মূল্য কারসাজি এবং রিয়েল এস্টেট ফটকাবাজি সংশোধন এবং পরিচালনা করুন

থান হোয়া প্রাদেশিক পিপলস কমিটি সম্প্রতি মূল্য হেরফের, রিয়েল এস্টেট ফটকাবাজি সংশোধন ও পরিচালনা এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ও নির্মাণ প্রকল্প পরিদর্শন ও পরীক্ষা করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 2397/UBND-CN জারি করেছে।

এনঘি সোন শহরের হাই নিনহ ওয়ার্ডে একটি আবাসিক পরিকল্পনা পরিকল্পনা। (ছবি চিত্র)

নথিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে: সাম্প্রতিক সময়ে, সরকার, প্রধানমন্ত্রী , প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান সমস্যা দূর করতে, রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে, রিয়েল এস্টেট বাজার নিয়ন্ত্রণ ও স্থিতিশীল করতে; ভূমি ব্যবস্থাপনা, ভূমি ব্যবহার, ভূমি বরাদ্দ, ভূমি মূল্যায়ন বাস্তবায়নে বাধা দূর করতে; এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের কাজ দ্রুত সংশোধন করতে অনেক কঠোর নির্দেশনা এবং সময়োপযোগী সমাধান দিয়েছেন।

তবে, ২০২৪ সালে, কিছু সময়ে, কিছু এলাকা এবং অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট এবং আবাসনের দাম মানুষের আর্থিক সামর্থ্যের বাইরেও বৃদ্ধি পাবে।

থান হোয়াতে, রিয়েল এস্টেট বাজার, জমির দাম নিয়ন্ত্রণ ও স্থিতিশীল করার জন্য এবং রিয়েল এস্টেট কারসাজি, মূল্যবৃদ্ধি এবং জল্পনা-কল্পনা সংশোধন ও তাৎক্ষণিকভাবে মোকাবেলা করার জন্য, প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান সংশ্লিষ্ট বিভাগ, শাখা, জেলা, শহর, শহর এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটের গণ কমিটিগুলিকে তাদের কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে প্রধানমন্ত্রীর ১৫ জানুয়ারী, ২০২৫ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ০৩/সিডি-টিটিজি সংগঠিত করার, প্রচার, প্রচার এবং বাস্তবায়নের উপর মনোনিবেশ করার জন্য অনুরোধ করেছেন।

সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক রেজোলিউশন, নির্দেশাবলী, সিদ্ধান্ত, প্রেরণ ইত্যাদিতে নির্দেশিত কাজ এবং সমাধানগুলি কঠোরভাবে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন চালিয়ে যান; প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের নির্দেশাবলী যা বাধা অপসারণ এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই উন্নয়নের প্রচারের সাথে সম্পর্কিত।

আইন প্রচার ও জনপ্রিয়করণ এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত নতুন জারি করা নীতি ও আইন বাস্তবায়নের ব্যবস্থা করা। সময়োপযোগীতা, সম্পূর্ণতা এবং নির্ভুলতা নিশ্চিত করার জন্য আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য যোগাযোগ, প্রচার এবং স্বচ্ছভাবে সরবরাহ করা; একই সাথে, নিয়ন্ত্রণ জোরদার করা এবং জনগণ, বিনিয়োগকারী, গ্রাহক এবং বাজারের মনোবিজ্ঞানের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে এমন ভুল এবং অনানুষ্ঠানিক সামাজিক তথ্য চ্যানেলগুলিকে কঠোরভাবে এবং কার্যকরভাবে সেন্সর করা।

জনসাধারণের কাছে আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা; ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা; নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা; নগর উন্নয়ন কর্মসূচি... জনসাধারণের কাছে ঘোষণা করুন যাতে জনসাধারণের কাছে স্বচ্ছ বাজার তথ্য নিশ্চিত করা যায়।

আবাসন ও রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বিনিয়োগ এবং নির্মাণের প্রশাসনিক প্রক্রিয়াগুলি দ্রুত সমাধান করুন (যেমন বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন, প্রকল্প মূল্যায়ন, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য রূপান্তর, ভূমির মূল্য নির্ধারণ, ভূমি ব্যবহার ফি গণনা...)

থিন-ডং রুট, হোয়াং হোয়া জেলা। (সচিত্র ছবি)

প্রাদেশিক গণ কমিটি নির্মাণ বিভাগকে অবিলম্বে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ঘোষণা করার জন্য, ব্যবসার জন্য যোগ্য রিয়েল এস্টেট ঘোষণাকারী নথি প্রকাশ করার জন্য অনুরোধ করছে; আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা; ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা; নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা; নগর উন্নয়ন কর্মসূচি;... জনসাধারণের এবং স্বচ্ছ বাজার তথ্য নিশ্চিত করার জন্য। এলাকার রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পরিষেবা ব্যবসার কার্যক্রম কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করুন, এই কার্যক্রমের স্বচ্ছতা এবং পেশাদারীকরণ নিশ্চিত করুন, নিয়ন্ত্রণের অভাব প্রতিরোধ এবং সীমিত করুন, যা বাজার অস্থিতিশীলতার কারণ হতে পারে।

অস্বাভাবিক মূল্য বৃদ্ধির সাথে ব্যবসায়ে স্থাপন করা রিয়েল এস্টেটের বৈধতা, শর্তাবলী, তথ্য প্রকাশের উপর মনোযোগ দিয়ে, উদ্যোগ, বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পরিষেবা ব্যবসা, এলাকার ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের কর্তৃত্বের মধ্যে লঙ্ঘনগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সংশোধন, প্রতিরোধ এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করার জন্য পরিদর্শন জোরদার করুন; মুনাফা অর্জন বা বাজারকে ব্যাহত করার জন্য নয়।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর, ভূমি ব্যবহারের ফি গণনা, ক্ষতিপূরণ, সাইট ক্লিয়ারেন্স, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম ইত্যাদি পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং পর্যালোচনা জোরদার করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে; তার কর্তৃত্বের মধ্যে লঙ্ঘনগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সংশোধন, প্রতিরোধ এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করার জন্য, বিশেষ করে ব্যক্তিগত লাভের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের সুযোগ নেওয়ার কাজ, যা বাজারে ব্যাঘাত ঘটায়।

প্রাদেশিক গণ কমিটি এনঘি সন অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং শিল্প উদ্যানের ব্যবস্থাপনা বোর্ড, জেলা, শহর ও শহরের গণ কমিটিগুলিকে অনুরোধ করছে যে তারা ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা; নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা; নগর উন্নয়ন কর্মসূচি... প্রকাশ্যে ঘোষণা করুক যাতে এলাকার রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্যের স্বচ্ছতা এবং প্রচার নিশ্চিত করা যায়। কর্তৃপক্ষ অনুসারে এলাকায় আবাসন ও রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বিনিয়োগ এবং নির্মাণে প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি দ্রুত সমাধান করা। কর্তৃপক্ষ অনুসারে লঙ্ঘনগুলি, বিশেষ করে মুনাফা অর্জনের জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের সুযোগ নেওয়ার কাজগুলি, যা বাজারে ব্যাঘাত ঘটায়, তা দ্রুত সংশোধন, প্রতিরোধ এবং পরিচালনা করার জন্য পরিদর্শন এবং পরীক্ষা জোরদার করা।

প্রাদেশিক গণ কমিটি সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে গুরুত্ব সহকারে বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করছে। বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, যদি কোনও অসুবিধা বা সমস্যা দেখা দেয়, তাহলে অবিলম্বে প্রাদেশিক গণ কমিটিতে (নির্মাণ বিভাগের মাধ্যমে) প্রতিবেদন করুন যাতে বিবেচনা এবং বিধি অনুসারে সমাধান করা যায়।

মিন হিয়েন

সূত্র: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm