ্ঞাপন_১]

আমার বাবা-মা আমাকে একটি বাড়ি দিয়েছেন। তারা চিন্তিত ছিলেন যে আমি যদি বিয়ে করি এবং সুখী না হই, তাহলে বিবাহবিচ্ছেদ হলে তারা বাড়িটি অর্ধেক ভাগ করে দেবে। সেই কারণেই তারা বাড়িটি আমার কাছে হস্তান্তর করেনি।

তাহলে বিয়ের আগে, আমি এবং আমার বাগদত্তা কি কোন সম্পত্তি সাধারণ এবং কোনটি পৃথক তা নিয়ে একটি চুক্তি করতে পারি? আমরা যদি নিজেরাই একটি নথি তৈরি করি এবং উভয়েই তাতে স্বাক্ষর করি তবে তা কি আইনত বৈধ? যদি না হয়, তাহলে আমাদের কোন পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে এবং কোথায় তা করতে হবে?

পাঠক লে ডুং থান নিয়েনকে জিজ্ঞাসা করলেন।

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — সাধারণ এবং পৃথক সম্পত্তির চুক্তি বৈধ হওয়ার জন্য নোটারি করা আবশ্যক।

পরামর্শকারী

ডঃ নগুয়েন ভিন হুই (থিনহ ট্রাই ল সিস্টেম) পরামর্শ দেন যে, বিবাহ ও পরিবার আইনের ৩৩ ধারার উপর ভিত্তি করে, দম্পতির সাধারণ সম্পত্তির মধ্যে বিবাহের সময় স্বামী-স্ত্রীর দ্বারা সৃষ্ট সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত থাকে, তবে দম্পতি উপহার হিসেবে প্রাপ্ত সম্পত্তি ব্যতীত।

বিয়ের পর স্বামী-স্ত্রীর অর্জিত জমির অধিকার যৌথ সম্পত্তি, যদি না সেগুলি তাদের একজনকে আলাদাভাবে দেওয়া হয়। অতএব, বিয়ের আগে আপনার বাবা-মা আপনাকে যে সম্পত্তি দিয়েছিলেন তা আপনার পৃথক সম্পত্তি।

বিবাহ ও পরিবার আইনের ৪৪ ধারা অনুসারে, উপরোক্ত সম্পদের জন্য আপনাকে আলাদা সম্পত্তির দলিল তৈরি করতে হবে না। একই সাথে, সম্পদ একীভূত করার বিষয়ে আপনার চিন্তা করার দরকার নেই কারণ পৃথক সম্পদকে সাধারণ সম্পদে একীভূত করা বা না করার অধিকার আপনার।

সাধারণ সম্পত্তির বিভাজনের চুক্তিটি লিখিতভাবে করতে হবে এবং নোটারিকৃত হতে হবে (বিবাহ ও পরিবার আইনের ধারা 38)। অতএব, যদি উভয় পক্ষ কেবল নথি তৈরি করে এবং নোটারিকৃত না করে স্বাক্ষর করে, তবে এটি অবৈধ।

যদি আপনি সম্পত্তি ভাগ করে নিতে চান, তাহলে আপনাকে এবং আপনার বাগদত্তাকে এমন একটি নোটারি পাবলিক সংস্থার কাছে যেতে হবে যেখানে রিয়েল এস্টেটটি কেন্দ্রীয় সরকারের সরাসরি আওতাধীন প্রদেশ/শহরের মধ্যে অবস্থিত, যেখানে কোন সম্পদ যৌথ এবং কোনটি পৃথক তা নোটারাইজেশন এবং সার্টিফিকেশনের জন্য অনুরোধ করতে হবে।

আপনাকে অবশ্যই মূল নথিপত্র উপস্থাপন করতে হবে যেমন: নোটারাইজেশন অনুরোধ ফর্ম; খসড়া চুক্তি, লেনদেন; নোটারাইজেশনের অনুরোধকারী ব্যক্তির পরিচয়পত্রের অনুলিপি; মালিকানার শংসাপত্রের অনুলিপি, ব্যবহারের অধিকার...

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক